春节特辑:刚需和改善买房的选择

                                刚需买房

现在有很多人不看好中国房地产，认为房价出现泡沫，不再值得购买！这个观点是错误的。中国的经济在高速发展，之后还会继续发展，房价上涨的根本因素就是经济的发展。而且，像韩国、巴西、南非这些国家在经历快速发展时期房价都是上涨的，中国房价符合世界范围内的基本特征，不是特例！

中国的房子虽然贵，但和日本1990年相比，不在一个数量级上，远没有达到泡沫的程度；

中国政府调控的是房价的增长速度并非房价；

刚需买房注意两个选择“先上车选择”和“稀缺资源”；

                      改善买房

先来看三个问题:

1.现在买改善房晚不晚，还能不能改善财富状况？

2.买房和其他投资工具比，比如股票债券，那个更能改善财务状况？

3.决定购买，首付和月供怎么安排？

首先我们要知道，买改善房改善的不仅仅是住房条件，改善的是家庭的财富状况！

现在买改善房不晚，依然可以改善家庭的财富状况！第一，中国房价的长期趋势是上涨的这是各国的普遍现象。从1946到2016年，全球14个发达经济体的房价上涨了90倍，去除各种物价上涨，房价还涨了5倍，实至名归的财富房产增值属性。第二个原因是我国的发展所处的阶段还很低，经济增长和房价增长还有很大的空间。我国目前的情况是城市化水平还远远不够，人口基数还有很大，老龄化刚刚开始，那么经济增长红利、人口基数红利和城市化红利构成了中国房价坚挺的基本面。第三条理由是全球没的投资荒。二战来，长期的稳定和平发展，各国的经济都得到繁荣发展，积累了大量财富。这些财富要找一个渠道进行投资，可是能投资的资产越来越少，而房产作为优质资产备受追捧。资产荒也是支持房价上涨的根本因素。

从以上三条理由可以看出，买改善房可以改善家庭的财富状况的。

买房相对于股票和债券，不仅收益率大，且安全稳定，适合长期投资！房产作为固定资产，抵抗通胀能力大。中国的经济和城市化都有很大的增长空间，房价亦然。

决定买房了，首付一定要最少，贷款周期一定要长，能用公积金一定要用。这样做可以对抗未来的通胀，还能减轻近期的支付压力！

思考:中国的经济在快速发展这是有目共睹的事情，刚需买房要遵循先上车原则，对于像我们这样刚毕业一年的人来说，要想尽办法先上车嘛？

这个问题要量力而行，而且原则稀缺房产也不是个容易的事情，要分析房子周围的教育 医疗商业交通资源，这些都要我们花心思去分析观察。

所有的投资都是为了让生活更舒服，所以一切以舒服生活为目的！