开发商一直在等你，从城里到山里

你知道吗？开发商一直在等你，从城里到山里。

秦智勇

国家在大力引导发展与推进康养市场，这是当下最大的趋势之一，也被称之为“风口”。

既然是“风口”，肯定有猪也可以飞起来的！哈哈！这些年，已经可以见怪不怪啦。今天不说这个啦。

我们来说一说，康养的几种模式，社区型养老、医疗型疗养和环境类康养，其实核心，现阶段投资回报的核心，还是谁来买房子？

在城里买房子，若是投资就只有一个标准，位置、位置、还是位置；若是居住，除了位置外，主要看配套设施，比如：学校呀，商场呀，公交站地铁站呀，菜场呀，等。

那么现在在乡下或山里买房子，看什么？若要买，唯有看环境！哈哈！也就只有看环境啦！可这样买房子，感觉有些慌呀！那看什么？

既然是康养，一就是环境与设备设施是否有利于康养？二是是否能形成社区或小区，就那么几户或百把户住着，不能叫康养，那叫别墅；三还是要看看交通，即使是自己开车也要讲究一个时长，交通不便利老人与小孩是不愿意来的。

既然康养市场是个功能明确且服务为主的市场，那么产品就要具备看得见、摸得着的使用功能，否则就是“闹着玩儿”的。

1，找策划公司先定位与给出一个来的理由，不是说叫康养、那大家就会来，而是都在叫康养、那消费者为什么要选择你？这就是差异化，这就是实实在在地在干康养。

2，找规划设计公司根据策划给出的定位以及业态，进行功能分区以及配套规范化，设计的建筑物及活动场所符合康养主流消费群的习惯和偏好。

3，当然还要策划公司帮助策划大大小小的活动，康养可不是一直静静地养，还有社交和体育运动、文化活动等。

4，还有更重要的要请策划公司给设计出一套互动与管理的模式，康养的人如何平衡养与疗、如何平衡自助与他助、如何平衡免费与收费......(当然你可以找我)

关于建设，只是期望别千篇一律，像我们现在的城市一样，到哪里都是高楼大厦，楼也都长一个样儿，看着看着就疲劳，看着看着就觉得压抑啦。康养市场，尤其是康养地产，在建筑物的外形上一定要重点研究与创意。

美的建筑物，也会给人一种舒服的感觉，那也是在康养；若能给人一种看着很享受的感觉，那肯定肯定是在康养的啦！

所以，一是建筑物要与当地的地形以及环境特点相协调；二是建筑物要与当地的文化特点相吻合；三是建筑物的色彩要与周围和谐相处又引起注目；四是建筑物要与项目品牌主题与格调一致。

这其实是个大事儿。你说，对吧？

举例这个案例，是为了说，康养或养老地产，不是“最孤独的房子”，不是把城里的老人送到乡下，无人陪护和无人陪伴，反而更孤独啦！而是要形成年轻人和老年人混合居住的社区型养老及康养模式。

人，是需要社交的，不然会被寂寞吞噬。这可不是“忍得住孤独、耐得住寂寞，则成大事儿”，这不是创业与成功学，而是在康养。

哎呀！最近我有些婆婆妈妈的，一说就说这么多啦。结尾，收工，下回再叙！

——“大秦笔记”（秦智勇）2019年4月26日于重庆。

喝一杯茶，唱一首歌，写几段文字。我就是“大秦笔记”（秦智勇），我不是学术上的博士，我是互联网上的博主，可以调侃为“社会博士”，哈哈！如今行走在中国景区和美丽乡村，欢迎交流。

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