许多的年轻人为了追求更好的生活及能够展现自己的机会，会选择去一二线的热点城市去打工，因为在这些城市工资相对来说，是很高的，但是就算是经过国家调控之后，房价有所降温了，但是还是没有几个年轻人能够在大城市里面买房子。因为首付动辄就是两三百万，对于一个工薪阶层来说确实是个天文数字。所以很多人只能选择租房来容身。
虽然和买房子居住比起来，租房子居住的舒适度没有那么高，但是至少能够让自己在劳累了一天之后能够有一个可以落脚的地方。2019年4月1日起，房租可以抵扣个税这一项政策一出来。对于大多数租房者来说都拍手叫好。也是2019年开年以来谈论范围最广的一件事。刚开始的时候，听到这个消息都是很高兴的，积极申请，热情高涨。不过有一个帖子《房东跟租客说:你要是申报租房抵扣个税,房子就不租给你了!》引起了房东们的轩然大波，很多房东纷纷表示如果租客要申报，就要涨房租，那么房租抵扣个税到底是怎么回事，申请房租抵税对房东又会有什么影响呢？
但是我国的租赁市场发展的还不是太完善，租客和房东之间的关系一直都是一种不太平等的关系。因此，国家一直都在想办法去完善租赁市场。
2018年12月24日，住建部举行全国住房和城乡建设工作会议。在会议上住建部部长王蒙徽定调了2019年楼市的发展方向是“三稳”，促进房地产市场健康稳定的发展，要将解决新市民住房问题作为出发点，去补齐租赁住房的短板。
那么租赁住房的短板究竟是什么意思呢?租赁住房的短板又是在哪里呢?
严跃进就表示了自己的观点，他认为租赁住房的短板就是“租售同权”还没有完全的落实到位。而住建部的工作会议暗示着省会城市的租赁市场改革力度会继续加大，但是在中部、西南、西北、东北等省会城市，进行试点的可能性很大。
虽然国家一直都在想办法去完善租赁市场的发展，但是事实上中国的房东们出租自己家的房子，基本上是不需要缴纳任何的税款的。如果有缴费情况的话，那么也是一小部分人有缴费的情况，有一些公司帮自己公司里的员工租房子的时候，可能会要求开具发票。
又或者是去一二线城市里面打工的人，到了子女应该上学的时候了，需要办理居住证等才会去要求开具发票。可是不管是哪一种情况，所产生的税费都是需要租客自己去承担的。但是房东们收取的租金，都是净得的利润，羊毛还是出在羊身上。这块“灰色产业收入”占据中国70%的家庭。
一、房租抵扣个税是怎么回事？
2019年1月1日起，国家税务总局制订的《个人所得税扣缴申报管理办法(试行)》正式施行,住房租金等6项支出可以抵扣个税。其中最广受关注的是租房抵扣个税，主要规定是：纳税人在主要工作城市没有自住房而发生的住房租金支出，可以按照标准定额扣除；住房租金由签订住房租赁合同的承租人扣除（针对单身青年的有关条款）。
房租抵扣个税的标准是：租房位于直辖市、首府（省会）城市、计划单列市以国务院确定的其他城市，扣除标准为1500元一个月；除了第一项所列城市之外，租房位于市辖区户籍人口超过100万的其他城市，扣除标准是1100元每月；除了第一项所列城市之外，租房位于市辖区户籍人口不超过100万（含）的城市，扣除标准是800元每月。这个扣除标准在比较大的程度上覆盖了全国平均租金支出水平，同时兼顾了各地租金水平差异性。总的来说，租房租金扣除标准略高于房贷利息扣除标准，主要还是体现了对于租房群体的照顾。
在实际操作中，纳税人想要享受住房租金转向附加扣除，需要按照要求填报主要工作城市、租赁住房的地址、出租人姓名及身份证件类型还有号码，或者出租方的单位名称以及纳税人识别号、租赁起止时间等等信息。纳税人还要保留住房租赁合同或者协议等资料备查。因为这里涉及到出租人也就是房东的信息，所以设计到房东要交税款的问题。
现在个人租房一般按照5%的综合征收率征收税款，应纳的税款等于含税的销售额乘以5%，举个例子，房东的租金收入是5000元，承担的税款就是5000*5%=250元。房东原先是钻漏洞不交这250元的税的，我们的租房个税抵扣申报上去之后，房东很有可能就要缴这部分的税款。就好比我们买东西开发票和不开发票有16%的差价一样，房东肯定会把这部分支出转嫁给租客，于是原来1000元的房租和有可能就涨到1250元。羊毛还是出在羊身上。
对于个人出租的非住房，比如说商铺，营改增后，在综合征收率的月租金收入临界点上有所变化，月租金临界点是31500元，在31500元（含）以下征收率7%，在31500以上征收率12%。这个数就非常大了，到最后自己抵扣的钱反而比涨的租金数目少很多。
二、房租抵税对房东会有影响吗？
1、按道理来说，其实本该没有什么影响的，不过中国租房市场的行情是房东一般都是不交税的。所以尽管房租抵扣个税现在不会查房东，但是租房事实是真实存在的，不管签订的购房合同形式如何，是机打还是手写都是合法有效的，所以房东就要去主动纳税。就算现在不纳，也不会保证以后不会翻旧账。
2、在之后，租客想要申请租房个税抵扣，就要让房东开租金发票，那么房东肯定就要购票纳税。就算是不要求房东开租金发票，为了房子租客事后单方面抵扣，导致房东被追溯税务，房东定租金时也要预设一个需要开票的价位来规避税务风险。
总的来说，房租抵扣个税还是存在一定的阻力，在未来可能要进行一些更加具体的解释来帮助实施，降低房东的阻力。如果大家想要申请房租抵税的话，最好先与房东协商，在取得房东同意配合下申请，同时也要充分了解相关条例，计算清楚到底可以给自己带来多少实惠，有没有隐患。
二、子女教育扣除额：
纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。
学历教育包括义务教育（小学、初中教育）、高中阶段教育（普通高中、中等职业、技工教育)、高等教育（大学专科、大学本科、硕士研究生、博士研究生教育）。
年满3岁至小学入学前处于学前教育阶段的子女，按本条第一款规定执行。
三、赡养老人
纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出，统一按照以下标准定额扣除：
（一）纳税人为独生子女的，按照每月2000元的标准定额扣除；
（二）纳税人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。可以由赡养人均摊或者约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊。约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议，指定分摊优先于约定分摊。具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。
本办法所称被赡养人是指年满60岁的父母，以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母。
四、住房贷款利息
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
五、大病医疗
在一个纳税年度内，纳税人发生的与基本医保相关的医药费用支出，扣除医保报销后个人负担（指医保目录范围内的自付部分）累计超过15000元的部分，由纳税人在办理年度汇算清缴时，在80000元限额内据实扣除。
纳税人发生的医药费用支出可以选择由本人或者其配偶扣除；未成年子女发生的医药费用支出可以选择由其父母一方扣除。
纳税人及其配偶、未成年子女发生的医药费用支出，按本办法第十一条规定分别计算扣除额。
纳税人应当留存医药服务收费及医保报销相关票据原件（或者复印件）等资料备查。医疗保障部门应当向患者提供在医疗保障信息系统记录的本人年度医药费用信息查询服务。
六、继续教育
纳税人在中国境内接受学历（学位）继续教育的支出，在学历（学位）教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历（学位）继续教育的扣除期限不能超过48个月。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除。
个人接受本科及以下学历（学位）继续教育，符合本办法规定扣除条件的，可以选择由其父母扣除，也可以选择由本人扣除。
纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的，应当留存相关证书等资料备查。