从一开始什么都不懂，到找到房子，很多朋友给我提供了建议和帮助，很顺利地找到了适合的房子，也很幸运遇上了舍友。婷婷姐会贴心地在九点过几分提醒我该转余额宝了。也很幸运遇上了现在的房东阿姨。我们的洗衣机因为有点历史了并且坏了，阿姨二话没有，第二天就给我们买了新的。
租房不易，所以总结了朋友给的建议和自己的一点心得，哪怕对你有一点点帮助，我也是开心的。
我是在南京租的房子，在其他地方租房，大部分情况应该也是类似的。可以再问一下在当地的朋友。
PS:为了让文章看起来没有那么枯燥，但是又得符合主题，我就间接穿插了在房子里拍的一些照片
租房时间线
4.15开始有租房的想法，并且开始问在南京租房子的朋友；
4.16通过工作地点的对比，确定了租房的方位；发朋友圈问建议，顺利找到了舍友；
4.16-4.21网上收集租房信息
4.22去看房子并确定住所
4.23正式搬进租的房子
租房成果：在南京市区两室一厅一厨一卫，设施齐备，离地铁站10分钟，不用出物业费，每人一个月一千二，押一付三
租房步骤
1.确定是一个人住还是找人合租
很早之前，我就知道，我不适合独居，有一次暑假自己住了10天，感觉很糟糕。所以从一开始就打算找人整租，没有打算找合租房。但是有些人比较喜欢自己一个人住。这个就看个人喜好啦。
2.搜集信息，确定大致方位
其实说实话，虽然我是南京人，但是因为住的地方不是市区，所以我对南京几乎一无所知，所以我拍了一张地铁分布图，这张图帮了我很多。
与此同时，我通过各种渠道对南京租房比较了解的同事和朋友。考虑的因素是自己的工作地点，交通便利，性价比，问的问题是：我要做A地和B地工作，租哪里的房子比较便宜？
问什么选择问人?因为人根据你的需求，立刻产生比较具体的感受，并且提供建设性意见。
通过查高德地图，对比了我和舍友的出行时间，最后我们选择了C地。个人建议，如果有地铁站，还是离地铁站近一点，地铁还是比公交舒服一点的。
3.了解租房注意事项
需要区分的几个概念
【合租和整租】
合租：一个大房子被分成了若干个小房间，客厅和厨房公用，可能有独卫。舍友性别，籍贯，工作一无所知，一切随缘。
整租：和认识的人一起租房子，客厅，客厅和厨房公用
【房源问题】
二房东：第一种是有些人有若干套房子，自己不想打理，就会外包给别人，这个人可能会把房子装修一下，转租给你。第二种是他本人合同没有到期，但是想换房子，所以转租出去。缺点：经过多人转手，价格比较贵。
托管：第一种是有些人有若干套房子，自己不想打理，以一定的价格外包给别人。租金托管自定，从而赚取差价。但你还是和房东签订协议。
中介：有些人有若干套房子，自己不想打理，就会委托中介。中介和二房东不同，如果中介是媒人，那二房东就是先把姑娘整容一遍，再给你介绍。中介虽然会收你半个月的房租作为中介费，但是能提供的服务还是比较专业的，如果想办租房补贴等手续能提供的资料也会比较齐全。选的时候尽量选比较大的品牌，品牌能保证服务质量的底线。
【用电问题】
商业用电：有些比较坑，房租不贵，住进去才知道，电是商业用电，1.2元一度，每个月在电费上的开支就需要平时的两倍。
生活用电：和家里一样，现在普遍都是谷电和峰电。
4.网上了解选定方位的小区
如果还是觉得一头雾水，那就可以在网上看看相关信息了。
我用的四个app是58，赶集，自如，链家。自如和链家的房子比较贵，服务费也比较高。58，赶集上的房子五花八门，什么都有，需要自己通过条件去筛选。有一个托管告诉我，58和赶集上公布消息70%都是他们的人。很可笑的是，有一套房，我们被两个不同的人带去参观了两次，第二次我联系了一个女士，她说现在没有时间，先是说让住在附件的姐姐带我们看，后又说，让哥哥带我们看，后来才知道他们都是同事。
但是在实地看房前，还是需要先看看网上的，了解一个大体情况的，这种了解很重要，就像如果现在告诉你，你要去挑地板，你肯定一头雾水，去了店里，也只能听店主瞎忽悠，你也不知道自己应该需要什么类型的地板，如果老板心地善良，以实惠的价格给了你很好的地板，你也感觉不到，如果老板奸诈，以次充好，你也没有识别的能力。返回来说房子，有三个作用：
一，可以借助软件提供的便利，输入所在的区域，找附近的小区；
二，对房子的行情有个大致的了解；
三，初步和房东能产生沟通，了解需要问的问题。
看到还不错的房子就可以打电话问房东或是中介了，可以问的问题有：
是不是二房东？
物业费是谁出？
是不是商业用电？
水电费谁出？
维修谁负责？
什么时候看房方便？
能不能提供办居住证所需材料？
能不能提供租房补贴所需材料？
【小建议】信息杂乱时，可以列个表，这样比较清楚，也能给大脑减轻负担 类似这样
5.列举自己想租的房子的特点
这点很重要，就像有理想型，别人才能给你介绍对象，凭感觉只能是你一个人大海捞针的找。
比如，我的条件是：阳光必须好，舍友的条件是：装修得看得过去
如果在南京，必须要考虑的就是需要空调和冰箱，在火炉里，没有他们，夏天还是比较难熬的。
6.实地考察
网上会有很多“照骗”，对于小区也没有办法产生很实际的感觉，所以实地考察很有必要。
现在大致小区（1-2个）已经定了，如果有约到合适的房东或是中介看房可以，如果没有，也不用担心，去目标小区的广告栏，搜寻。【这个方法是和朋友聊天了解到的，他说自己用比较低的价格在北京租到了不错的房子，就是无聊时看某小区的公告栏，看到了现在房子的信息。其实我们找房子难，房东想找合适的租房的人也难，碰到了就是难得缘分】
找到合适的可以打电话（基本可以了解小区的大体情况）（也不用担心他们没有时间，他们是以此为生，随叫随到），最理想的情况就是看到房东直租的广告，和房东取得联系。如果是中介或者是二房东，也可以，就当了解情况。这时就可以把4中所问的问题再问一遍房东或中介。顺便做个记录。
看房的时候，也看一下小区的环境，有些小区比较脏乱差，有些小区会看起来就很干净。大环境还是挺重要的，毕竟还涉及了安全问题。
其实看房时会发现，很多二房东或是拖管的房子都保养的比较差，毫无人烟的感觉，家具东倒西歪，厨房看了也丝毫没有想做饭的欲望，如果住进去一定是得费一番功夫的。还是中介的房子，看上去比较整洁。
还有一个普遍的现象，房东为了方便，会让中介保管钥匙，所以可能当时看不到房东。如果能看到房东，还是比较好的，因为中介只有衡量权，没有决定权，房东在场，很多事情都可以商量。
实地考察这个环节要看运气了，如果运气好，会很快就能找到，如果运气不好可能需要等一段时间。
7.签约
如果是比较专业的中介在场，基本就不需要费心，他会安排好很多事情。
如果不是，那签约要注意的有
让房东开收据；
检查房间里的设备情况，如果有不能使用的情况，立刻反映
记录水表，电表和燃气表的度数；
细读合同条款；
协约里注明物业费谁出。
反思我们误打误撞的找房经历，如果让我重新来过，我可能会在进行第6项之前，就会先联系比较专业的中介（当时没有联系，是抱着能找到房东的侥幸心理），有些事情，专业的人做还是比较好的，省时便捷。
关于找舍友，我是在朋友圈发了消息，舍友找的我，一聊我们想入住的时间差不多，想要住的房子类型差不多，工作的地方虽然离得不近，但是可以调和，就很愉快的决定了。在朋友圈找舍友的好处是，最起码是有过沟通和了解的，相互比较熟悉。如果自己去了一个新的城市，没有所在地的朋友，也可以请当地的朋友帮忙转发一下找舍友的消息。朋友的朋友，是弱关系，建立起信任也会比较容易。
自己住的感觉就是，很有成就感，一点点地给家里添设备，一点点地布置房间，一点点地学习怎么做菜，看着房间朝着自己头脑中设计的样子进行很开心。
最后祝大家租房愉快！ο(=•ω＜=)ρ⌒