如何看待房子？
房子是在一个城市定居下来的标志，房子让漂泊的心有归属，房子是冷漠城市的一处温暖港湾……
很多人为房子附加了无数的情感意义，房子无小事，成为很多人的心中大事。
择一城终老，守一房永久，听起来是如此诗意。然而，现代人早已不再被束缚在土地上，而是有了自由迁徙权。你所谓的房子，只不过是一时的落脚地而已。
有的城市不断发展，有的城市逐渐没落，还有的城市已经破产……如果把时间拉长，放到房子70年产权时间来看，城市不断发展或衰败的更替更为明显。
在一个正在衰落或已经破产的城市里，拥有再多房子，也没有太大意义。那些附加到房子上的情感意义，更显矫情多余，只会导致面对房子时情绪压过理智。
现在，很多人已不再把房子作为居住之用，而是作为保值或投资的载体。鉴于房子与股票、城市与企业有很多相似之处，可以说房子就是城市发行的股票。
为什么？
我们买房子，很多时候不是为了居住，而是为了享受配套措施，比如买北京的房子，是为了北京良好的设施和配套；买学区房，是为了享受更好的教育资源。
这些是城市的核心价值，外显为房子的价格，就像企业的价值外化为股票的价格。也就是说，股票的价格由公司的资产价值和未来收益决定，房子的价值由当前配套设施的价值和未来配套设施的价值决定。
一家企业发展速度快，发展好，股票价值就会跟着上涨。同样，一个城市的配套好，未来有前途，这个城市的房子价值也会上升。其中，房子升值的部分就是投资收益。
购买公司股票，有所有权凭证，购买房产，有不动产登记证，以此证明权益。
如果哪一天想卖掉房子，可以通过房屋中介，挂到交易二手房市场上。这相当于通过券商在二级市场上买卖股票。房子具有了流通性，当然房屋交易也像股票交易一样，需要交易费——手续费。
如果不想卖掉房子，而是一直持有，那你就是这个城市的股东。股票会有分红，同样房子也有分红，分红就是房子出租的收益。
购买房产就是购买城市资产，这个城市的价值越高，房产也越有价值。同时，因为城市的价值高，外来人口涌入增加，又带来房价上升。
企业会衰落，也会破产，同样城市也是。作为城市的股票，房子的价值会随着城市的衰落或破产下跌。所以，买房子不能只看房屋质量、区位，还要看这个城市的未来。
房子是城市发行的股票，这种看房子的视角，有很多益处。因为房子附带了太多多余的情感意义，在面对房子时，很多人的判断被无关的东西束缚。
不把房子当房子看，而是把房子当作股票看，会避免多余变量影响理性认识和判断，从而客观看待房子或下决定。
如何做呢？
简单来说就是，没有房子的不焦虑，有了房子的不窃喜，房子涨跌平常心；具体来说如下。
1. 没房子时。
把房子当成产品，不被房子附加的其他东西，比如安全感等，遮住眼睛。明白真正的安全永远只来自于内心，而不是房子。暂时买不了房子，就努力加油，可以争取晚点再成为城市的股东。
2. 买房子时。
A. 分清买房是为了投资，还是为了自住。要是为了投资，就从企业股东的角色考虑；要是为了自主，就从企业管理者的角色考虑。
如果是为了投资，就更为关注升值潜力、流通性、交易费用、出租收益等；如果是为了自住，就会更为关注其他一些东西，比如周边安全、是否为学区等。
B. 确定是长期持有，还是短期投机。如果是长期持有，就从价值投资的维度考虑；如果是短期投机，就从趋势投资的维度考虑。
长期持有房子，就会更为注重城市的配套设施和未来潜力；短期持有房子，就会更为注重城市的政策变化及市场利好，这些政策或市场的利好，会大幅影响房价，比如丹东。
3. 持有房子时。
A. 如果是自主，就平静看待房价涨跌。不能因为别人买的时候价格高很多，窃窃自喜；也不能因为别人买的时候价格少很多，无法接受。股票有涨跌，房子也是。
B. 如果是投资，就相信自己的独立思考。股票市场是最普遍的心理是追涨杀跌，同样房屋市场也有这个问题。要相信自己的独立判断，从而度过涨跌小周期，获得更大收益。
4. 卖房子时。
干脆利落，不受多余的东西影响。卖股票时，股民很少会说，因为一只股票拿得久了，产生感情了，但是对房子，很多人却有这些干扰，结果导致错过更好时机。
这时候，只要判断一个城市已开始衰落，就果断离开，不论是房子是自住，还是投资，也果断卖掉，及时止损，避免被深深套牢。