“假离婚”的风险，细思极恐！！！

车牌拍不到，房子限购，现在离婚也限号了。

但给人感觉，越是限量越是紧俏，越是紧俏越是看好。

于是车牌愈拍不到愈要拍，上海车牌从1万/张，到8万/张，数年间涨了8倍。

于是房子愈限购愈要买，上海房价从1万/平，到8万/平，数年间涨了8倍。

现在上海市浦东民政局离婚每日限号50个，难道也有什么好事吗？

指望老公或者老婆从1个，到8个，数年间涨了8倍？

开玩笑，当然不可能的。

那为什么挤破头还要去离婚？浦东民政局还严阵以待地限号了？

还是因为房子，上有限购政策，下有离婚对策。

为破解限购政策，自然大开脑洞，“假离婚”首当其冲。

有人说办个“假离婚”，本来计算一个家庭购房上限为两套，现在化整为零，离婚之后，将原有两套房产协议归一方所有，另一方再去买房，买房后再复婚，计划完美无缺，自己都觉得自己机智。相信不少人就是这么做的，或者正在这么做的路上。

但是，所谓的“假离婚”，其实只是民间的说法，从法律意义上，无论是民政局办理的离婚登记手续，还是通过法院调解、判决诉讼离婚，都是法律意义上的离婚，都是从结婚状态到离婚状态。且来看看由此会产生哪些风险？

一、离婚之后是否复婚是不确定因素

离婚之前同心同德，但一旦为了规避限购政策，必然将既有房产集中归属到一方名下，而另一方名下没有登记房产。离婚之后，是否仍能保持初心？在利益面前还真难说，要是本来对婚姻就没有坚定信念的一方转眼间集中获得了两套房产，有钱就变坏，另觅新欢，而不再复婚，另一方如何是好？届时可能人财两空，无处诉苦。

如果说第一点容易被大部分人想到，那么接下来要说的可能一般人不会考虑到竟然还有这样的风险，这样的风险更容易被忽略。

二、离婚之后如果某一方不幸在复婚前去世了，可能产生极大继承纠纷

举例：

A与B协议离婚时，双方在民政局约定双方名下共有的两套房产全部登记在A名下，B名下不登记房产，持有部分货币意欲购房。B购房后，尚未复婚，A突然因车祸去世而没有留遗嘱，此时B能否继承A的遗产即两套房产？答案很残酷，竟是不能！原因很简单，B与A离婚后，B不再是A的法定继承人，在A没有留下遗嘱的情况下，两套房产就由A当时的法定继承人（即A的父母、子女）进行继承，B一分钱都分不到，真是欲哭无泪。

再看一下极端情况，上述案例中，如果A父母也已去世，A是独生子女，尚未生育子女，且没有留遗嘱。这种情况下竟然连继承人都没有！！！根据规定，B只能眼睁睁看着两套房归国家所有。细思极恐啊！！！

三、离婚之后又复婚了，但复婚后又因感情确实破裂而离婚，此时房产分割时会产生纠纷

举例：

A与B协议离婚时，双方在民政局约定双方名下共有的两套房产全部登记在A名下，B名下不登记房产。离婚后B购买一套房，然后A、B登记复婚，但A、B复婚后，又因为感情破裂原因导致二次离婚。此时，会发生什么情况？

假如没有书面约定房产归属、上述房产无房贷，且A主张依法分割夫妻共同财产的前提下，A的两套房为A的婚前财产，B的一套房为B的婚前财产，A与B夫妻共同财产中竟然没有房产可供分割。如此，A实际获得了两套房，对于B而言，虽然不公平，但是B很难主张权益。

      综上所述，“假离婚”实际仍是法律意义上的离婚，离婚之后完全有可能发生上述风险。因此，如为规避限购政策，采用“假离婚”策略的，还需要慎之又慎。如有需要，建议咨询专业人士，做好相应风险防范措施。

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     本文原创作者：上海诚达永华律师事务所合伙人马胜浩律师，擅长处理房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭纠纷等各类民商事案件，担任企业法律顾问，如有法律需求，请来电咨询：13501835361。