曾经高调布局中原的宝能,未来之路未可知。

今日,黄埔成交两宗工业用地。其中,位于黄埔区广汕路以北、九龙大道以西的JLZL-B-1-3地块被广州宝能汽车有限公司以底价47732万元拿下。根据出让公告,该地块竞买申请人须承诺于土地交付使用后第三年建成并投入使用,投产后第三个完整财务年度达产,达产当年实现产值300亿元,在黄埔区、广州开发区缴纳税收30亿元。


竞得人或其实际控股人名下企业为综合性集团公司,名下控股企业须涵盖汽车、科技产业园、物流、物业开发、新能源、金融、医疗健康等至少三个板块;竞得人取得本宗用地后,需承诺本地块主要用于新能源汽车研发、生产等业务。


可以看到,恒大、宝能相继进军汽车产业,"造车"以后很可能成为宝能的重点项目。此次拿地显然也是造车策略的布局。

一直以来,宝能在资本界纵横捭阖,稍一动作就能掀起惊涛骇浪。宝能在产业地产这两年的发展可以概括为:大刀阔斧,野蛮生长。


心诚则灵,在产业地产界同样适用,尤其是转型而来的企业。宝能做产业地产到底是真心实意,还是曲线圈地,各家众说纷纭。


无论人们对宝能是赞誉还是毁谤,都让地方政府对姚振华和他背后的宝能不敢轻视。舆论表象下,宝能实则左手产业,右手资金,先天基因优良的宝能做产业地产看起来就更像是顺水推舟。再加上早些年的实战经验做铺垫,宝能做产业地产会重蹈曾经的覆辙吗?还真说不准。


而宝能系的众多项目,一直以来都是人们的关注焦点。


据中国经济网报道,安邦保险集团股份有限公司(简称“安邦保险集团”)官网发布减少注册资本公告,公告称,根据相关规定以及安邦保险集团战略重组的统筹安排,经安邦保险集团接管工作组决议,本公司拟减少注册资本,注册资本将由人民币619亿变更为人民币415.39亿元。


2018年2月23日,中国银保监会依法对安邦集团实施接管,接管期初定一年,目前已延长一年,即延长至2020年2月22日。


安邦被接管以来,接管工作组全面行使经营管理权,加快推进安邦的资产清查、保全及处置工作,其中重大的动作包括:引入保险保障基金、变更安邦集团的股东,启动战略股东遴选工作,转让资产“瘦身”,涉及世纪证券、邦银租赁、和谐健康、成都农商行等多家子公司。


险企减少注册资本有先例


此前,银保监会正式接管安邦仅40天后,就引入了保险保障基金,后者对安邦注资608.04亿元,安邦集团的注册资本维持619亿元不变。如今,安邦为何又酝酿减少注册资本?


一般而言,保险公司不太会减少注册资本,但也不乏案例。


券商中国记者采访多位保险公司董办人士了解到,一般公司注册资本减少有几种可能性:一是提高资本的效率,避免资本浪费;二是注销掉不实资本;三是公司出现重大亏损或经营出现问题,是萎缩经营的体现。


一边是保险,另一边的银行资本也不太平。


近年来业绩突飞猛进的折商银行(02016.HK),一直出现在资本市场的风口浪尖。这家银行从人事变动到具体个案业务,都有些不寻常的迹象。


早在2018年4月18日晚间,浙商银行在港交所发布行长刘晓春辞职的公告,同时,刘晓春还辞去了浙商银行执行董事、副董事长、董事会战略委员会及普惠金融发展委员会成员等职务。


随着刘晓春的离任,新行长人选也立即浮出水面。浙商银行董事会通过决议,委任徐仁艳为该行行长。


彼时的浙商银行,处在与宝能的旧账被翻出、连续收到监管罚单等诸多风波中。因此,市场人士对新行长徐仁艳寄予厚望,并认为,妥善解决内控问题以及尽快回归A股是其要交的“作业”。


但是,近一年的时间已经过去,这位新行长似乎并没有给浙商银行打开新局面,内控问题依旧不断暴露,回A路程也是一波三折。


比如进入2019年不久,浙商银行就已经收到了罚单,2月浙商银行北京分行因存在未按规定履行客户身份识别义务等4类违法行为共被罚没190万元。


而去年12月7日晚间,银保监会一次性披露10张罚单,对包括浙商银行等6家银行,以及2名相关责任人,合计开出了1.563亿元的“天价罚单”。


其中,浙商银行因七项理财违规行为被罚5550万元,成为本次金额最大罚单,同时其也是浙商银行近三年以来首次因理财违规被罚,罚款金额超近三年处罚金额之和。


欲罢不能的宝能。


曾经高调布局中原的宝能,正在跌向深渊。就像,当初承诺的来郑州真金白银投入1000亿,正在变成一场“曲别针换别墅”的闹剧。


再比如,宝能投资万科事件,此次入主中原,宝能地产最终是否能获得和投资万科一样的高收益,就很难说了。说到这,要来说说宝能投资万科的逻辑,作为一家手握几百亿现金的二、三线地产企业,在知道未来房价会暴涨的情况下,做什么投资能获得最大收益呢?


造房子,肯定比不过万科、恒大、碧桂园,而且周期太长,也太辛苦了。买房子,那也买不了多少,另外手续也比较繁琐,关键是价格炒上去之后,怎么脱手是一个很大的问题。


那就投资地产股票吧,买股票、买地产第一股,万科肯定是最好的选择,结果姚振华花了几百亿去炒了地产股,然后猛赚了几百亿。


这样的机会不是什么时候都有,比如宝能地产投资郑州,但是经过2015年到2018年的一个房价小循环,按照目前的市场调控情况来看,就算没有去杠杆来袭,姚振华拿着望远镜从深圳向郑州望望,也难说心里不虚?


实际上,姚振华已经用行动去避险了,宝能的钱,姚振华没有继续投资房地产,而是大笔投向了新能源汽车。


2018年1月9日,宝能集团正式成为观致汽车的控股股东,在此后的几个月内,宝能迅速扩张基地,招兵买马,并且销量也一路上涨。


尽管宝能一直喊着“脱虚向实”的口号,但其在投资观致后投入的一笔笔巨资,大手笔拿地建厂,实难让人相信宝能这样一个玩资本出身的企业,只是为了造车那么简单。坊间猜测,姚振华醉翁之意不在酒,很有可能是借新能源汽车之名,行房地产圈地之实。


这让小编想到了几年前另外一家地产一线企业,一个品牌之下除了分离出来的2个主品牌之外,还有各种开发平台,集团平台和区域平台的的界线混乱,相互争抢,至今市场已经鲜有该品牌声音,宝能未来是不是会走上这条路,也未可知。

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