由二三线城市买房现状引发的思索

7月21日18点58分，是刚刚升为二线城市的保定石榴·翡翠山开盘的时辰，据报道称销售现场呈现保定久违的火爆场面，从下午开始，千余名客户争相前往项目现场，500余名幸运者成为石榴·翡翠山的首批业主，开盘所推售房源全部售罄，当晚实现销售额破3亿元！该项目地处北三环（雄安快速路）、乐凯大街交汇之处，一来交通较便利，二来借势雄安。“买一居得3居！无忧购，无忧贷，免费更名，800平米环形塑胶跑道，天然气入户，大唐供暖，每户赠送面积”为开发商营销口号，吊足保定古城人民的胃口。

这是保定古城的抢房现状，再来看看珠三角地区，人们是如何买二三线城市房子的，据一篇报道称，文章作者买的是广东佛山新城的期房，佛山由于离广州的直线距离较近，当广州房价较高的时候势必会将一部分需求导入到佛山。对于个人通勤或者未来二手房脱手都会是比较方便的事情了，因此佛山的房子成了人们炙手可热的选择。

文章作者称当时跟他同时选房的有120多个购房者，在手机微信上抢购100多套上百万的房子。大概在15秒左右，几乎全部售完，只剩下顶层、朝西北、小面积的几套让文章作者及家人无法“下手”的单位。文章的作者深深地觉得自己被楼盘销售忽悠了，楼盘很可能早就被内定，只是让他们去抢房做样子。

最后售楼人员给他们说还有几套124平的房子没有卖出去，文章作者最终没得选，通过向家人的“六个钱包”借款凑够首付，买了那套大平米的房子。经济学家樊纲提出的“六个钱包”的说法曾经引起争议，但在现实中，它在无数年轻人身上应验。

大多数购房者的背后基本上都背负着向“六个钱包”借款凑首付的窘境，但没有办法，面对房价不断翻番的事实，不买就意味着日后更买不起，不知现在有多少个家庭因买房成为“百万负翁”，背后的泪水与心酸只有购房者深有体会。

就在文章作者排队等待网签购房合同的半年时间里，虽然房价似乎在国家的有力调控下稳定了，但首套房房贷利率又从上浮15%升到20%——贷款利息多了近二十万。文章作者感慨自己似乎成了房价暴涨潮中的最后一拨“韭菜”。

但同时他们也感到欣慰，因为他们暂时不会再有眼睁睁地看着存款贬值的恐惧、焦虑，也终于有了一个“有瓦遮头”、真正属于他们自己的家。

房子绝不仅仅是一个居所，它还与户籍、学籍等紧密相关。前几天给孩子拿小学录取通知书时，看到很多因户籍问题没有拿到通知书的家长焦急的眼神，是那么无助，孩子代表着每个家庭的希望与未来，因户籍问题没有学上，是每个家长最最心焦的事情。

在中国一些不错的二三线城市其生活品质并不亚于一线城市，不少地方经济和文化并不比一线城市差太少。这时候我们在选择的时候，第一考虑的就是这座城市的历史文化，毕竟并不是每一座小城市都会像深圳一样得到政策优势快速崛起。那么对于那些具有历史和文化底蕴的城市，这买房总不会太吃亏。就好比之前临近上海的苏州，这是一座集现代经济和文化底蕴的老城，正是由于其毗邻上海的地缘优势外加不错的城市人文，这里买房对于大多数投资者和自住者来说并不吃亏。

买房投资不容易，自住考虑更应该谨慎，在二三线城市的选择上我们更应该遵从自己的生活习惯和对城市的向往。只有那样的房子才会和你本身特点更加契合。而这样的选择往往不会太差，无论投资还是自己的生活。