关于老汽运194—4号楼的协商原则

总原则：坚持送呈材料述说的观点不动摇。

现分述如下：

一、定性

恢复原状、赔偿。

该楼房一是在县城建局规划下所建，合法，合理；二是并非县政府征收范围，有理有据；三是因间距问题 ，桩基施工造成楼房毁损，我们数次依法依规阻止、呐喊，但无果。

因此，楼房属恢复原状、赔偿一说，它说无用。

法律依据：《中华人民共和国物权法》第三章第36条规定：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

二、定盘

在恢复原状的过程中，造成该楼房毁损的责任人，必须负责：

1、按现在市面行情，补偿每住户房屋装修费计人民币最低壹拾伍万元，签订合同之日，现金到户入账。

2、责任人不在原地恢复原状或不愿在原还建楼居住的拆迁户，责任人以住户原始房产证面积为准，按3300元一平方价格计算，一次性现金到户入账收购。

3、责任人应为拆迁户照旧（住户人本次不再出钱）办好房产证、土地证、水、电、通信等原始业务。

4、责任人应根据国家政策一次性支付拆迁户在外租房、搬迁、通信移机等全部费用。

5、若责任人不能答应权利人的本次诉求，又对194—4号楼毁损情况置之不理。且双方出现拉锯式的僵局，诉求人有权要求责任人用其做好的26层套房（一户一套），以市面实际建筑价赔偿给28户权利人。

社会铁律：该楼房遭毁损，既非天灾，又非人祸，而属人为。故“损坏东西照价赔偿”天经地义。由此造成一系列损失，责任人有责无旁贷的承担义务。

法律依据：《民法通则》第六章第117条规定：损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿（按照东西的价值，折合成价格赔偿。）

三、定夺

责任人兑现以上条款并在新拟的合同上签字后，28住户方可搬迁。否则，原地不动。楼房财产和28住户的人身安全，概由相关责任人负责。

        2016-07-07