成都购房干货整理【入户篇-房票】

房票：满足成都购房资格的条件的俗称。

房票三大类型：

社保：社保必须由所在公司机构购买，个人购买的社保不具备购房资格。社保必须连续不断缴纳且满两年以上。

户口：成都市户口（包含集体户口）满两年以上方具有购房资格。

户口+社保：拥有成都市户口但不满两年，在成都稳定就业并由所在公司缴纳社保连续不断且满一年以上方才具有购房资格（注：户口、社保、公司注册地区域统一）

社保相关问题：

1．在成都上班但是想换一份工作，这种情况社保会影响购房吗？

答：没有太大影响，在换工作的期间要保证社保不断，带上离职证明去社保局办理个人社保缴纳，进到下一家公司的时候再办理社保满一个月就具有该公司所在区域的购房资格。

注：期间个人所购社保不能用于购房

2．社保是高新区的，但户口是在武侯区，社保不满两年能够买房吗？

答：在户口满两年的情况下，你是可以在11城区购买，但不能购买高新区。如果户口也未满两年那么也就不具备购房资格。这种情况将社保转到武侯区满一年就具有11城区购房资格。

3．购房政策里的省社保和市社保的区别是什么？

a. 缴费基数不同，省级社保的缴费基数是以全省上年职工平均月薪为基数折算计算，市级社保是以当地市。

b. 省级社保的钱最终流向省级管理的基金，省级社保的钱最终流向市级社保。

c. 所以省级社保适用范围更广，全省通用，市级社保只能在当市可用。

注：省社保购房并不表示为成都市以外其他各市所缴纳的社保。

4．社保缴纳两年，但中间出现工作调换断缴纳两个月，可以补缴社保吗？

答：理论上社保局是可以接受（1-3个月以内）社保补缴的，但是由于补缴手续十分麻烦，且必须由公司人事整理出公司全员的工资发放流水以及社保缴纳流水，再有你的劳动合同或者入职证明等资料去社保局办理补缴流程。

注：一般公司出现为了避税，会有一些工资上小的改动，也不会愿意出示这些具体资料

5．公司所在区域是武侯区，但社保缴纳却在双流区，这样会影响购房吗？

答：一般情况是不会出现注册地区域与社保购买区域不一致的，但少部分公司为了节约人力成本选择了一些挂靠公司，这样的话会在一定程度上影响购房。解决方法：1、由挂靠公司出具一切的买房资料用于你购房使用，但存在一定的买房风险。2、换工作，新公司购买社保一个月后即可购房。

户口相关问题：

.成都现在的落户方式有哪些？能不能快速落户啊？

答：成都现在比较大众的落户方式有；

①　学历入户：统招本科生、统招应届毕业大专生

②　技能人才入户：由公司推荐在现同一单位具有两年以上稳定就业的技能人才，经人社查询属实的，并保证社保没有补缴中断过的。（注：四川省职业资格证书网站或国家职业资格证书全国联网网站查询自己的信息，能查到就基本满足人才入户条件）

③　投靠入户：有父母或子女在成都有稳定居所，可以做投靠入户

④　积分入户：拥有居住证的成都居民在积分满100分以上可申请入户

注：基本落户是以积分排名靠前来选择入户的，比如成都今年预计积分入户1万人，那么排名在10000的这个人的积分若为120，那么就以120分为最低入户标准。若在120分分值相同的情况下会更具个人其他方面的资历来做进一步筛选。

快速落户：很多中介以及置业会告诉你可以快速落户，这是可能存在的。但是，一旦房管局查实落户方式出现问题，情节严重者直接禁买。

落户资料：

1．本科入户：本科毕业证、无房证明、户口簿、身份证、集体户户主内页、空白内页（落户稳定居所：亲属关系证明、落户地居民户口簿）

2．应届大专生落户：大专毕业证、报到证、入户联系函、入户申请表、集体户户主内页、空白内页（落户稳定居所：亲属关系证明、落户地居民户口簿）

3．投靠落户：（夫妻投靠）身份证、户口簿、结婚证、居住证、住房证明、房产证、社保清单（子女投靠）身份证、户口簿、结婚证、居住证、住房证明、房产证、社保清单

4．积分入户：每年申请一次，受理时间是当年6月1日，至7月97日。全名居住证积分入户，只有满足5年社保才有基本的申请资格。分高者得名额，每年6-7月申报积分，9月下旬公布分值以及结果，获得资格的人就能落户。

技能人才落户资料：技能人才入户表、单位推荐资料、单位资料、国家职业资格证书