甲方工程师的尴尬现状，何去何留？

本人从毕业至今从事了近10年的房地产相关工作，做过施工、监理、开发单位（就是建设单位），在这呢既想记录一下自己的成长历程又想和朋友们一起分享探讨一下。

可能有不太了解房地产行业的，我在这先简单介绍一下吧，大多数人能接触到的传统房地产就是咱们老百姓购买及居住的房子，开发单位又称建设单位，也就是俗称的开发商，开发商主要负责买地、盖房子、售卖、后期服务，概括来说也就这些。一个单位当然由多个部门组成，建设单位主要由成本、财务、设计、开发、工程、办公室等部门组成，今天主要和大家聊一下工程部，也就是现场直接管理的部门。

这个部门工作的人群都是什么样子的呢，首先是相关专业的应届毕业生，有过施工单位施工经验的管理人员，个别从事设计、监理等相关专业的人员，年龄架构来说也是跨度比较大的，从23岁左右的应届毕业生到50岁左右经验丰富的工程人员都有，说到这可能有人要反驳了，因为实际上过了40岁的就很少还在建设单位工程一线工作了，这个确实但是不是绝对的，主要还是看行业的发展及需求情况。

那为什么刚刚毕业的人也可以担任建设单位的工程师一职呢？因为建设单位工程人员主要的责任在于管理和协调，大多数人的专业技术水平对于施工单位来说要稍显不如，加上工作节奏越来越快，同时每年要招收固定名额的应届生，各大企业单位平均年龄标准的下调，所以说建设单位的人员整体显现年轻且会一直持续下去，好吧问题来了，因为当下小规模、抗风险能力差的开发单位逐渐退出淘汰，大企业对年龄、学历（全日制本科211、985毕业）又有双重硬线要求，对于学历不高、想要跳槽或换个工作环境的老工程人来说继续在建设单位发展的路是越来越窄的，而且房地产行业又是典型的市场经济，头10年左右的时候工程人都能很容易得到高薪高职，很多年龄略大的工程人员在大企业竞争力不足的时候会选择小型开发单位也是很容易得到预期的需求，但已近几年和未来几年来看，更多的年轻人想要发展提升以及获取更高的职位，工作压力也越来越大，相关的管理制度也在完善提升甚至有些单位的指标趋近于不合理，老百姓的购房热也慢慢变凉，全球疫情的爆发导致不少个体实体也不景气，开发单位对于购买新地皮的欲望不强，逐渐减缓的开发节奏，项目实行资金自销自建（就是项目售卖的房款来投资项目的建设，如果买的不理想就可能缓建）的模式，项目少了那公司也不可能养大把的闲人，一旦将公司拖黄了后果更严重，这两年不是已经有一家全国著名地产出了问题了吗，更有多家知名地产也传出很多负面信息，虽然这些地产的问题因素有很多，在这就不具体分析了，但是总体来说房地产行业好像没有之前那么风光了，那对于本身员工来说第一批受影响的就是一线工程人员，没有项目的工程师还怎么能叫工程师呢。

又有人会说房地产早晚会回暖的，我觉得说得没错，我也相信，至少不至于没有房地产这个行业吧，但是在这我要说明的是，当房地产回暖的时候，已经退出的工程人又能回来吗？还能竞争过年轻人吗？难道那个时候企业对年龄就没有了要求吗？人生中又有多少个岁月和精力是可以奋不顾身全心全意投入到工作当中呢？我遇到过很多老工程人（其实也就四五十岁），他们说得最多的就是有心无力了，这个年龄的人上有老下有少，让他们再像二三十岁时连续几个月的加班抢工，几个月不能亲身照顾老年的父母，几个学期都不知道孩子的学习情况，这现实吗？又有多少人能做到呢？至少我做不到。

而且从事过建设单位工程师的人都知道，这个工作并没有外面传得那么好，什么甲方老板，什么甲方爸爸，都是假的。排计划，跟踪进度，检查安全、质量、档案资料，面对现场各方面的困难因素整天挠头，加班加点是常态，既要满足集团节点，又要保证公司经营策略，还得符合部门的标准，说起来很多很多（以后的文章中具体来说工程师的现场管理）。

说了这些好像是在抱怨什么，其实或多或少有些，但这不是我主要表达的意思，我也做过建设单位工程师，已看过很多很多上述说的例子，身边的同行朋友也正在面临这些问题，社会是要进步，也是在发展，发展的过程中肯定需要一些的取舍，不要抱怨为什么舍弃的总是你，自己的路还是自己走的，付出的辛苦除了为社会做贡献外，我们也得到了很多，仔细想想，是否曾经因为完成某个节点而开怀大笑和同事大喝一场，是否从一个稚嫩的新人蜕变成的别人眼中有能力的工程师，是否因为在建设单位工作给你带来了无比的自豪感，是否结识了志同道合的兄弟，是否认识了别的行业无法认识到的朋友，是否……，可能有人会说，我说这些曾经有什么意义，我们现在需要赚钱养家啊，房贷车贷孩子都等着我拿钱回家，说的没错，接下来我要说两点，第一，一定有人从事和你一样的工作而获得了成就，而那人不是你，因为曾经的你自满了，不够努力了，放弃了，没有遇到好机遇，没有领导赏识你，你自认为怀才不遇，遭遇不公了，说这些现实结果就是你还不够好，别人成功你没有，别人遇到行业不景气的时候可以立马有人帮忙或者凭借自己平时多学考取的其他证书或者手艺很容易找到下家或转行，而且待遇也还不错，而你呢？你有什么？第二，对于马上或正在从事建设单位工程工作和已经面临我上述所说情况的朋友我想说，尽早及时选择一门或多门发展特长，平时尽可能挤出时间考取相关证书，不要把鸡蛋放在一个篮子里，临时把佛脚往往作用不大，俗话说，人无远虑必有近忧。另外也不要太悲观或抱怨，因为那毫无作用，当然也有很多你可以选择的行业在等你（以后的文章中我会继续聊到这个话题）。

最后想和做甲方（建设单位）的工程朋友说几句话，其实也是我一直的做人原则，多结交朋友，少得罪没有必要的人，工作的原则、底线和成果不是靠建设单位身份去以势压人而得到的，获取的尊重也不是靠嗓门和高傲的姿态，不要因为今天的你身份高而去小视他人，不要过多的关注甲乙方的角色和职位，把心思放在单纯的工作和自我提升上，取巧或许会成功但不是每个取巧的人都能成功，工程人永远靠活（工程）说话。

生活不易，携手同行！广交朋友，多结善缘！