中国楼市

易宪容说：楼市绑架了中国经济。 楼市在2009年初平淡开局后，经历了由下跌到快速上涨，从年中开始销售火爆。 之后，上海、北京、深圳等城市房价屡创新高，其上涨势头远远超过人们的预期。 天价“地位”屡屡让人们感觉到自己缺乏想象力。 而地方政府的财政收入则在2008年相对沉寂之后，又赚得“盆满钵满”。 大量曾经观望的投资者蜂拥进入楼市，为自己的资金寻找获利或者保值的机会。
　　
　　同时，很多人的生活受到影响、心理产生了强烈的不平衡。 房价上涨引发房租价格上涨，比如说菜市场摊点的摊位费涨价、人们住房的租金价格上升，进而影响到人们生活成本低整体上升。 而且，房价上涨让很多没有买房、或者没有能力买房的人们产生了失望、甚至绝望的心理。 人们心理觉得非常不平衡，引发了社会潜在的危险。 《蜗居》这一个内容普通的电视剧引起社会的强烈反响，说明了人们对于房子和房价的心理敏感程度。
　　
　　2009年11月下旬，迪拜因为房地产泡沫破裂而“欠债不还”。 这个消息传出，让世界金融市场为之震动，尤其是被欠债的欧洲银行更是发生恐慌。 而对于很多中国人来说，更多的震撼在于房地产泡沫破裂的速度。一个看似具有巨大石油收入盈余、被看作是阿拉伯世界消费“明珠”、 阿拉伯富豪和世界富人“挥金如土”的地方、受到世界投资者青睐的迪拜，仿佛在一夜之间就接近破产边缘。 很多人开始反思，如果连迪拜都有可能破产，那么不少中国城市的楼市泡沫也很有可能破裂。
　　
　　中国楼市中同样有大量的银行贷款。 如果房价继续上涨，那么这些贷款对于银行来说是安全的。 但是，如果房价开始下跌，大量进行按揭投资抛盘就会涌出，加速房价下跌。 结果会导致贷款炒房的人们弃供，很多楼房就会压到银行手中。 银行可能会被弃供的房屋所压垮。 考虑到这样的因素，政府很难允许房价明显下跌。同时，房价已经涨到让很多人难以承受，引起了社会的强烈反应。 在这样的情况下，是保房价，还是保人们居住，就变成了一个非常棘手的问题。
　　
　　如果保房价，那么就意味着银行还需要进一步增加贷款数额，以支持整体房价的平稳或者上升，而更多的贷款也就意味着社会中的资金更多。 而资金是流动的，在人们用更多的银行贷款购买更高价的房子的时候，同时也意味着这些增加的贷款会再从房地产商手中，很快流到其它领域，增加全社会的货币量。也就是说，社会中钱更多了，而商品还是那么多。 而如果不保房价，那么意味着银行贷款会出问题。 而人们不知道，到底有多少银行贷款进入了房地产和房地产的相关产业，房价下跌对银行将是一个什么样的影响。