区块链技术让房屋租赁变得高效透明

房地产租赁行业，在我理解就是依靠买卖双方，租赁双方的信息不对称赚钱的。

尤其是一些中介机构，比如说，中介在房东那里花2400元把一套两室两厅的房子

租下来，再转租给两位合租的房客，每人一个房间，每个房间1800元，这样下

来，中介机构在中间赚了1200元。 

区块链技术要颠覆传统，让信息完全透明、公开，这样以来就可以大幅度提升商

业地产管理的效率，称为下一个颠覆式的技术。

刚才我一直在重复一个词，颠覆。为什么，区块链是颠覆式的呢？因为区块链技

术的诞生，一度，被商业认为是一个新时代的革命，区块链技术凭借去中心化特

征，用点对点的体系挑战了传统互联网体系，这种技术，换一种说法，就是一种

全民参与的记账方式，所有的系统背后都有一个数据库，或者说，数据库就是一

个大账本，每个人的数据就是一个小账本，在区块链体系中，所有的信息，一旦

记录就不能被篡改，而且账本完全透明，这种记录和分享信息的技术，可以有效

的解决房地产行业效率低下，信息不对等的问题。

接下来我将给大家分析一下，区块链技术究竟会带给地产租赁行业怎样的机会。

第一，提高商业地产的搜索速度。

在租房子的时候，我们需要使用房产搜索系统来查询房产信息，然而这些信息的

准确性和数据细节完全取决于中介，没有统一的标准，我们所看到的的信息都是

不全面不及时的，区块链技术可以有效的解决这个问题，结合区块链技术的搜索

系统，可以提供点对点模式，中介可以完全掌握及时全面的数据。包括，房产的

所在地和位置

市场租金、所有权、租客信息，房屋年代和产权属性，因此我们可以低成本的读

取这些信息。

第二，利用区块链技术可以加快租户的调查。

传统的调查方面浪费时间，全是纸质材料，几乎都是线下调查，同意造成信息遗

漏和出错。结合区块链技术可以提高线下调查的效率和准确性，为房产设立数字

身份，数字身份即为地产整合资料，例如空置率、租客信息，房产的金融和法律

情况和权属，这一切都用电子表格形式显示，这样可以很大程度上提高效率和减

小失误率，为线上地产积累宝贵的数据，简化线下调查的流程。

第二，缓解租赁合同带来的压力，方便管理房产和资金流

从租赁开始，就有数不清的交易服务，这些都需要人为执行，追踪并且定时录

入，操作过于繁琐和复杂。结合区块链技术可以使房产和现金流的管理变得更容

易、更透明和更高效，利用智能合约，用数字格式表达，限定交易行为，在区块

链上使用智能租赁合同能够令租赁条约更加透明。