2022-03-21

      刚刚我刷了个抖音，说的是，北京有一套175平的房子报价2860万，然后此消息一出，一个中介的客户就约着中介说是去看房，当他们到了小区后，外面是人山人海，排队看房。

    我倒是觉得这种看房方式挺好，然后业主一看，人这么多，紧接着房价飙到3260万，我估计很多客户没有买过，买的比报价还要高的吧，但是我卖过，当时房主报价98万成交价格99万。

      当然当初那套99万成交的房子，现在的价格也已经涨了很多了。

      做中介这行时间久了，这套房子到底能不能紧接着卖掉，这个客户是不是我的准客户，我基本一眼就能够看出来。

      我前段时间曾经说过，人要学会取舍，这个很重要。以前我真的是把一切都抓在我手里，后果就是我什么都没有抓住，现在我基本不抓，我只看我带的客户的第一眼，基本就决定，他到底会不会是我的客户。刚过完年的时候，我有一个客户，和另一个客户带看时间多多少少有点冲突，我带看完第一个之后，确定，她不是我的客户，我果断放弃，直接扔了，带了我的第二组客户，确实他是我的客户。

      不管是生活，还是工作，我们都要学会止损，取舍真的很重要！

        前段时间，出了一套房源，带阁楼，不带电梯，78万，我当时忙着带别的客户，没有时间去看，我同事领着她的客户去看了，看完后，客户看的差不多，还是全款买，当时同事要约的时候，房主被约走了，而且房主还是78.5万卖的。

        说说我同事这个客户，我也有，她有我微信，但是我为什么不带她，并不是任何客户我都会去接待，因为我时间和精力真的有限。

        我不会把我的时间和精力浪费在我不值得的人身上的，可能我说这句话，很多人说我势力，可是你反过来你想下，人与人之间本身就是一种利益的结合体，大马路上，如果选朋友，一个干净的大男孩和一个乞讨的路人，大家都知道怎么选。

      这个世界，没有共同的朋友，只有共同的利益，纵观历史，你会发现，利益才是朝代更迭不断的根本。

      继续说我同事那个带看78万阁楼的那个客户，她当时在问这我同事房子也一边问着我，我这个人，有个习惯，不在办公室给客户打电话，但是打房源无所谓，所以，只要我在办公室，我很少打电话，那我什么时候打，外面，或者是去看房的路上，在办公室里，我就是收拾下端口，给房主打电话，忙完，就坐在办公室玩。当时我同事说有一个客户在问他哪套房子，我一看这么巧，我直接和那个客户说，这套房子你在问我同事，你直接问她吧，然后我就不在说话了，我觉得没有任何意思。到最终我不知道她们有没有追到那个客户，反正我已经不追了。我把他放弃，因为我手里有很多客户。我只选择适合我的。

      改天我说一下，那天我放弃的那个客户。我得好好说说那个客户，因为没人是傻子，我懒得揭穿你，我只是玩！