18年9月12日星期三新闻早读：

1，8月份40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨，土地出让均价连续5个月同比下跌，土地成交溢价率创39个月新低，多项指标增幅有所收窄。其中，一线及热点二线城市土地市场降温明显，甚至出现土地流拍的现象，而三线城市成交比重增加。

2，财政扩张不能依赖土地出让金。

光大证券首席经济学家彭文生：土地出让金不是政府收入，是资产交易的结果，是另一种政府举债。土地出让金和债券是政府的主要融资工具，但两者的市值差距过大。房地产是顺周期工具的风险资产，债券是逆周期工具的安全资产。财政扩张是大势所趋，但不能继续依赖房地产在政府融资中的作用。

3，刚需买房记住一点就好，买房是自住为主，购房资金得来不易，千万不能拿全家的幸福去博房价一定下跌，万一接下来狂风骤起，市场突变，你就彻底输了。

4，经历本轮长达三年多的超级楼市繁荣期，与房地产相关的产业链每一个环节，都出现产能暴增（钢筋，水泥，建材等下游行业）然而，未来三年内每个环节都将出现产能过剩，必须“去产能”！目测产能将被迫去掉三成左右。估计约30%的从业者，将被迫离开这个行业及相关行业。

5，10日上午，北京市发改委就我爱我家涉嫌利用垄断操纵租金一事，对北京公司展开调查。一位不愿具名的我爱我家人士透露，北京公司的三、四位重点员工的个人电脑和手机被当场查验。

6，国家统计局公布了8月份的CPI数据，同比上涨2.3%，在意料之中。但其中的一个数据应引起注意，那就是租赁房房租环比上涨0.6个百分点。房租是随着物价上涨而上涨的。

7，持续加大供应 成都9月推出约3.1万套商品住房上市销售。

8，17家房企发布的销售数据显示，前8月合计销售额为18998亿元，同比增长31%。从同比数据看，房企销售业绩分化明显。恒大基本持平，而建业、远洋、景瑞同比增长近50%。环比方面，8月单月环比增长6%。

心灵感悟：（黄仕新）

有苦有乐的人生是充实的，有成有败的人生是合理的，有得有失的人生是公平的。