刚买房的注意，首付钱不想白交，这3件事不能拖延！比房产证重要

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我们在购买房子的时候都会出现各种各样的合同和发票，这些合同和发票千万不可以乱扔，不然会对我们以后的生活造成一定的损失。那就给大家介绍一下，很多朋友都在跟我询问这样的问题，这种事情千万不能小看，不然你住的房子有可能不是你的，吃上了官司，你就会后悔

买房子对于很多人来说是一件非常重要的事情，不光是意味着自己已经是有房一族了，还证明了自己的实力。很多人以为签完合同后，就觉得万事大吉，房子属于自己的了。但是很多人不知道，这3件事不办，房子还不一定就属于你。买完房子，抓紧时间办了这“3件事”！不然小心首付钱“白交”！

1、备案

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很多买了房子的朋友，都会忽视报案这一点所以这就让开发商有机可乘，有一些人直到交房的那天才知道，房子有两个业主，而且房子并不属于自己，到头来自己的首付钱也是白交了。那是因为开发商利用了这个空隙，将房子“一房二卖”，只有买房后立刻备案，拿好备案证明，就不怕开发商把房子再次出售了。

2、预告登记

按揭买房的朋友都知道，我们买了房子之后，房产证不在我们手中，为了保险，我们可以进行预告登记，证明了这个房子已经从开发商的手里转到我们的手中。我们的首付交易记录也是可以直接查询到的，所以有了这份保障，基本上这个房子已经和开发商没啥关系了。

3、添加协议

这个添加协议，是用来证明实际房屋面积备案的一个证明，这个实际面积需要由房管所测量，测量结果会在添加协议里写明，包括我们之后要办理房产证的朋友，需要带着这个添加协议才可以办理。买了房子的朋友，这三件事情，一定要记得做，尤其是签完买房合同之后，不然真的小心钱财两空，被开发商有空可钻。

开发商的合同是我们和开发商共同签署的，上面记载了开发商的各种情况，也记载了房屋的使用程序。自己购买的房子信息全部在这里，所以说我们在买房子的时候一定要看清楚，这个东西说一不二。如果自己没有看清楚就买了房，到时候产生了官司，怨不得别人。

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