车牌统计风波

在之前的伎俩全部失败以后，房开张贴了即将启动停车场规范管理的告示来打破目前的平衡状态，要求业主去房开办公室登记车牌，就在不久以前，业委会的邓普先就和他们把道道划了出来，停车场的问题由来已久，正是因为扯不清楚，交管部门没收了房开的停车场备案，也正是从那个时候开始，地方政府给出的指导意见也是尽可能的谈，在谈出结果以前，停车场的管理不能为难业主。然而房开可放不下身段，总是想要通过其他形式来解决问题，包括故意设置障碍，威胁恐吓，以及放一个神经病进入小区，砸了业委会全叔家的车等等，这些下三滥的手段对于某些不愿意多事的业主来讲，还是凑效的，乖乖的就把停车费交了，不过也有后悔的，那天三辆路虎车被砸了，后备箱的茅台酒被洗劫一空，找到了管理停车场的经理，说自己缴费了的，现在东西丢了，要他们负责，结果，经理给出了让人无法反驳的回答：“我们收的是你的停车费，而不是看车费，所以概不负责。”路虎车主非常生气，却也无可奈何，心中诅咒，大概率应该是不再交停车费了。

因此，这种违背谈判初衷，采取的单方面行动，显然是之前做法的延续，邓普先本想不理，架不住业委会中其他人的逻辑推理，认为房开这种做法有可能会导致业主们误解，业委会有必要张贴一个告示进行反驳。于是经过简短的磋商以后，安排文青草拟一个告示发出来，全文如下：

房开在小区一楼和进门区域张贴的关于停车场的判决纯属误导广大业主，因此业委会有必要在此进行澄清。
1，法院判决中提及停车问题需要房开与广大业主进行协商，而不是把停车场判给了房开；
2，法院取证中的地下车库占用面积是7890.5平方，而房开的自有产权区域只有985.54平方，根据小区的规划，一楼区域应该有960个平方的面积是文化活动站；
针对法院要求协商事宜，业委会已经组织两次与房开的沟通，而业主代表也组织了一次，但是目前差距很大，房开给出了一个回复，而这个回复仅仅是从房开利益最大化角度出发，忽略了与会业主代表的所有诉求，为此，由业主代表构成的协商小组认为不妥，将与业委会就房开回复内容进行协商。并且明确停车场问题的协商基础是业委会领导下的小区治理体系，房开尽管拥有几千方的产权面积，但是相对于整个小区75000方来讲，依然只是占比10%的小部分，因此，需要在业委会的统一协调下，理顺小区治理结构。

告示张贴出来以后，房开联系了邓普先，恶人先告状的说他们发布告示的目的是摸清楚小区到底停了多少车，让那些非小区的车辆不再停在小区。邓普先有点生气，也不好发作，这种明显的阳奉阴违他见的很多，他只是说，房开的告示他没有仔细看，但是有人向他反应说告示当中的很多内容存在误导性，包括官司判决，归属问题，以及业委会的态度都有不实之处，因此，业委会也仅仅是对房开的告示进行了澄清而已，如果房开觉得不妥，可以提出来商议，现再业主们都去登记车牌等等，有的不愿意到房开办公室去登记的，可以到物业中心登记，到时候合并一下就好了。

房开的目的达到了，他们张贴告示就是为了让业主登记车牌，不过，他没有想到，业委会也想插一手，看起来是为房开减轻登记车牌的负担，实际上是为了抓住筹码，不要让房开在信息问题上做手脚，同时，很多业主对于房开恨之入骨，是不太可能去他们办公室登记的，现在也可以在物业中心登记，当然是高兴了，如果两边都掌握着信息，到时候合并的时候，业委会就可以拥有第一手的信息了， 对于后续的监管肯定是大有裨益的。

几天过去了，房开的登记工作在进行着，物业的登记工作也在进行着，业委会的全叔以前是钢铁厂的技术专家，企业讲究效率的特质在他身上体现得非常充分，他可不愿意事情拖着，恨不能明天就能够解决所有问题，见着日子一天天过去，停车场的事情却毫无进展，不免心急如焚，催促着邓普先展开登记工作，当得知工作已经有进展，而且这两天就可以拿到初步的登记结果的时候，他稍微宽了一点心，邓普先以自己的幽默将全叔表扬了一番，认为他雷厉风行，识大体，顾大局，并且与全体小区业主都熟悉，结果全叔表面上不接受，认为这是拿他老人家寻开心，心里还是挺高兴的，年轻上班的时候都还没有那么受到重视呢。

物业公司的登记表发给了邓普先，他简单查看了一下，就通知房开的来到物业中心对信息，并且再三交代物业中心一定要留底稿，他还通过微信群让在家的业委会成员去监督整个信息对照过程，穆子梅作为退休的花灯剧团台柱子，虽然比上班的时候还忙，很多时间都忙在了业委会的事情上，因此主任一安排，她就第一时间响应，通常情况下她会拉上全叔，因为老人家充满了正义感，而且能说会道，而她就只管照相。

约莫过了十多分钟，穆子梅打电话给邓普先，说她就在家耽误了两分钟，结果就误事了，言语中充满了懊恼，原来房开派来的人员直接告诉物业中心的前台小敏，说已经和业委会商量好了，让她把信息拷贝给他，于是穆子梅和全叔扑了一个空。邓普先很镇定，脑袋飞速的转着，他在想现在最好的解决办法是什么，让房开把信息交回来已经不太可能的，既然不能在物业中心核对信息，去房开办公室核对也是一样的，关键是核对完成以后，需要留个底稿。

“花姐也不用着急，你现在叫上物业经理孔冉和小敏一起到房开办公室去，在那里对信息。”邓普先的话言简意赅，穆子梅想想，这应该是唯一的办法了，按照房开的说法，有很多房开关系户的信息还没有登记呢，所以等他处理完成以后，在给业委会一份，到那个手保不齐房开又会耍什么手段，而现在拿到一些底稿，应该是有百利而无一害的。

邓普先给物业经理孔冉打了电话，以嗔怪的口吻告诉她，这个事情办的不好，之前告诉她这些信息很重要，对于现在与房开就停车场管理的谈判，以及后续对于停车质量的监督都会很有用，而物业中心的小敏就这样把信息给了出去，实在是太草率了，要好好责罚一下小敏。孔冉在电话那头点头称是，并且认为出现这种失误是她考虑不周，与小敏没有关系，她现在就带着小敏去把信息要回来。邓普先告诉她不用这么做了，只需要叫上几个人去房开办公室对信息，留个底稿就可以了。

几个人同时出现在房开办公室，把房开都吓了一跳，原先这个办公室成为了房开商议如何统治小区的场所，通常情况下房开的头头脑脑们在里面吞云吐雾，谈天说地，平常的业主到了这里，会觉得战战兢兢的，但是自从小区开始维权以来，这里就成为了一个业主们经常光顾的地方，而且是带着愤怒，带着问责，去到这里，群情激愤的时候，平时凶神恶煞的房开大老板，连一句插嘴的机会都没有，也正因为有了先前的经历，一旦有几个人出现在这里，他们心里都会打鼓，不知道接下来会发生什么。孔冉说明了来意，房开也不想多事，于是满口应允，不过，一个一个的对显然很费事，还不如他们将登记在房开处的纸质文件复印一份，这样物业这边也可以再核对一下。房开复印好了文件，交给了孔冉，穆子梅他们也不愿意在这个烟熏火燎的地方长待，将结果拍了，发到微信群里面，算是这个事情就告一段落了。

回想一下，从业委会的角度看，掌握信息并非必须，只不过如果将全部信息交给房开，那就相当于失去了可能的监管底线，毕竟现在启动的这个谈判，业委会是希望达成在一事一议的前提下，与房开就停车场的承包上达成一致，既然是承包，就意味着价格，服务，期限等等一系列的东西，如果业委会对于车辆信息一无所知，在后续的谈判中可能会比较被动，再说了，很多人都在房开那里吃过亏，敌对情绪即使过去了好几年依然没有消散，因此，安排现在的物业参与登记时对的，只不过在执行环节，孔冉没有把事情想得深入一些，以至于没有达成业委会期望得目标，不过，当邓普先试探性的让孔冉责罚前台小敏的时候，孔冉的回复让他有些惊讶，有这么一个愿意为下属抗事情的物业经理，与先前的陈家劲有天壤之别，这个孔冉应该是值得信任之人。