@全体地产建筑师：时代变了！

·城市的生命与性格、历史与记忆

·就存在于

·城市的每一寸肌理

·每一方土地、每一座建筑

·每一条街道、每一片城市空间

城市的复活

20世纪50年代以来，西方城市开发概念经历了5次变化，即城市重建、城市振兴、城市更新、城市再开发和城市再生。每一概念都包含丰富的时代内涵，并具有连续性。

“城市空间持续再生”不仅是对现状或过去的保存及复原它更强调的是在正确把握未来变化的基础上，更新城市功能，改善城市人居环境，恢复或维持许多城市已经失去或正在失去的“时代牵引力”的功能。

遗址改造的奇迹

/

曼哈顿曾经废弃的一条铁路线

已经成为这个城市最受欢迎的公园之一

它展示了

创新再生如何重新定义城市景观

High Line Park 纽约高线公园

城市再生大规模实践

/

一个包括商务、居住、商业等

多种城市功能在内的全新的复合型街区

也是东京这个国际大都市

“城市再生”计划的一次大规模的实践

Tokyo Midtown 东京中城

工业区转型代表

/

曾经以机械制造、啤酒、日用化工

为主导的工业区

如今艺术、设计、美食、文化购物和建筑

成为人们关注的焦点

Zurich West 苏黎世西部工业区

城市再生，

是城市化深化的必然结果。

到2050年，预计全世界70％的人口将生活在城市地区。

我国大规模的城市更新改造是从新中国成立以后开始的，特别是改革开40多年的开发建设取得了巨大成绩。

2019年我国常住人口城镇化率60.6%，已经步入城镇化较快发展的中后期。

21世纪，我国大城市都不可避免地要踏上城市再生之路。

抢占未来行业“主战场”

2020.10.29

党的十九届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出实施城市更新行动。

2021.3.5

李克强总理作政府工作报告，明确“十四五”时期要深入推进以人为核心的新型城镇化战略，“加快农业转移人口市民化，常住人口城镇化率提高到65%，发展壮大城市群和都市圈，实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系，提升城镇化发展质量”。

这是“城市更新”首次写入政府工作报告。

旧改与城市更新是房地产的新场景。

城市更新不只是简单的旧城旧区改造，而是由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重。在存量里谋增量，房企进入城市更新新赛道。

富力集团，联席董事长兼总裁张力

富力集团：成为国内旧改领域龙头企业

“2020年上半年，富力集团拥有80多个项目处于城市更新的不同阶段。其中92%位于一线及二线城市；54%位于粤港澳大湾区。”

新世界中国地产有限公司，董事兼行政总裁黄少媚

新世界：看好内地市场积极参与城市高质量发展

“未来，随着中心城市发展越来越成熟，城市化进程越来越完善，我认为房地产行业需要经历从‘重速度’走向‘重质量’的转变。”

实施城市更新行动，总体目标是建设宜居城市、绿色城市、韧性城市、智慧城市、人文城市，不断提升城市人居环境质量、人民生活质量、城市竞争力，走出一条中国特色城市发展道路。

住房和城乡建设部副部长黄艳表示将总结深圳、上海等地方的好经验好做法，统筹布局，推动城市高质量发展，使城市更健康、更安全、更宜居。

2021城市再生热地

2021国内城市再生前三的热点城市分别是：上海，北京，成都。

1.上海

2.北京

3.成都

* 数据来源

第七届CREDAWARD地产设计大奖·中国

CREDAWARD地产设计大奖·中国

CREDAWARD地产设计大奖·中国由地建师|DJSER.com发起于2014年，作为首个中国地产行业的国际性设计大奖，开创以地产的角度评选设计，通过设计的视角甄选代表地产行业风向标的优秀项目。

CREDAWARD地产设计大奖·中国肩负寻找建筑灵魂，引领未来城市发展之路，促进社会可持续发展！

大奖历经多年，因其高质量的评委阵容、严谨的评选流程、公开的评选模式、严苛的获奖机制，迅速成长为中国具有影响力和号召力的国际性大奖，甚至被誉为“最难获得的大奖”之一。

CREDAWARD

地产设计大奖·中国

评委阵容

第七届CREDAWARD地产设计大奖·中国共502家机构参赛，总计1919件作品。

项目遍及德国、法国、西班牙、阿塞拜疆、日本、新加坡、泰国、越南、中国（陆/港/台）等国家，涵盖商业、办公、城市再生、酒店、文化、旅游、医养、产业、居住、新业态等多个类别。

       全业态

01/ 之王上海

上海拥有全部10个参赛大类项目。

中国城市发展30多年，当前各大城市都将陆续面临城市再生课题。上海作为最早开埠、开放的一批城市，在这一课题上有自己的答案。

[典型案例]

第六届CREDAWARD

地产设计大奖·中国

公建项目 金奖

建业里

/建筑设计：PORTMAN architects 波特曼

第六届CREDAWARD

地产设计大奖·中国

照明设计 金奖

江杨南路485号修缮工程

/照明设计：Tungsten Studio 倘思照明

     

    城市再生

02/ 先行者北京

北京缺少了旅游和新业态2个大类项目参赛。

城市化进程中，上海与北京分别走在了南北方前列。而北京不仅是首都，也是一座有着三千年历史的文化名城，因此北京的城市再生探讨区别于经济中心城市。

[典型案例]

第六届CREDAWARD

地产设计大奖·中国

公建项目 金奖

室内设计 金奖

北京首钢三高炉博物馆

/建筑设计：CCTN Design 筑境设计

/施工图设计：首钢国际工程公司

/室内设计：蘑菇云设计工作室

      

      经济

03/ 新城成都

成都仅缺少新业态这一大类项目参赛。

与其他新兴城市业态分布类似，成都比重最大的是居住项目，余下各业态占比则相差不大。但成都作为沪、京之后入榜城市再生的城市，其背后反应了城市经济发展相对成熟，也符合成都西部中心城市的战略定位。

[典型案例]

第六届CREDAWARD

地产设计大奖·中国

公建项目 优秀奖

成都·猛追湾城市更新

/建筑设计：JZFZ 基准方中

第六届CREDAWARD

地产设计大奖·中国

景观设计 优秀奖

成都少城片区城市有机更新

/景观设计：JZFZ 基准方中