自己不熟悉房产交易流程，房产过户的代办中介可信吗？

代办房产交易过户，也是中介公司的一项业务，一般服务于对购房流程手续不熟悉的房产买卖双方（没有通过中介居间服务，只是找中介代签合同，跑交易手续、流程），从签定买卖合同开始，到交易结束，中介收取相应的房产交易代办服务费。

针对这一问题：“房产过户代办的中介可信吗？”

答：有房产经纪资质的中介公司，熟悉交易流程及相关手续的房地产经纪业务人员，或者熟悉交易流程的，其实都还是可以操作代办房产过户。

（1）靠谱点的中介还会更加尽职尽责，提供更细致的服务，对交易房产的产权做细致的查验，例如：买方购房资格、贷款资质、卖方房产抵押情况、落户情况、卖方债务（征信），交易产生的税费（包含解押费、契税、增值税、个税等）、以及政策变动可能出现的风险等等，提前做一个交易风险警示。

（2）不靠谱的中介，就是帮你签下合同，跑跑手续流程，交易中出现的风险由买卖双方自行承担。

代办房产过户服务分析：

1、代办责任

买卖双方自行交易的前提下，买卖双方在自行确定交易房产的实地勘察、产权核验、成交价格商议、交易税费承担方等，确定商榷后的结果，选择中介来做手续，中介只提供代办手续，代办方（中介）对于房产交易产生纠纷的问题不承担相应的责任，如：房屋漏水、不能落户、税费纠纷、产权纠纷等责任。

2、代办收费。

在房产交易中的代办服务，一般是指中介在没有向买卖双方提供看房、选房、议价、服务，没有相应的付出劳动，所以收费方面也没有按中介费的收费标准来收取，至于收费方面，低至一两千元、五六千元至上万元不等，收费标准各有不同。

3、当事人到场。

（1）签定合同，买卖双方到场，相关有效证件；

（2）申请解押，借款人（卖方）到借款合同所属银行进行申请；

（3）调购房证明，买方首套房购房证明、买方购房资格证明，买方到场；

（4）房产评估、存首付、银行审批、过户收件申请、交税领证、银行放款、物业交接等，对应的都需要买方或卖方到场。

总结。

房产交易中，所涉及的交易金额巨大，卖方和买方的利益既是对立的，也是相互相存的，在买卖双方不熟悉交易流程、手续的情况下，“所谓人心隔肚皮”交易双方往往会产生隔阂、猜疑，导致的交易过程不顺心、交易不顺利，这时候最好还是选择专业的中介机构来代办。

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