了解通货膨胀及房产投资是什么

通货膨胀完全反应在我们的生活里，物价节节攀升，工资却像个羞涩的小姑娘，慢慢吞吞，这姑娘让人看了，着急又没办法，恨不得一脚踹上去。

可是小伙伴疑惑到底什么样的投资，可以跑赢通货膨胀？一般来讲，单纯的存款类是没有抵御通货膨胀的作用，只有股权类资产才有可能，那什么是存款类呢？就是银行存款，如果定期存款，国债这些全部与钱有关，所以没法抗通胀，什么是股权类？比如基金，股票，房产之类的，与货物所有权有关的东西才能有这个作用，如果不了解，可以这样想，有实物的房产，有实物大家可以理解，那么基金和股票也有，在大家看来，基金和股票就是一堆代码，其实不是基金与股票，实际上不是你眼中的代码，而是代码背后的公司，你买了基金股票就相当于投资了，这家公司这个公司的一个桌子机器可能就是我们投资的，基本上都会随着国家经济的增长而自动上涨，所以才有抗通胀的作用，当然，前提是不能在这个高的时候入手。

接下来一点一点展开，我们意识到了理财的重要性，心动的来，更快的行动起来，原来一生我们有很多机会，是我们抓住其中一个财富都能翻倍，但是有前提的，第一，要正确去进行理财系统学习后行动，不懂得先别碰，第二，提前做好准备，机会来临时才能抓住，第三，是学习投资，就是进行实践，就跟游泳一样，下水后才能找到最适合自己的方式，跑赢通胀是底线。

现有金钱的使用的一个小建议，第一部分，接受一部分钱来抵抗通货膨胀，必须得有一部分出来，以备不时之需。第二部分，做好保障风险，无处不在，第三部分，把钱投到钱生钱的地方，举个例子，比如养鹅下金蛋，总之，这部分不是躺着的，而是不停地钱生钱，前提是先学习，再投资，不懂得不要碰。第四部分，当然是自我提升，想要完成自己的野心，就要先学习，而加薪就要自己变得越来越优秀，越来越值钱，让钱生钱的心来慢慢提升自我的速度，跑赢通货膨胀是我们的目标。

通货膨胀怎么来的，以及投资陷阱。第一步，不要亏损，第二步，做好保障，不要让自己辛辛苦苦赚到的钱，付之一炬，第三步，投资收益正是走上财富增值之路，我们买了房子，有房贷也有利息，用闲置的钱提前去还贷房贷，这样能节约房子利息不很好吗？还有的想买房子，手里有足够的钱，不知道是全款好？还是用房贷好？假如现在有一套房价价值100万，第一种方案你现在手里有100万，买了一套房，一次性付清，第二种方案你这100万是银行贷款，带了30年，按5%的贷款利息是93万，看上去利息很多，但算上资金的时间成本价是未来30年平均在每年的10%，实际上会更高，30年后九三万的贷款利息缩水到41万了，那就相当于少了52万，通胀率还是按30%计算，还还会更高。再说现在手里的100万，如果现在不花掉，买房拿来放余额宝里，每年3%的收益率复利计算，30年100万会变成242万，相当于赚了142万，除掉41万的房贷利息，还能赚101万。

假如要用来投资房子和投资股票，房子会有租金，就像股票会有分红，买入房子带来上涨，就像买入股票，期待上涨是一样的，我们来对比一下，租金比房子价格，因为房子要出租，需要简装一下，很多房产投资干脆不装修了，因为租金太便宜了，有上过一年收的租金，除了房子的买家大概3%以上，甚至有些地方3%都上不了，股票的分红是动不动就可以上6%，这一关股票胜。

第二个上涨空间，房产有它的周期，一般是30年，一个周期就意味着打从我们懂事以来，房子在不断的飙升，导致惯性思维与危害飙升，真相是这样？从住宿就可以看出端倪，房价已经高到了一定程度，这意味着会跌，只不过不会像过去那样涨的心，也许会涨一点跟上通货膨胀的速度。

股市目前北京上海的房子租售大概在80倍左右，也就是说房价等于80年，租金在2000年初的时候，上证指数代表股市的一个指标，先不管所有的公司价格，除了所有公司净利润大约是60%，那是北京上海的房子，租售比大约是20倍，20年后的今天，上证指数价格除净利润的指标从60%下降到了11%倍，而北京，上海的房子租售比从20倍升到了80倍，过去19年房市的表现好于股市是所有人都知道的常识，当你不看所谓的股市和房市的外衣，看看背后的数据，就会发现其实就是低估值的资产，跑赢了高估值的资产而已。20年前股市的估值远远高于房产，但是现在情况是完全倒转的，好多人都有当包租婆的梦想，只有稳定高分红的公司是最合理的计划，第一定投几百块几千块就可以，不像房产动不动就几十万首付。第二，股市未来整体的上涨空间大，第三，收益率高6%，可以想一下未来股票不怎么涨，你每年都有6%的租金收，股票是有风险的，下有分红，保底上有股票上涨不封顶。