2021-01-15

昨天，签订了购房合同，但公积金贷款还没有“尘埃落定”。具体得到3月了，那公积金至少得交到1月份。缴存明细的有效期是一个月，所以，3月那就是2月开的也能用，那么1月份的也就是2月份领得工资，交得1月的公积金，这个是需要交上的。

现在比较头疼的事，就是这跨着年，而且有新冠疫情，万一有影响，真的会很头疼的。而所谓的购房合同，对于他们来说，是模板，不让改，不能改。但里面有些属于政策性等非个人的问题，都算到了购房者这边，说购房者得保证30天内能放款。前半句，按照要求进行办理业务，这个是合理的，但放款个人能管得了吗？这个算到个人头上，真的是无法理解。还有一点，如果没办好贷款，购房者同意15天内一次性付清房款，我根本不可能同意的。靠，我要有本事一次性付清，我直接按一次性付清谈了，至少也得再便宜点吧。说实话，别说一次性付清，纯商贷我都扛不起。

置业顾问说，如果实在不行，那就退房。说得简单，退房容易，我交过得钱，会那么容易就退给我吗？

里面写得关于延期的，他们是一点都没放过，把有些责任摘得干干净净的。把行政效率低都写上了，我咋不相信这是政府那边弄得呢，他们会让你们这么写吗。蒙鬼呢，这肯定是项目公司拟得合同，政府那边顶多备个案，他们才不管你内容写了啥呢。行政效率低，不能提前就做准备吗？这一条，根本没法界定，也没法证明，到底是谁的问题。如果你说行政效率低，但人家也可以说你这满足条件那不满足条件。

上面还有一条，就是通知交房即认定为交房，但通知交房未必房本就已经办好了。理论上，交房的时候，房本是已经办好了的。至少也得是工程竣工备案都做完了的，不然，严格来说是不能算竣工的。上面还有一条，写得是办理初始登记，前面还有个预初始登记，这个我是第一次听。但办理初始登记的时候，是要交钱的，可以是房地产商先交，再问购房者收；也可以是购房者交，上面写要配合，估计应该是指这个钱吧。

但胳膊拧不过大腿，钱也交了，还折腾了那么久，就先这样吧。希望一切顺利吧。离月底还有15天，说是月底之前会把部分钱退回来。昨天，交了些手续费和维修基金八千多，现在兜里很干净。也不知道工资啥时候发，据说这周没戏。