北京房贷折扣难寻 你的钱袋子将受影响

楼市调控频出，不仅牵动着购房者的心，市场也在经受考验。暑期高温不退，楼市也不断降温。据相关数据显示，7月全国首套房贷款平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，同比去年7月上升了12.38%。目前北京多家银行首套房贷利率几乎无折扣，且仍有部分银行上调房贷利率。那么，目前北京地区各家银行房贷利率执行什么政策？

1-6月房贷业务月度新增额逐月下降

统计数据显示，上半年北京市新增个人购房贷款在各项贷款中的占比大幅下降，且人民币个人购房贷款月度新增额呈不断下降趋势。剔除资产证券化等因素影响，1-6月，个人购房贷款实际月度新增额分别为207.6亿元、244.7亿元、144.7亿元、159亿元、154.2亿元、122亿元，月度新增额逐月下降。

业内人士表示，目前房贷政策继续在收紧，购房者使用杠杆比例及杠杆力度下滑，贷款变得越来越难。银行信贷收紧，大部分银行首套房恢复基准利率，部分银行开始将基准利率上调。2017年5月房贷利率较同年3月增加了10%，此外，房贷周期也在逐步增加。

首套房贷利率几乎无折扣

就目前北京市银行贷款情况看，中国银行、农业银行、招商银行、北京银行、工商银行、交通银行仍然执行基准利率，但具体的执行情况要看购房者的信用资质，而对于近期是否会一直保持基准利率时，多家银行反馈，由于近期额度紧张，利率情况还会有可能调整。

华夏银行首套房贷利率，早已告别基准利率水平，目前在基准利率基础上上浮10%，并且利率优惠不会受贷款额度影响。

平安银行贷款业务部工作人员表示，由于没有贷款额度，已经暂停贷款业务，具体开放日期还需等通知。而中信银行工作人员表示，部分相关支行已经不做首套房贷业务。

放款周期延长无米下锅或成写照

数据显示，自今年“3·17新政”以来，北京地区首套房贷笔数占比逐月下降，从去年末的95.2%降至6月末的81.5%。

目前北京多家银行银行首套房贷放款时间普遍较此前有所缩短。从各家银行反馈来看，银行普遍延长放款时间，放款周期为1—3个月，甚至更长时间，而多个银行表示，普遍意义上的放款时间也不能作为参考，具体还要看楼盘和银行的合作情况和自身的征信情况。未来，额度紧张，无米下锅成各家银行的真实写照。(一点北京房产)【本文由“一点北京房产”发布，2017年8月12日】