沃伦巴菲特可以教授房地产投资者的5课

from 美国财富建设者

当你想到沃伦巴菲特时，你怎么看？

您可能会想到“奥马哈甲骨文”如何建立一个非常成功的股票投资帝国。所以你可能想知道为什么我在谈论美国财富建设者的股票投资者。毕竟，我们通常不会告诉人们摆脱股票并进入房地产吗？

这是真的，我们这样做。我们认为交钥匙房地产投资是大多数美国人的最佳投资选择。毕竟，研究表明，普通股票投资者的年回报率为10％，仅为2.6％。

此外，即使沃伦巴菲特投资股票，他所使用的经过现场测试的原则和策略，使他成为股票的财富，仍然可以适用于一些房地产投资。

所以我们可以从Oracle本身学到5个课程。

第1课。房地产就在哪里

大多数人认为巴菲特的财富是股票市场的财富。但巴菲特喜欢将房地产作为投资。2012年，巴菲特告诉CNBC，“如果可能的话，我会买几百套单户住宅。”

除了他对房地产的偏好外，他还持有其他你可能不会立即想到的房地产资产：具体而言，他拥有几家抵押贷款公司，并且在过去的15年里，他对房地产经纪业表现出了巨大的需求。

您可能不会在市场上购买抵押贷款公司或一系列房地产经纪人，但如果巴菲特喜欢房地产，也许您也应该这样做。

第2课。不要丢钱

巴菲特更幽默的格言之一如下：“规则1永远不会赔钱。规则2永远不会忘记规则编号1.“虽然大多数人在股票市场上无法做到这一点，但他们发现在房地产中实现这一目标更容易，因为房地产更有价值。

即使房产暂时空置（例如，如果一个租户搬出并且物业管理公司正在将另一个租户搬进去），它仍具有内在价值，因为它是一片发达的土地。

第3课。购买企业

如果你认为巴菲特是一个“股票市场投资者” - 正如我在这封电子邮件中所建议的那样 - 你实际上是错的。是的，他进行股票交易 - 但巴菲特收购了业务。

这是一个很大的不同。大多数购买股票的人都是承担风险的投机者。巴菲特因为他和他的团队对业务本身进行了大量研究而购买。

这就是为什么交钥匙房地产是如此强大的投资 - 因为它与这种类型的思维非常接近：特别是，当你获得交钥匙房地产投资时，你真正获得了你可能认为的商业......它是一种资产有价值，有现金流和管理......如果你拥有其他业务，你会拥有许多品质。

第4课。买你理解的东西

巴菲特成功的一个基本原则是“ 永远不要投资于你不理解的业务。”这就是为什么巴菲特经常被视为投资蓝筹公司......而不是最新，最热门的生物技术股票初创公司。

巴菲特对其他投资者来说也应如此，但许多股票投资者却陷入了最新的热潮和股市流言蜚语。

同意巴菲特的投资者会发现房地产是一个很好的工具，因为它很容易理解。你可能在一个房子里长大，你一生都看过房子，你自己可能是房主，你可能认识很多拥有房地产的人。

即使您以前从未投资过交钥匙房地产投资，也很容易“获得”。这就是巴菲特的信息的核心。

第5课。这是关于收入的全部

许多股票投资者往往是投机者 - 这意味着他们买入低价持有，等待价格上涨。投机者不会从股息中获得大量固定收益; 他们经常寻找资本收益的大“流行”。

然而，有些股票支付股息收入，2015年，一家研究公司分析了巴菲特伯克希尔哈撒韦公司的股票，并发现他的股息每年可赚取19.5亿美元。

因此，尽管巴菲特经常被认为是一个买入并持有的投资者，但他每年的收入却接近20亿美元，所以没有什么能够让你失望的！

作为交钥匙房地产投资者，您以类似的方式构建您的持股 - 定期支付（租金收入，而不是股息收入）的买入并持有投资。

沃伦巴菲特赢得了绰号“奥马哈的甲骨文”。虽然大多数人都认识到他在股市投资领域的天才，但你也可以看到他的同样策略如何应用于交钥匙房地产投资。

如果你不太喜欢巴菲特的数十亿美元，如果你想用巴菲特的原则建立自己的财产并建立自己的净资产（但适用于房地产），那就给我们的团队打电话（561.408。 0880）。我们的一位高级财富策略师可以帮助您了解交钥匙房地产投资如何适合您的投资策略。