买房应该关注的

今天给大家分享一下投资成都房产的十大标准：

一）位置  位置  位置（父親）

A：10分钟商圈五星级饭店10个以上

B：20家不同的银行（这里专指有营业员上班的网点）

C：2万／月以上家庭收入25万户集中区（金融城、攀成钢、天府新区秦皇寺）

二）实力开发商（母親）

A：明星开发商

B：上市公司

C：国内、国企10年以上信用优良的企业

三）住（租）户品质高区域

A：看用户车

B：白领，中产

C：水牌外文看不懂的

四）物业管理好的

A：国外五大物管公司（高力、仲量…，国内：万科，龙湖，中海，保利）

B：过道无张贴物，鸟笼，保安24小时巡逻，摄像头，梯控，密码锁，双楼梯。

五）首付款越少越好，期限越长越好。

最好别买摇号盘，主张买现房。

六）买新不买旧

10年以上谨慎考虑

20年以上坚决不买

七）套现率高

A）3一6个月可以卖出

B）时机不好先贷后卖

八）投资就近原则

先捡家门口的自己熟悉的领域。

九）出租率高

A：公寓一个月内出租

B：豪宅三个月

C：别墅6个月

十）物业长期增值

A：靠山 水 湖 公园 高尔夫 市政 地铁

B：CBD中心，名校加持

仅供叁与，个人总结。欢迎您的补充。