为什么说买房的难度,要远远大于高考?

今天是高考的第二天,也是端午佳节的第二天,不管各位学子昨天发挥了几成功力,昨天已然过去!

坦然面对今天、以及未来的每一个人生挑战,这才是高考带来的最根本的意义,在这重要的日子里,壹地产择取了一篇有趣的打气文章,希望各位考生今天都挺住,别慌,答的都对,蒙的全“棕”。


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为什么说买房的难度,要远远大于高考?

对这个问题,绝大多数人的第一反应是:买房,还有难度?不就是一个钱的事嘛~没钱,买个厕所都难,有钱,买深圳湾一号,那都不是个事儿~

上面的话,对,但也不对。

因为如果把“买房”二字换种说法:你买房没钱,ok~首付我帮你出,但你能保证今天你买的房子,房价在3年内100%可以翻上一倍吗???


这个问题,若放在过去几年,许多人绝对会不屑一顾地说,不需要3年,只给我3个月,保证买到的房子价格翻番。

这些人之所以敢夸下海口,有这种自信,是因为前几年特殊时期房价出现暴涨,以及站在了“马后炮”的立场上。

过去几年,15年一线城市大涨,16年二线城市大涨,17年三四线城市大涨,18年五线城市大涨,从一线到五线,大家平均涨幅差不多50%-80%,许多城市的许多片区,房价出现翻倍,都见怪不怪。

但扪心而问,几年前从一线到五线,在它们的楼市大行情启动之前,有多少人能提前判断历史行情即将到来,而抢先一步入场呢?



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今天,我们的楼市现实情况是:不少人都是事后诸葛亮,但如果要他们判断未来,则个个都跟猪一样。

更不要说站在2019年的今天,在前期房价已经翻倍、高层提出“住房不炒”的死命令、楼市剧烈分化的背景下,去判断未来买哪里的房子,能在3年内100%实现房价翻倍。

这个问题,哪怕今天你是个本科、硕士,甚至博士学历,甚至当年的省高考状元、北清复交高材生、甚至是常春藤精英,都未必解答的出来。

而这,也正是中国楼市的奇妙之处。

过去,那些买房和炒房赚钱的人,并不需要多聪明,因为赶上了货币大宽松的时代。


但今天,情况已经不可同日而语,再抱着过去的历史经验,去买今天的房子,大概率要吃大亏。


就拿今天“粤港湾大湾区”光环加身、各路行业大咖一致看好的一线网红城市——深圳来说,几个月前,老船长在网上就看到一个网友发帖,称自己在深圳买的房子,不仅一分钱没涨,反而还跌了十几万。

有人可能会说,这个网友也是活该,谁让他一味图便宜,买布吉这种脏乱差、没各种高大上规划的地方。

Ok~那老船长再举个豪宅的例子。

大概一周前,深圳本地一在全国都有影响力的楼市自媒体人,写了一篇名为《打死都不信,深圳海景房买了十多年还要亏!》的文章,惊掉了不少人的下巴。

文章爆料称,2010年全国房地产界的龙头老大某科,在深圳盐田大梅沙建了几个豪宅盘,其中有的楼盘在2012年开盘时,单价就已经卖到了4W-5W/平。

如今一晃,整整9年过去了,期间还经历了2015年深圳楼市的集体翻倍式的暴涨,但该盘今天的二手房成交价,只有4W左右,而且成交量非常低。

也就是说,2010年来买入的人,是绝对要亏进去不少钱的。


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以上两个发生在深圳的真实案例,分别代表了今天城市底层脏乱差老片区,以及极度过剩的旅游地产。

但是,买房道路上的大坑,绝非只有以上两类。

各种商业地产、人口正在衰减或产业正在空心化的小城镇房产、开发商的各种忽悠等等,都是深不见底的大坑,个个都在等着请君入瓮。


今天,在高考的考场上,要是遇到不会做的选择题,情急之下胡乱蒙一个B或C,都还会有25%的正确率。

但买房你要选不准,被忽悠随便选了一个,对刚需而言,那基本算是和财富升值撒由那拉了~

毕竟,刚需买房群体不是有钱人,你错不起,但现实中的这类人,又恰恰最容易被开发商、各种概念忽悠。

手里钱不多、买房过于感性、缺乏独立思考、极度缺乏买房经验,是刚需购房者的共同的特征。

在今天的刚需群体中,或许有人曾在当年的高考战场上笑傲群雄、金榜题名,但毕业后,走进社会这个大考场、楼市这个用考验真金白银和眼光的超级考场,许多人却铩羽而归。

导致这一结果的最根本原因,便是自己停止了学习,导致观念落伍,最终让自己与他人的财富,产生巨大分化与落差。


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今天,是2019年高考的第二天。

对参加高考的1031万全国考生,老船长有几句心里话想说。

首先,我也参加过高考,而且还是两次,虽然高考已经离我很多年了,但此时此刻同学们心中的压力,我能感同身受。

对于考试的结果,考上了、考好了,固然值得庆贺,十几年寒窗终于换来圆满的结果,但如果考不上,也有很多选择,不代表人生就Game Over。

还有,考上了大学,不代表后面的人生就会顺风顺水,进入社会别的不说,光房子就一事就足够你折腾半辈子。

但同时,话又说回来,还是希望同学们都能考一个本科。

千万不要觉得读书的意义不大,你若不信,看看今天各地出台的人才引进和落户购房政策,你就会明白高中、大专和本科、研究生之间的差距所在。

对普通人而言,寒窗十年,两天高考,换来个人命运的改变。

买房其实也是一样:买对一套房,受益终生,人生分水岭从此拉开。

但是,在去大城市买房前,首先要有购房资格,而今天获取房票的最佳途径,就是拿一个本科学历,哪怕是三本。

所以,加油吧!少年~

祝同学们都能考上梦想中的大学!祝大家端午节快乐!

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