连载小说 讨房

第六章      藐视

        2018年6月22日，快到中午了，蒋总安排林小姐带几个保安赶往Z市五号楼去与上访的部分邻居们约访，不知道这是第几次了林小姐被业主约访。林小姐已经习惯了，也练就了波澜不惊地本领。这段时间董事长也不断地感谢林小姐和蒋总，替自己顶住压力，有计划有计谋地策划了自己在Z市Ａ城东方一号这个项目工程的后遗症，真是让自己松一口气，也暗自庆幸自己的眼光和选择，用对人会用人给公司省了多少银子啊！对林小姐和蒋总的功绩是要嘉奖的。

        当林小姐来到Z市五号楼，那里已经聚集了很多人，自从文件公布出来之后，Z市住建局下了一个通知不单独接见东方一号一期、二期业主。邻居们多次在东方一号、Z市住建局、Z市信访办奔波着，东方一号蒋总重述着按文件规定执行，交定金的业主无期限等着。市住建局局长避而不见，市信访局只能再联系市住建局，市住建局再联系开发商，开发商再复述着那份文件……就这样不断地循环着邻居们的维权之路。真是醉了，这路在哪里？林小姐很镇静，她心里有数，邻居们维权之路必须在这里堵住。今天要堵住，今后也要堵住，这在林小姐心里扎下了牢牢的根基。

          “东方一号工程项目业主反映未解决问题方案报告中的第一条二（3）项要求我们一次性支付房款和支付每日万分之四的高额违约金的要求呢提出最强烈地抗议，我们业主是坚决不同意！第一个呢，提出抗议理由因贵公司原因造成贷款未成功，自2016年一月到四月间我们这些人和贵公司签订了商品房买卖合同提交了贷款手续，按贵公司要求完成了锲税和维修基金缴纳，办理了房屋预告登记及银行抵押，但因贵公司与施工方当时发生债务纠纷人去楼空，工程停滞，市住房公积金处与保护业主权利的立场上停止了与贵公司办理贷款，所以我们十来个人没有办理出贷款。第二呢，复工后积极联系贷款事宜贵公司告知等待。2017年8月东方一号复工后我们多次找贵公司要求积极办理贷款，给我们的答复是让我们耐心等待正在和银行协商，协商好后会给我们通知，但是我们一直没有接到书面通知，连告诉我们什么时候可以办如何办理都没有。以上结论说明我们没有任何违约行为，相反贵公司本应按照商品房买卖合同上写的是2017年2月28日交房，我们有权利要求贵公司支付高额逾期交房违约金的权利。第二大项，我们提出我们的要求，一，按原合同执行。二，我们协助贵公司办理公积金贷款，我们不要求一次性付清。三，贵公司承诺赠送的空调和面积应按照约定予以赠送。四，逾期交房我们保留高额赔偿的权利。五，如贵公司当时承诺的2018年8月30日交房，如果交不上房在影响的媒体上如枣庄日报、齐鲁晚报上刊登说明为什么逾期交房？什么原因交不上房？最后呢贵公司现在给我们一户一户地谈，这种极限施压和讹诈的做法，背离双方多次磋商共识，领我们十分失望，如果贵公司不按购房合同执行不遵守承诺，违法收取高额违约金，我们业主将不得不采取上访、司法、媒体曝光相结合的措施，做出最强有力的反制。”邻居们这一部分人是交了首付而得到开发商单方面解约的。代表强有力地宣读了诉求，Z市住建局的领导也沉静的站在旁边。只有在万不得已的情况下邻居们才来五号楼耗着，这里有S省巡视组的官员，虽然大家都明白政府不让他们见省巡视组的官员，但是大家还是把唯一期待放在这里。

        真的很佩服林小姐是如此的沉着，慢声细气地说“你要我们这边拿出什么证据，你说你们也拿出证据。首先啊根据这合同里面哈和银行有借款合同的关系，银行放不放款，应该是你们要去跟踪而不是我们跟踪，最后银行没有放款是你们的原因，而且是你们先说的，你们先说的，就像这位先生说的是我们的原因，那你们就先拿出因为我们的原因证据来。”当大家争论谁应该拿出证据时林小姐敏锐地转移了一下话题“我们还需要在这里纠结这些话题吗？”邻居们说“好好，我们不纠结，你只要回答我们几个问题“中国是不是法律社会？”你只要回答是还是不是？”林小姐感到大家问这个问题很好笑，连自己都忍不住轻笑起来，邻居们说：“你只要回答是还是不是。”林小姐回答“是法律社会。”邻居们接着问到：“这合同是否有效？”林小姐回答：“有效”。“在合同第九页第八条，与付款责任……”。林小姐听到这打住了邻居们的再次问话很坚定的说：“你说的这个是不可能的！是不是我们的责任不是你们个人说了算。”“你们如果你们要讨论专业的法律问题，就走法律程序好了”。林小姐很得意，这是她最能体现专业的回答。邻居们很是气愤，情绪激动起来，邻居们有人问林小姐：“贵公司整个停工是不是事实？”林小姐思考了一下回答到“整个停工是不是事实，我认为没有停工。”邻居们一听那是个气呀？有人拿出手机资料给林小姐看，林小姐瞄了一眼说：“就算是吧，你们想强调什么？如果你们在这讨论专业法律问题，我建议你们走法律程序。我们给你们的还是那个方案。”我们想强调的是因为你们停工影响我们贷款。责任是你们的原因。”邻居们说：“是不是？让我们拿出万分之四违约金方案不变？”林小姐很肯定地说：“是的，这个方案我们是不会变的，因为我们要赔付一期业主的违约金万分之五，我们给你们申请就给你们降低一点万分之四吧。”听到这里邻居们气奋到了极点……“住建局的领导，你们听到了吗？他们赔偿别人的违约金要在我们身上找回，有这道理吗？”Z市住建局的两位领导同志就这样看着没有回应大家的求助。邻居说：“如果说让我们付万分之四违约金，那你们拿出书面文件来。书面文件拿出来。”林小姐和Z市住建局领导一样太淡定了，淡定地让人五腹投地，“这是我们协商的方案，完全是协商自愿支付的违约金。”林小姐紧接着说：“同样的问题，我回答同样的回复，没有必要再去协商解决。这是我们协商的问题，希望大家不要为难住建局的领导。”Z市住建局的领导好好辛福呦！有这样高尚情操的开发商维护，不知道谁在维护谁？那对邻居们的眼光放去的不知道是藐视还是无视？   

    这是要推动邻居们五号楼继续吗？