买房记①|你工作一年抵不上房价上涨一夜

1、为什么买房？

每当房价热起来的时候，“房住不炒”就变成了调控的标语。过完年回来，部分城市房价如同搭上了火箭，上升的速度令人感到恐惧。

在我还没打算买房的时候，房价上涨还是下跌都不影响我在出租屋里吸溜着我的泡面，涨跌都与我无关。后来，泡面吃多了，我也打算买房了。因为再不买，口袋里钱的购买力就真的只能吃一辈子泡面了。

在高通胀的现在与未来，我们都必须想办法让自己的资产保值增值。

我选择了买房。

2、开启手机app看房之旅

4月初，我开启了看房之路。

看房子的过程是我经历过的最艰难的历程之一，也是颠覆我二十几年对财富认知的过程，更是一个让我怀疑人生的过程。

工作日，我只能下班时间在链家app上看，看照片和户型图。

我选房主要看三点：地理位置、房龄、学区，虽然学区我也用不到，但是考虑到学区更容易脱手，所以也纳入考虑范围。看到合适的我就把中介拉出来聊，并添加微信让其帮忙推荐合适的房源。一天下来，大概能加七八个中介的微信，刷几十套房子的VR。我还会把每套觉得还不错的房子在excel中记录下来，包括地理位置、学区、房龄、户型、交通、周边生活配套设施等各种信息，便于后面比较。这样的一天下来，眼睛酸涩、头昏脑涨，看到手机就恶心想吐。

3、实地看房，透视房价上涨背后的人性

周末，中介带着我实地踩盘。第一天只看中了一套，这套我尤其满意：房间是南北通透的户型，特别明亮宽敞。装修是宜家风格，卫生间有个大浴缸，书房有一整面墙的书柜，我立马让中介联系房东定这套，尽管价格比我预算要高。

结果房东给的答复是：“之前的价格卖不了，要涨20w。”

WTF，本来就比我预算高10w，还要涨20w。。。不过户型我实在喜欢，于是我只能回复考虑下。

第二天，中介带我看了相同户型中价格比较低的，但是都没有第一家的舒服，不是室内结构被改的很奇怪，就是装修不满意，我决定选第一套。结果房东又不卖了，继续上涨20w，我当场傻掉，这是疯了吧？！还带这么加价的？一夜之间又涨20w？

在高房价面前，我只能选择妥协，承担我能承担的。于是和中介商量帮我联系后面的那套，结果，那套也涨了15w，也就在一夜之间！我立马打开app看之前看上的几套房子，卧槽，价格全涨上去了！

房价上涨的速度与幅度都令我感到恐惧。我们普通人搬一年砖挣的钱还不如房子一夜之前涨的多，房产才是赚钱利器。我们辛辛苦苦挣的钱原来都是在帮房东挣？

随着房价不断上涨，房东心态也越来越不稳，虽然房子挂在中介那边，但是都不诚心卖了，几乎全部持观望状态。

人性本贪在这个时候体现的淋漓尽致。房价不断上涨，卖方已不满足于设定的预期收益，他们想要更多。他们害怕自己卖了之后房子继续涨，害怕自己亏了，于是都待价而沽。

我后来app再问房子的时候，都会提前问一句：房东诚不诚心？六成以上的回复都是观望。