村里快拆迁了，准备加盖，有什么需要注意的吗？十万火急？

在现如今，确实国家在大力发展农村，最大限度的减少城乡之间的差距，因此在农村进行的基础建设工作比较多，政策也比较好，比如修路桥电网等基建、城市城中村改造以及城郊农村改造等等，都要或多或少对村民宅基地或其他设施建设进行拆迁，而拆迁户可以得到一笔赔偿。因此这些年农村也涌现出了很多的“拆二代”，甚至有些经济发展较好的地区有些村民通过拆迁“一夜暴富”的比比皆是。

在这种情况下，一些人想着通过违规手段尽可能多的获取一些拆迁赔偿金，于是在前几年管理没那么严格的时候，很多地区村里房屋面临拆迁前连夜在原房屋基础上加盖房屋，开发商无奈，管理者也无语。不过这种投机方式在现在可行不通了。

（2）说一个实事儿：

2016年上半年我在西安有个同事，他家在长安区城中村，2016年也正是西安大力发展城镇化，走国际化大都市的开始，对城乡建设非常重视，他们村子就面临拆迁问题，那个时候的拆迁补偿款主要以补偿钱的形式，创造了无数的拆二代，他父母想多得拆迁款，便悄悄的准备了钢筋水泥，白天不敢动工到了夜里在原来的二层板房上又加盖了一层。

后来工作人员来征地拆迁，发现他家三层房是加盖的，就没有给与加盖房屋面积的赔偿金。用工作人员的话来说，加盖属于违规，并且征地现在也都是按照相关政策和规定来办的，面对村民房屋拆迁为了防止加盖现象，都是以卫星航拍图作为参考的，所以最后他家加盖的一层房屋一分钱没得到。

我们村去年年底已经完成土地确权工作，宅基地使用面积，建造房屋都有严格规定，就算拆迁也都是依据房屋证上的实际情况来补偿的，而且村里盖房子或翻修房子或加盖房子需要经过审批，没有审批的都是违建。

另外在农村征收房屋拆迁，除了房屋补偿款之外，还有宅基地补偿款，可以说国家对农民的福利还是不错的，也是为了更好地缩小城乡差距，进一步加快农村的发展。在这种情况下，还是少一些投机取消的想法为好。

（3）以我们村的拆迁工作举例，给题主一定的参考：

1、我们村已经明确规定，在面临征地拆迁时，一些临时盖的房子或者加盖的房子都属于违规建筑，对这些建筑是不会给拆迁补偿的，即便盖了也是“赔了夫人又折兵”的买卖，瞎折腾。

2、还有一些在耕地上盖房子，耕地的性质很明确，任何人不能改变耕地的性质进行房屋建造，一旦发现绝对拆除，严重的会涉嫌违法犯罪，所以别想靠在耕地上盖房子来拿补偿了。

3、现在土地确权后，村民宅基地的面积都是根据每户人家人口实际情况来定的，在宅基地上盖房子也会有明确面积规定，超过宅基地面积的一律属于违建，肯定不会给与补偿的。并且征地拆迁补偿也是要看农村宅基地证和房屋证的。

从上述分析，我们应该理解，农村拆迁，以及给与拆迁补偿都是为了让农村变得更便捷美丽，让农民过上好日子，像临近拆迁就加盖房屋的想法，最好不要有。

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