就算有100w，也是买房而不是买理财

前两天我朋友跟我说，她想把房子卖了。 拿到手100万左右，把这100万放到理财账户，按照年利率5%计算，月利息4000以上；然后在外面租房，房租2500元/月左右。 乍一听好像挺划算的，住的问题解决了，每月还有盈余，自己的本金还在。 但是，我觉得买房子更适合普通大众。

1

房子是普通人的必选项，有钱人备选项

我虽然不懂理财，但是我懂没底气带来的不安定性。 那些嘴上说着有房没房都一样的人，那些鼓励不买房的人，一小部分是赌徒拼上身家性命去搏一把未来，更多的人是他们想买房的时候，可以在大部分城市买的起房子。 他们有更多的方式去赚钱，去让自己的钱保值，买房这种事情，对他们而言确实收益太小。而我们的路，太窄。 这位把我朋友说的心动的讲师，据说他的身价900多万，还打算把房子卖了买理财保险。其中部分动机是：保险的钱是离婚不分，欠债可以不还，还可以合法的避税，永远都是自己的资产。 这点房子真的做不到，但是这个出发点真的是，怎么说呢，有钱人都这么精明么？ 我们既没有这么多钱担心被对方分走，也不会欠那么多债，更不需要去避税，做人还是简单点好啊。

2

租房不适合当前国情

之所以现在买房子还是主流，是因为我们的租赁市场并没有十分成熟。国情有别，外国那一套目前来说并不适合我们。 除了有房东随时毁约、涨房租的风险之外，小孩上学的问题如何解决？有钱能够忽略择校的问题，不在我们本次讨论范围内。 对于我们大部分人来说，这一生注定平凡，小康之家的水准。这样的家庭，抗风险能力差，对安全感需求更甚。 房子提供了容身之所外，带给家庭稳定感，有了这个稳定的基础，我们才能心无旁骛的去追求更高更好。

3

对于普通人来说，房子抗跌能力更强

有人说现在人民币每年贬值15%左右，虽然这个数据真实性有待考究（由于小编还在生存线上，担心的问题是怎么赚钱，还没到担心贬值的阶段） 但是至少说明5%的理财收益，真的是太少了，连通货膨胀都没跑赢，而且差距还这么大。 那么从西安在国家的城市定位来看，目前这个房价远没有匹配到定位的水平，如果不是政策强压，西安的均价恐怕早不是1W3的水平了。 从实际价格，到市场的需求，再看城市定位，至少在西安，目前买一套房子，是不会贬值的。

4

钱生钱的游戏，不是每个人都玩得起

我知道的股灾是2015年那次，身边有很多朋友、同事被套牢。一开始只想每天赚点饭钱，后面就想赚套化妆品，赚个车，赚套房....... 我们大多对财务、对资本、对投资一无所知，以为看了几本股票、基金的书，就可以实现一夜暴富。最可怕的是，道理都懂，但是我们管不住自己。 赚钱的时候开心，套牢的时候悔之晚矣。跟颠覆自己生活的风险来说，那点没有定论的遗产税、产权到期费用，又能算什么呢。

如果我有100万，我会用60万去买房交首付，30万稳妥理财，10万尝试收益率较高的投资方式。 我绝对不会把鸡蛋都放在一个篮子里，因为蛋碎的代价我承受不起。

无论是选择什么方式投资，都要选择自己熟悉的领域，我做房地产，所以我选房子。 即使我做了快10年房地产，都不能保证我能抓住这个领域的所有机会、避开所有风险。 那么，又凭什么相信自己能够在陌生领域发家致富呢？