那卡
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投资房产学习笔记

From银行螺丝钉

观点1：房子的涨幅约=股票的市盈率， 房价收入比= 公司的市盈率

房地产的估值方法： 房价收入比/当地城镇居民人均可支配收入增长速度

下图2019年50城房价收入比（一个家庭当前收入多少年可以买所在城市一套房）




2019房价收入比/当地城镇居民人均可支配收入增长速度

北京：274

杭州：196

重庆：116

上海：306

深圳：404

合肥：133

郑州：165

无锡：10.1/7.5%=135

苏州：15/8.1%=185

武汉：11.3/9.2%=123



观点2：三类打赢通胀的核心资产： 人力资产（收入增幅）、 优质房产、 优质股票基金

观点3：优质房产的核心要素： 人口流入、 该区域人口的工资增幅购买力、

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    熟悉Android开发架构和API调用 掌握APP适应不同型号手机屏幕开发技巧 熟悉Android下的数据存储  熟练Android Debug Bridge Tool 熟练Eclipse/ADT及相关工具  熟悉Android框架原理及Activity生命周期 熟练进行Android UI布局 熟练使用SQLite数据库； 熟悉Android下网络通信机制，S
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