购买泰国房产前需要了解的15个问题

在过去的两年里，中国人在泰国买房地产很受欢迎。本文主要介绍了泰国目前的房地产形势，归纳如下15点。

1，泰国只有别墅和公寓两种产品，外籍人士只能购买公寓，不能购买别墅。此外，为了结束外国热钱，抬高房价，损害本国人的利益，泰国限制外国人持有TOT的49%。一个公寓项目的AL面积。例如，如果一个公寓项目有100个单位的同一个区域，它只能允许外国人购买49个集团的永久业务，其余59个单位，如果外国人想要购买，需要通过租赁（两种产权）来改变。和公寓：永久和租赁产权，租赁产权为30，将在年底更新。

2。据说，如果外国人想在泰国购买别墅，当地中介将与泰国居民安排假婚姻，以规避政府的限制。

3，泰国人主要居住在别墅区，他们的别墅建在郊区，公寓主要是由泰国的富有和外籍人士投资的。目前，曼谷市中心的普通公寓单价为每平方米10000元，而地铁上的单位为每平方米人民币20000元，曼谷郊区别墅目前可用于AB。50元至70元人民币。

4。建筑购买不允许获得泰国身份。泰国目前没有投资和移民计划，外国人不允许拥有泰国的土地所有权。

5。购买泰国财产后，将其转让给业主，业主将得到三个东西，即土地局销售合同、土地契据和财产证书。

6，泰国的土地是私有的，普通人不会买卖。他们是代代相传的，泰国政府需要同意市区重建和拆除。如果反对，政府只能放弃，因此也造成了许多后遗症，如：

你会看到街道上满是电线杆。更有趣的是，泰国的电线杆实际上是方形的。导游说，事实上，它以前也是圆的，因为那里有很多泰国蛇，他们经常爬到杆子上，导致停电，他们变了。此外，还有一种备用的喇叭形金属防护网，用来对抗蛇。另一种流行科学，泰国有1800多种蛇，世界上最毒的国王国王眼镜蛇在泰国，蛇专门吃剧毒眼镜蛇，是蛇刹车。

B，这条路很难开阔。所以曼谷非常拥挤，但幸运的是，你不会听到任何人鸣喇叭。我对这个地区的文明水平感到惊讶！此外，泰国80%的汽车是日本车，摩托车充满了街道。

7。如果你为老年人购买泰国的财产，你必须学习日常的泰语，因为许多泰国人不讲英语。老年人的建议是清迈或芭堤雅。前者有森林和寺庙，后者有海景。曼谷的房价更贵。

8。泰国常用的土地单元有：赖（RAI）、严（严）和方华（Talang Wah）。1平方WOW＝4平方米；1面＝100平方哇；1 LAI＝4燕＝2.4亩；1公顷＝2500平方哇；1平方公里＝625 LAI。

9，泰国人不看品牌就买房子。他们不关心开发者正在开发什么。他们只关注地段。泰国开发商并不急于出售自己的房子。泰国富人的前十位没有房地产行业。

10，购买泰国房地产，不必害怕被欺负。不像菲律宾和马来西亚，泰国人不排斥中国人，中国人在泰国非常高。据说泰国80%的财富掌握在中国人手中。曾经，在泰国历史上，一些中国人是短暂的总理。然而，在泰国人眼中，中国人的素质很低。他们在新闻中所知的中国真的很落后。在某些方面，中国和韩国是平等的。这次旅行我遇到了一个泰国帅哥，邀请他有机会来中国访问。他说：我害怕去中国，我听说中国有很多假冒伪劣商品，都是地沟油……泰国人觉得日本人的素质很高。

11，MahaNakhon，泰国最高的建筑，在2016年8月宣布。这座未完成的建筑，类似于村庄的拆迁，是曼谷最新的地标，共有77层楼高，高314米，由德国建筑师奥雷拉什设计，他是前MGG的男朋友。ie Cheung和中央电视台的大内裤设计师。

12，虽然泰国不富裕，但它的幸福指数很高，主要是因为97%的人信奉佛教，佛教徒是好的，所以泰国人不会做像偷窃和抢劫之类的坏事（据说泰国的假货是死刑），对待人民热情。每个人都会对你微笑。泰国的寺庙里住着无家可归的人。提醒泰国人不要碰别人的头。他们认为头部是灵魂和神圣的。

13。泰国人爱他们的国王就像他们相信他一样。每天他们都听到当地人崇拜他们的国王。街上到处都是外国的肖像，与我交谈的中国人也赞扬了泰国国王。

15，在购买泰国房地产之前，我们必须知道泰国有很多人。没有人会歧视人。因为泰国人没有责任继承香火，他们信奉佛教，信仰因果，解放自然，回归真理，成为一个男人或女人，完全符合自己的心。我在泰国。看来这三个节目都是裸体的，精彩的。有兴趣的读者可以看一下纪录片《第三性感世界》。

泰国房地产