优秀智慧园区案例 - 三亚市崖州湾科技城智慧园区，先进智慧园区建设方案经验

一、项目背景

三亚崖州湾科技城作为海南自贸港建设的重点园区，是重点推进的海南自贸港先导项目之一。崖州湾科技城全力抢抓有利时机，进一步拓宽发展思路，持续深化体制机制创新，牢牢把握“打造产学研城深度融合的聚集地”这一核心，真正打造自贸港建设示范区。崖州湾科技城通过合理规划城市产业发展布局，加强基础设施建设，充分利用信息技术赋能，以信息化促进城市治理模式更新的发展思路，通过数字孪生覆盖园区发展“规、建、管、运”全生命周期，探索以数字城市的预建、预判、预防来支撑崖州湾科技城高质量发展的决策模式，实现了科技城数据汇聚、平台统筹、应用支撑，仿真推演和聚点绘面的科技城数字孪生园区的建设目标。

崖州湾科技城作为海南自贸港建设的重点园区，重点面向南繁科技、深海科技规划产业布局。目前，三亚崖州湾科技城处于快速建设期，从科技城的规划、设计、建设到后期的运行管理等全生命周期而言，需要建立一套标准的管理平台对各个阶段业务流程进行规范化、智慧化以及数字化管理。如何借助互联网、大数据、人工智能等新一代技术手段，辅助城市规划建设，提高城市品质软实力，提升居民居住幸福感成为城市建设的一项重要工作。

二、总体思路

崖州湾科技城整体架构围绕“数字孪生园区”+“智慧化场景”+“园区中台”，打造开放、共享、可持续发展的架构体系。以“数据要素赋能”、“智慧场景牵引”为出发点，基于“数字孪生”技术，构建“园区中台（包括数据中台+智慧中台+业务中台）”能力底座，为上层智慧化场景应用赋能，包括产业服务、公共服务、运营服务、安全管控、园区内环境治理等方面；通过学习行业知识、构建具有自我成长能力的园区智慧中台，为园区提供更高效的管理、更安全的环境以及更便捷的服务。

三、建设内容

1、共建共享 集约降本

基于“资源共享，优势互补，互相促进，共同提高”的新格局，2020年4月科大讯飞携手崖州湾科技城管理局，共同打造人工智能+数字孪生园区新模式，提供AI算法、CIM模型和业务支撑的能力“共享”，构建产城融合、以人为本、科技创新的产城园区“共治”体系。

当前崖州湾科技城处于高速建设期，为避免出现传统园区资源分散、信息孤岛、重复建设等问题，统筹建设标准统一和能力集约的融合中台，构建科技城新基建的核心技术底座。融合中台已统建36项AI能力，赋能业务场景81个、22项CIM能力，赋能业务场13个、6项业务能力，赋能业务场景100个。通过对6大类313项专项数据的建模，构建科技城26.1平方公里的城市信息模型，并且，结合实时监控视频，实时AI分析人脸、违停车辆、未戴安全帽行为、内涝积水点等科技城人事物感知信息44万余条，为45个应用系统提供多精度、实时算、全维度的数字孪生底座和累计超1亿次能力调用服务。

能力共建、共享开放的融合中台，能有效避免科技城分散建设和重复投资的现象，以数字孪生底座为例，通过共享开放为中核园区、工地监管等项目提供孪生能力，预计可为每个信息化项目降低30%投资额，提高了投资利用效率。

2、规建管运 协同共治

崖州湾科技城作为一个新兴的产城园区，在明确的产业战略基础上，科大讯飞利用人工智能+数字孪生技术，助力科技城边规划、边建设、边运营，最终实现与科技城共成长。

1、规划阶段

崖州湾科技城目前发展迅速，变化日新月异，需从全局出发，对科技城的前世今生要全面地了解，对于科技城的变化情况清晰可见，包括对科技城的总体全貌、总体发展规划情况、产业分布情况、科技城的相关配套服务等信息，来辅助规划阶段科学决策。

因此，围绕规划阶段的时空规划分析和规划方案报建审查两大重点领域，利用CIM和BIM技术、多图层场景融合、多重数据融合等手段，实现城市信息资源共享、实时全面感知，助力产城科学规划决策。

时空规划精洞察，助推产业高质量发展

利用科技城地理空间数据资料，城市规划建设蓝图，借助信息化手段实现科技城一砖一瓦、一草一木的虚拟空间还原，实现科技城同生共长的孪生世界呈现。通过实时感知的物联数据让孪生科技城有温度有活力，科技城的运营者实时掌握今日今时今刻人、事、物动态。结合科技城近十年总体规划，基于数字孪生科技城，超前动态搭建科技城未来场景。为城市基建规划、项目落位选址、产业发展布局和城市招商引资提供规划、模拟、演练底座。

规划报建智审查，全链条保障项目有序建设

对工程项目BIM模型的报建报批，AI自动对用地红线、容积率、建筑面积等21项指标进行智能审查。相比专家的人工审图过程，不但可以减少审图过程中主观偏差，并且每个项目审图时间从3-5个工作日减少到1-2个工作日，大幅提升了审查的效率和质量。

2、建设阶段

三亚崖州湾科技城当前正处于高速建设阶段，项目点多面广，传统监管手段难以满足精细化、数字化监管需求。我们围绕工程项目建设监管和信息化项目建设管理两大重点领域，利用物联网、传感技术、云计算、人工智能等技术，实现科学精准监管，从而达到既保障科技城的建设速度又满足了高质量建设要求。

创新工程项目监管，提升区域安全

在《三亚崖州湾科技城智慧工地建设技术标准》的指导下，通过共享融合中台的基础视频平台、AI视频分析能力、物联感知设备与人工巡检相结合的方式，对工程项目进行全方位监管。通过基础视频平台将各工地视频监控进行无缝对接，统一接入视频平台进行统一管理；通过AI视频分析能力自动识别各项目工地现场各类异常隐患事件，一旦发现异常事件自动向施工方、管理局及巡检单位相关人员发送预警提醒，施工方需及时解决隐患并由巡检单位现场复核。针对逾期未处理异常事件或多次出现隐患事件的工地，管理局将下发整改通知，并进行相应处罚。打造超前预警、及时报警、现场处置、整改落实等闭环管理机制。目前，已对本年度107个在建项目的施工安全、施工质量、施工环境等方面进行全方位、全要素、全周期监管。

全程数字化，提效项目管理

通过信息化业务、基础网络管理等多维度的方式实现业务归集管理，可以实现区域的综合监管，对信息化项目进行全生命周期管理，已对科技城70个信息化项目进行实时监管，完成各类型办件804次，实现建设单位数据共享和归集审批，推动验收全程无纸化，为管理人员减负。

3、管理阶段

三亚崖州湾科技城拥有开放化、多元化、专业化的特点，因此管理复杂程度和专业程度远超传统园区。我们围绕园区物业管理和产城综合治理两大领域，解决管理阶段巡更方式传统、综合安防弱、管理成本高等难题，助推产城园区数智化管理提质增效。

可视可溯物业管理，助力管理高效能

通过共享融合中台的AI视频分析能力、图像识别、语音识别等方式，对园区内人、物、场等进行实时监控与管理，当发生异常情况时，事件统一汇聚到园区事件处置平台，分派给各事件处理人，处理人能够在web端/移动端进行处置，管理者能实时跟踪处置进度和详情，完成事件的业务处置闭环。无论是巡更管理、后厨管理或园区管理均敏捷预警、高效处理，为园区企业和员工提供绿色安全的园区环境，干净卫生的就餐环境，高效便捷的物业服务。

科技赋能产城治理，提升产城智水平

当前正在建设沿海监控、学区安全、涝点监测等应用，将事件与空间结合，分门别类的完成事件的管理，事件现场处置可以与网格化管理挂钩，让事件有着落，有闭环。

4、运营阶段

崖州湾科技城当前已入驻多家企事业单位与研究机构，办公与生活的需求繁杂。因此我们围绕园区中企业与人才两大主体，提供企业全周期服务和人才精准服务，助力科技城发展为“以产聚人、以人兴城、以城促产”的活力产城园区。

（1）服务企业全周期，助力营商环境优化

基于数字孪生园区CIM平台搭建产业运行一张图，将整个园区的产业运行数据进行可视化的展现分析，加之企业大数据分析，精准呈现企业性质、行业类型、人才需求等信息，便于管理方为企业提供按需、精准服务，优化营商环境，伴企业成长。

（2）精准人才服务，打造宜居崖州

崖州湾科技城基于数字李生底座 1:1 还原物理世界，实现了交通、医疗、教育、住房、休闲五大板块配套服务的可视化监管。智慧交通可对区域内公共交通进行实时监测，对于异常数据也可以在数字李生平台实时呈现。最后，平台通过大数据分析，优化了城市配套建设，为园区人员提供办公、通勤、生活等8类一系列以人为本的智慧服务，提升了科技城可持续发展的综合能力。

四、关键技术及创新点

1、技术赋能建设项目审批业务流程，为城市建设提速

通过创新审批机制、优化服务模式、强化全流程监管，建立健全工程建设项目BIM应用标准规范体系，推动BIM技术在工程建设项目审批全流程的集成应用，提高审批效能，推进工程建设项目审批制度化、标准化，为审查审批决策提供更加直观科学的手段。

2、科技赋能城市管理，提升科技城精细化治理水平

以场景为触点、以需求为导向，客观分析城市治理综合运行状况，提供全方位的数据服务和全过程的分析研判，逐步构建由“规、建、管、运”全生命周期的信息化管理模式，实现城市治理体系的高效协同和智慧化创新，构建一个可持续迭代、进化、成长的综合治理体系，推动城市治理体系与治理能力的现代化。

五、应用效益与推广

1、辅助城市决策，提升服务水平

数字孪生（一期）项目基于科技城发展现状，优化服务场景，创新性的使用基于BIM的规划方案审批审查模式，缩短了项目报建审核时长，减短了项目审批周期，助力项目建设快速推进；基于科技城配套服务实际落位情况，通过地理信息、模拟仿真渲染等技术手段，构建居住、办公集聚区的生活覆盖圈，实现对配套服务设施的查缺补漏，快速定位需补充项目，为服务部门点对点进行配套设施落位、优化居住办公环境提供数据支撑，为打造服务型的科技城管理局添砖加瓦。

2、技术赋能建设新征程，数字孪生助力科技城智慧化建设稳步向前

数字孪生（一期）项目以业务需求为牵引，归集全城的CIM相关数据资源，并提供相应的数据分析能力，实现数据的更新、开放和共享，为科技城数字经济发展提供数据支撑和技术赋能，降低了企业信息化建设成本，为实现科技城智慧化建设百花齐放加油提速。

3、科技赋能城市管理，提升科技城精细化治理水平

紧扣科技城工程建设监管，园区精细化治理等重点、痛点和难点，推进科技城智慧化建设，在保证数据安全和管理安全的前提下，在科技城的工程建设和园区管理领域，以场景为触点、以需求为导向，客观分析城市治理综合运行状况，提供全方位的数据服务和全过程的分析研判，逐步构建由“规、建、管、运”全生命周期的信息化管理模式，实现城市治理体系的高效协同和智慧化创新，构建一个可持续迭代、进化、成长的综合治理体系，推动城市治理体系与治理能力的现代化。