一、投资赛道选择源于认知
投资赛道千万条，黄金、期货、股票、b币、P2P等各类投资，尽出不穷。你方唱罢我登场，热热闹闹开场，一地鸡毛结束！
大浪淘沙，在市场上，经得起推敲的，考量的，还是房地产投资。
但物业投资是一个慢慢变富的过程！
有多少人能够容忍慢慢变富呢，社会浮躁，人人都想一夜暴富，从此脱离屌丝阶层，但往往是欲速则不达！
我们投资，遵循内心的召唤，努力做大概率会赢的事情，慢慢变富。
做一线城市的物业投资就是这么一条路！是一条千千万万普通屌丝可以复制逆袭的成功之路！
投资赛道选择，一切源于认知，认知改变决定出路！
没有认知的提升，当然没有行动的改变。
认知的改变与提升，来源于家庭，朋友和学习读书等圈子。
认知提升的前驱是，源于健康积极向上的三观，世界观，人生观，价值观。
世界观告诉我们世界是怎样运行的！价值观告诉我们干什么才是有价值有意义的！人生观告诉我们什么才是值得追求的人生！
多军投资之路，艰难险阻！但仍然努力探索前进。这一切源于一颗不甘于平庸！源于一颗出人就地，家族荣耀，奋发图强的心！
俗点的说法就是要赚多多钱钱，过好好生活，争取做人上人。
二、多军选择房贷资产负债赛道
不过不同的赛道大家都自我感觉良好，互相鄙视，不同门道的人，见面互说一声SB，也为常态！
有个例子:做房产投资的人和做股票的人，大家擦肩而过，互道一声:SB，你说他是穷鬼，别人说你是债鬼。各有各说，看似有道理，但三几年后定会见分晓！
房价涨了就会所找嫩模，跌了就得下海干活！
多军一手拿着大堆砖头资产，一身背着银行负债。梦里一会儿觉得自己是社会普通屌丝阶层眼里仰慕的大富豪，一会儿又觉得自己是银行眼里的穷鬼！
所有资深多军都背着一堆砖头，一身债务，睡觉觉做梦，都觉得好像有人拿着鞭子边抽着，边赶着你跑，又有敏锐的市场触角，选择在房产投资赛道，又有超强的赚钱欲望与动力。定能跑赢大部分社会普通阶层人士。
用5--10年时间，在资产上，甩掉你周边的同学，亲戚，朋友，同事！十几条大街的距离，是轻易就可以做到的事情！
为啥？无他，不是因为你多聪明，多努力过人。而是因为你做了正确的决择！选择了正确的房产投资的天然优质赛道！能够在极短时间内帮助你的资产快速助跑起飞，实现你的财富梦！
踏上多军房产投资之路，就要做好思想准备啊，多军投资房产是做债务的，赚债务贬值的钱，就一辈子和债务打交道，背一辈子负债的。
三、构建以房贷为核心资产结构的底层认知
多军背负负债，法币永远通涨，通涨被动削减负债！
我们必须深刻认识到，人民币在未来依然会维持过去三十年一样的通货膨胀。
每年，政府都会把通胀率打到自己能支撑的最高点，如果完不成通胀目标，央行是失职的，因为这样会让本国被外国掠夺，通货紧缩更是不可想象。
在央行全力放水的时候还能通货紧缩，那说明国家资本市场已经快崩溃了。
这一点，我们必须要看清，通胀是大势，大势不可违，看清了顺应大势，你可以跟着吃一点小肉，违背了，你就被别人吃。
一线城市核心资产，房价永远涨！供应永远非常稀缺，需要无限大，获得途径类似于拍买，非城市精英金字塔顶尖的5%的人口难以获得！
做苦力的，贩毒抢劫的，卖笑卖艺的，贪污收黑钱的，实体实业血汗工厂的，高大上，金融投资理财的，A轮B轮和上市的，万众创业创新的，各种三教九流，赚到黑金白金和黄金的各大金主们，辛苦了！我们占好屎坑霸好位了，在市中心等你！和你共同分享，你经历千辛万苦，各种艰难险阻积聚起来的财富盛宴！
一线城市核心资产，具有征税功能！长持城市核心优质资产，猎取城市财富二次分配权！
持有核心地段的房产，是普通市民参与城市社会财富二次瓜分的唯一手段！
各行各业的精英到全世界其他地方去投资、做生意赚钱！赚到我钱最终都要回流到北上广深等一线城市的！
我们就优先占位、抢占核心资源、座拥北上广深，瓜分他们历尽艰辛险阻赚来的财富钱钱！ 这个就是投资一线房产的底层核心逻辑！
一线城市房产的核心本质是什么？是一种社会财富瓜分机制，本质是一种征税权！
是有房阶层对无房户唯一能搭政府权力便车的征税权！征税权是统治阶层依靠暴力作为筹码才获得的权力哦，是最重要的社会治理权力哦！
四、构建以房贷为核心资产结构的金融逻辑是：通涨>利率
只要你房贷利率融资成本不高过广义通涨，长远看，就必定赚硬房子的升值溢价。
通涨>利率（利率永远小于通涨），房贷利率是永远没办法高过广义通涨率。
房贷利率是永远 房价升值率=（码定）M2增长率 这个是共识，就不展开，不多说了 （过去30年，房价升值率≈M2增长率≈13%，可以认定：房价升值率=M2增长率）。 房贷利率 当然 房贷利率 房贷利率 M2增长率=（码定）房价升值率 （升值、保值定义） 房贷利率<房价升值率 房价升值率=（码定）M2增长率（广义通涨增长率 ） 房贷利率 利率<通涨 这个是永恒的，一定的，否则超重利率，全社会无法运行承担，没人愿意去从事生产了，广义通涨M2>利率，这是统治阶层建立通涨型社会，驱动经济秩序前进，吸血剥削小蜜蜂终极的底层金融逻辑！ 房价-----（码定）购买力举例如： 1平米（房价）=（码定）3000碗牛腩粉（购买力），这个是房价购买力与劳动生产成本的对应码定，不因时间迁移而改变！ 简单来说，多军是赚债务贬值的钱，大概的算法是：赌博于政府的法币贬值速率（长期高于）>法币的借款利率 也即 多军赚钱的核心金融理论逻辑是： 多军赚债务贬值盈余=法币贬值速率--法币借款利率 没信的，永远没信，装睡的，永远叫不醒！投资房产的罗辑就摆在这里啊！ （金牛拉车 广州 2019年4月30日）