理财第二课人生财富的关键

今天课分为三部分

Part 1.什么是理财？

✅凡是涉及到跟钱有关的安排，都是理财。

很多人都认为理财就是投资，但其实不是，投资≠理财，投资只是理财的一部分，凡是跟钱有关的一切安排，都是理财。比如制定家庭日常消费计划、投资计划、保险计划、教育金计划、养老金计划等都是理财的一部分。

Part 2.️那什么是资产？

房子、车子、票子、桌子、椅子、手机、电脑、锅、碗、瓢、勺、股票、基金等都是资产✔

不过从理财的角度分析【资产真正的内涵】资产的内涵是现金流。钱流动的方向就是现金流，  往兜里流就是正向现金流

根据资产产生现金流的不同，可以把资产分成3种：

✅生钱资产（睡后收入）持有期间能给你【持续】带来净现金流入的东西。也是实现财富自由的关键。

生钱资产有很多，比如好公司的股票，股权，版权，租金，分红，利息等等

❌耗钱资产：持有期间能给你【持续】带来净现金流出的东西。正好跟生钱资产相反。

有了耗钱资产，你躺着的时候还在付钱，这就是所谓的【睡后支出】。想想你贷款买的房子，车子，是不是睡觉的时候也要为它们付钱️️

3.其他资产：持有期间产生的净现金流为0的东西。

其他资产在你持有期间不能给你产生任何收益，你只能在未来卖掉它的时候赚到不确定性的收益（也有可能亏钱）。比如今项链

假如你有一套房子，没有贷款，租出去获得了租金，给你带来了净现金流入，它就是生钱资产✔

或者说有贷款，但租金能够覆盖每个月的月供、物业费等支出还有剩余，那它也是生钱资产✔

相反，如果是三成首付买的房子自住，不但没有租金收入，每个月还要支付大笔月供以及相应的物业费等，那么它就是耗钱资产❗

当然即使没有贷款的房子，自己住的这段时间里你还需要为房子付物业费、保险费，产生持续的现金流出，所以没有贷款的自住房也是耗钱资产❗

那么如果是三成首付买的房子投资，出租出去，租金刚好覆盖月供、物业费各种支出。那这时它就是其他资产啦❗

睡后收取＞生活开支。就是财务自由