购房经验分享（期待购房中。。。。。。）

搞太多专业的东西，容易拉远和群众们的距离。本来就不是纯做技术的人，嘿嘿！还是

 

发表些与朋友们相关的文章更深入人心呀。 个人有购房的打算，找了很多资料参考，现在

 

与大家一起分享，希望对准备购房的朋友们有益处！

 

主要查询如下几证（现在好象要求开发商具备其中3证就可以）

 

1、国有土地使用权证：

 

2、建设用地规划许可证

 

3、建设工程规划许可证

 

4、建设工程施工许可证：

 

5、商品房销售（预售）许可证

 

如何分辨：

1) 从外观上看，真的房产证是流水线生产的，因此墨色均匀，纸张光洁、挺实，假

 

证多数是手工制作，线条不齐，油墨不均匀； 2) 真证内页纸张里的水印图案，只有

 

在灯光下才能看出来，而假证的水印图案，平铺着就能看见，同时，真房产证的防

 

伪底纹是浮雕“房屋所有权证”字样，字迹清晰，而假证则没有； 3 ）另外，在放大

 

镜下，消费者还可以看到真证的内页底线里藏有微缩文字，防伪团花中的绿色花瓣

 

是双线构成，而且仔细看可以发现，真房产证上的阿拉伯数字编号，与第四套人民

 

币 0.2 元上面的阿拉伯数字粗细一样。