吴桂昌：2019个人所得税之个人出租房屋的房产税如何计算？

大家好，我是协同力吴桂昌，致力于通过财税筹划提升企业家家庭幸福力。今天是2019年2月11日，是每天一篇文章第554篇

今天是阿昌讲个人所得税主题第26篇

【税收政策】

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

房产税的纳税义务人是产权所有人。

房产税的计税依据是房产租金收入。

依照房产租金收入计算缴纳房产税的，税率为12%。

房产税按年征收、分期缴纳。

【解析1】自2001年1月1日起，对个人按照市场价格出租的居民住房的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。

【解析2】房产是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。