静候楼市的春天

上海再度释放限购放松信号。楼市能迎来一波小高峰吗？

楼市“金九银十”已到了交答卷的时刻。高开低走是作为全国楼市风向标之一的上海交出的答卷。

高开是指受商业贷款“认房不认贷”政策影响，上海楼市成交量在“金九”画出了“上扬曲线”，成交量创今年以来新高。房地产市场出现了一波成交“小高峰”。

低走是指“银十”成色不足。新房市场交易活跃度降温，虽说10月最后一周是典型的“开盘周”，有多达10个项目扎堆入市，从交易节奏来看，10月首周受中秋、国庆长假影响，成交量一直低位运行，虽然节后略有恢复，但速度非常慢。二手房交易没起色。

这是否是一份令人满意的答卷呢？如果让你来评卷，你会打多少分呢？

如果由我来评卷，我会给出七十分，未来可期哦。我寄希望于政策百宝箱，希望继续释放更多更大的惊喜。

目前上海“五个新城”也到了限购政策定向宽松的阶段。上海市将赋予“五个新城”更大的发展自主权。在未来1～2个月，“五个新城”有可能针对人才出台限购定向宽松措施。据说，除放宽郊区新城限购政策外，降低首付比例、调整普通住宅标准、二手房交易增值税征免年限“5改2”等都是政策“工具箱”里还未落地的重点内容。这些政策落地，上海楼市是否能迎来一波符合条件的新增需求入市呢？

我是政策百宝箱的忠实粉丝，我会持续关注的，我寄希望于政策调控的持续稳步发力，希望一线城市的楼市复苏，能带动周边其他二三四线城市轮动复苏。冬天来了，春天还会远吗？