欧神问答 2018-6(上)

6-1
提问：欧大，重庆下半年会冷场吗
678淡季，9～10继续涨。

提问：od，杠杆一样的情况下，CQ和沈阳，2~3年，更看好哪个？
CQ

提问：欧神，求助，求放出，重庆广发银行现在政策怎么样，外地金融职员，二套，首付4成，按揭同时申信用卡，信用卡被拒，按揭是不是通不过了？
信用卡和按揭是二个系统。彼此之间完全无关联。

提问：欧神，请教下，申请信用卡从方式上看，公司上门办理和柜台办理哪种方式更好，谢谢您。
公司上门

没有整体性板块机会，只能个体淘笋。

提问：演讲的深上北环，怎么理解？指光明方向吗？看好光明和宝安吧
深圳上海北京环京。

提问：欧神，请在重庆买到的房子开放车位出售了，20万一个。请问值得买吗？先谢过了！
5w一个考虑一下

6-3

提问：神，重庆已经变得很不友好了，是不是由盛至衰的时候？刚代持买了一套紫御二期，低楼层不看江1.9建面单价，不知道两年后会是什么价格？
继续涨，只不过难建仓。涨价≠赚钱我们反反复复讲炒楼不仅仅是涨价，你又听不进去。

提问：寻找“莘庄”有何规律？例如沈阳，能否查找2号线的另一头？找到如道义这样的位置？
地铁终点站，区级行政区，城市边缘落后区，人口密集，商业繁荣，价格低廉，外来人口涌入方向。

提问：欧大，你说到一线700-800W工薪房，有这么夸张吗?1500算改善，3000算豪宅起步?那多军买入工薪的理由是后续有人好接盘?总价约束?
700~800很屌丝的房子啦。屌丝=985/211大学生

提问：我神，下周准备去沈阳踩踩盘，有哪些楼盘值得入手呀?能不能推荐一下，谢谢我神
优先推荐道义板块，地铁2号线终点站下来。附近五六个盘都可以看看。南边是长白和浑南，特点十分明显，你一看便知。典型的新区。

提问：欧大，一个城市如果租全可抵月供，说明可投资?
可投。
提问：神，怎么办，科研一点也做不下去了。假，空，一堆废纸，实在无法认同这些垃圾职场怎么办，边缘人的感觉不好受
首先，你要有钱。有钱才能自由。

提问：欧大，现在买的沈阳房子，未来卖给谁？客户画像是怎样？
普通沈阳人。货币涨，不需要画像。

6-8

提问：我神，偶尔怀疑人生的真谛到底是什么？相信你的娃本位，不过一想到孩子可能的平庸又觉得沮丧。
平庸为什么要沮丧。平庸为什么要沮丧，你受的什么乱七八糟的教育。

——(lucky)这是欧神？我都惊到了

不用理这些无知小报。深圳地产无泡沫。弹簧压得紧，密密实实，甚至一放松就反弹。

提问：深圳这次的新政市场的反应是会先跌一下吧，然后因为供应缩减然后涨价？还是直接就飙了？我周围的刚需族一片掌声，觉得体制好。。。真心不懂在高兴个啥。
为什么要跌？特大利好

提问：深圳以后只有40%住宅，其他都是计划配置，会对深圳楼市产生什么影响？
涨

提问：欧大，您的童年是快乐的还是痛苦的
痛苦的

提问：欧大，cq总价70~80w区间内的二手，请教选筹逻辑。1、我理解先考虑区域，确保不会砸手里。然后考虑单价低，确保没有亏的空间。最后考虑哪里比较好租，理解正确吗？2、板块上，您建议优先考虑哪些地方？
正确，正确，大致正确。建议二江四岸延伸区的老破大。

提问：若以未来7-10年计，论适宜长期建仓，神会如何排序CQ, SZ, SH, BJ？感谢！
ABCD

6-11

提问：沈阳全款分期适合什么样的多军在什么样的情况下购买？
坚信主升浪在二年（17个月）以内的。我其实更相信三年。