为什么说海外房产投资是最可靠的资产配置？

众所周知，国内外50%以上的富豪都是靠房地产发家的，而房地产也成为了唯一一个相对低风险高收益的投资方式，胡润百富报告显示高净值收入人群的投资方式中，海外房产投资比重达到了43.4%。

由于土地资源的稀缺性、不可再生性，以及人口上升、居民生活水平的提高，整个社会对房产的需求处于上升趋势。具体来说，人总是要住房子的，而且有不断改变居住条件的需求。这些机会为房产投资带来不可预期的收益。

中国国内房地产在过去20年发展的如火如荼，尤其是在央行一次又一次的货币放水，水涨船高，国内重要的一二线城市野蛮增长，让一部分眼光好的人占尽先机，很快完成资本原始积累后靠投资房产发家致富。

但现在的一二线城市房价已经高到不是随便能炒的了，国家政策严格控制，房产税呼之欲出，当然还是有部分地方是值得投资的，但已经不是随便买随便赚的时代了。加之股市动荡后一蹶不振，p2p互联网金融公司跑路成群，人民币汇率忽上忽下扑所迷离，不安全感越来越重，多元化分散资产配置的海外投资必然会越来越受欢迎。

为什么越来越多的高净值人群甚至是中产阶级家庭海外房产投资，大概也就是以下几个原因：

分散资产配置的需求。人民币超发，国内通货膨胀，国内购买力下降，如果货币贬值，资产缩水严重。

为了孩子教育问题，国内大城市教育资源稀缺，学位难求，孩子压力大，大人也身心疲惫，为了让孩子享受到更好的教育选择出国留学。

为了家人享受更好的医疗和养老服务，国内很多地方医疗服务相对比较差，主要是人多，看病难，一个小感冒挂号可能排队几小时，专家号更是一号难求。

出于将来移民考虑会提前购置房产，以备不时之需。

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