无论什么时候，无论在哪个城市，有些要做生意的老板因为找不到店铺非常的着急，而有一批老板因为经营亏损着急把店铺转让而找不到下家而焦头烂额。在转让这个事情里，让我们最头痛的是，怎么样才能够快速的把手里的店铺转手出去！
一年365天，天天都有成千上万的店铺面临转让，转让也是一种生意！也是需要有技术才能快速的转出一个好价格的哦！
小编在专业的店铺转让公司做了7年的时间，去过全国13个城市带领过市场团队，通过一线的工作，给团队培训，帮助了至少1万多家店铺通过简单的方式，快速的转让出去，还有部分店铺的老板通过我们，把店铺多转了几万甚至是十几万的。
下面给你失传已久的绝密《快速转店秘籍》，能让你轻松的把店铺转让出去。这部宝典非常接地气，只要按照这个操作就能获得成功！为什么那么接地气？经过数十万的旺铺和当前的转让渠道，实践总结出来的宝典，告诉你，靠自己就能轻松的转让出去！你再不需要付费给别人，苦苦哀求那些素质低下的业务员，而且付费后大部分都会受到业务员的欺骗，接单后大部分用离职等古怪的行为，你的心情会大受打击！后悔不已！现在网络骗子非常多，最可怕还都受过专业的训练！
其他冷门行业也可以参考下面的绝密操作思路，能够让你第一时间把自己的旺铺快速的转个好价格。
那么接下来，你必须至少读5遍之后，才可以操作！
关于推广：
1）定期换一换醒目的或者凸显优势的标题，广告词也是最好是凸显店铺的优势和基本的店铺情况，推广的图片也一定要凸显优势或者店铺基本的的情况，图片一定要清晰明亮不能模糊，如若会员较多的店铺行业，不要放门头照片或者把带有店铺LOGO的品牌标志打上马赛克。
2）如果圈子比较广，担心朋友或者会员，员工知道转店，建议联系人换一个姓氏，或者更换一个不常用的或新的一个电话号码。
3）担心员工知道转店，找店客户看店可以以朋友的身份接待看店
4）常见的转让渠道，不需要太多。专注几个主要的大流量平台： 58同城，赶集网，百姓网发布这个旺铺推广即可。你的朋友圈，微信群，微信平台，都可以偶尔发一下。
5）还有一个非常好用的地方就是：qq群搜索你行业的关键词。比如你是做餐饮的，那你就可以搜索你所在的城市：上海+餐饮 上海+快餐 上海+厨师以此类推，你可以搜索出更多专业群，这里都有潜在接手的老板，我们通过这些已经帮助上千个客户非常短的时间就吸引了很多找店铺的老板咨询，当然也是很快就转让出去了店铺，一身轻松。
关于配合：
1）手机要保持畅通，价格要灵活些；
2）若是转得着急在电话里面模糊报价或者先不报价，先邀约过来看店再说
3）找店客户给你打电话，要趁热打铁尽快邀约赶快过去看店，不能拖得时间过长，避免找店的人期间看别的店把咋们这个店遗忘了；
4）看店的可以约到一起来、显得人气旺，位置好；
5）在转店过程中，建议做些活动（关注微信公众号 旺铺内参，微信搜索wangpu365,公众号对话框发送关键字“活动”2个字，即可获得经过实战的《千人造场活动策划方案》），增加些人气，同时把店面卫生搞得好一些，员工管理也弄好一点；
6）有联系的和看过店的 及时让爱人，或者朋友或者店长及时帮助跟进，撮合（跟进找店老板的话术，可以关注旺铺内参公众号，微信搜索wangpu365,公众号回复关键字“跟进”，即可获得一份非常厉害的跟进话术，让找店老板分分钟迫不及待跟你开始进入谈价阶段，这个话术是帮助过上万家店快速转让的资深客服整理出来，免费给你使用），三方面配合，加快成交；
7）针对较冷门行业和位置较偏的店，或者转让费很高的店，转店是一个过程，有时候合适的个别针对性的1-2个客户就能成，所以需要心平气和，其实冷门的店铺交给任何人，都是需要时间的，不要怀疑自己的能力，做到心态平和非常重要。同时转店也是一个机会，如若某种特殊情况下，也可以多渠道推广，或者自己也可以想想办法托朋友也看一下帮转一下，争取多管齐下，多一个平台也多一个机会，早日快速成交。
关于接待洽谈：
一、接听找店电话中的注意事项
1）不要讲店名和具体的门牌号：避免找店客户直接上门，不仅影响员工和客人，也不利用我们做后续的跟踪服务。建议可以约到某个公交站或广场见，再过去接找店老板；
2）不要在电话里直接报转让费：尽量当面谈转让费，如果找店老板一定要问，就在电话里说一个大概的数，要主动强调店铺的三大优势，吸引找店方来看店。
3）充分了解、分析自己店铺的优势、并推荐给买主：黄金地段、人气旺盛、客流量大、停车方便、客源稳定……最好让买主过来亲身体会一下，让买主知道有利可图。要充分了解店铺在买主心目中所处的位置，例如找店客户看上店铺的哪些优势，把优势反复跟客户讲。再通过和其它店的一些对比，让买家更倾慕于你的店,如若处于劣势,要拿自己的优势去比其它店的不足。（如何拍照，能放大10倍自己店铺的价值，关注微信公众号：旺铺内参，搜索wangpu365,回复“拍照”，获得10大行业拍照案例，都是非常短时间就吸引找店客户前往接手的绝密案例！）
二、充分介绍店铺优势
1）将店铺的装修费、设备、货物等投入作分析，买家找店、装修的时间成本，与黄金位置的**元的店租作比较，让买主知道**平米的店**万在现在并不算贵，是合情合理的。
2）结合实际、展望未来：面谈的时候，询问买主想在此店做何生意，结合实际、对症下药。如做美容院，则推荐这里客流以白领、高档住宅居民众多，非常适合经营这种店面。告诉买主接手之后带来的价值，不远的将来这里将是一个何等重要的繁华地段，此处的店铺又是何等的赚钱，关键是将来很难在这租到铺子，升值的空间很大。
3）多反问找店老板：
①你对地段熟悉吗？
②你做过餐饮吗？
③你做什么行业？
4)了解找店老板的背景：
①哪里人，姓什么，是否是初次创业，是否有分店。
②与找店老板拉近关系，再约看店时间会更有效一些。
5)约客户看店时：人流量大，客源多，同一时间、地点（利用从众心理、分开谈价）
6）多一点耐心，店客户来考察、热情招待，做到给客户留下非常深刻的印象，人品有时候会让找店老板瞬间下单接手店铺。
7）：多一点真诚，多为找店客户着想，可以给与一些支持和协助：
①转店客户多给予接店人后期的协助，比如协助过户证照，或者不懂技术可以带一段时间协助上手，能够让接店的人更有信心和保障。
②如：培训机构、美容机构、技术类小吃等下家接手可以有1-3个月协助过渡时间，免去找店客户的后顾之忧.
三、与找店老板在面谈中的注意事项：
1)带找店客户了解周边环境：
2)拍图片时：周边照，客人多。
3)记下老板电话，及时反馈给我们。
4)把握前一个月的谈价客户。
5)投资成本细分化。
6)不要轻易说出心里最底价，不要把话说死。
7)找店老客户回去考虑时，一定要有时间限定。
8)最好是自己本人去跟找店老板面谈。
9)见面三分情，多跟找店老板拉好关系。
10)如果来看店的不是做主人，就不要给其透漏底价。
关于转让方式：
一、选择多种出兑方式：门头展示面宽，建议可整转、分转一部分或者整租、分租，租出去一部分在转一部分相当于自己做二房东。
二、灵活转让出手为准：冷门行业或者偏僻地段，建议客户空转或者出租有助于快速出手。
三、可以多种行业经营：转店客户尽量把看店客户范围放广一些，比如现在做火锅的也可以推荐其他菜系只要转让费合适都可以的， 如果是美容院类别也可以多谈一些养生馆足疗方面的。比如有些房东不允许油烟餐饮经营的，你可以邀请一些无油烟的行业老板来接手，发布转让信息的时候，标题就可以写上吸引找店老板的字眼。
关于转让费：
一、针对店铺做了一年，或者一段时间，现在要转让不知道转让费报多少合适，一般根据店铺投资情况和市场价值情况来折合价格55-85%左右，,当然也要看看里面含有租金，押金等没有。试具体情况而定。
二、评估转让费，也可以按每年递减百分之20左右来折算。
三、若是转得着急在电话里面模糊报价或者区间报价，先邀约过来看店再说！若是想转个好价钱的，你和客户也可以电话里面筛选一下，质量把关，再邀约过来看店就行！
四、谈到转让费，第一次先别降价，确定有诚意可以适当降价。若是着急的话就灵活把握尽快出手，记得时刻准备好收据，填写定金或者押金等，以此更快促成交易，以免找店老板反悔，有很多老板就是因为没有注意准备收据，找店老板说交个定金，你没有收据别人就说明天，后面就很容易发生反悔了。细节决定转店速度！
五、如果找店方很想接这个店，但是资金缺少，可以建议他拉一个合伙人过来，或者不全部转给他，自己占一点干股也行，或者我们给他推荐一些找店的认识，一起接店！所以，平时你接听的每个电话，都需要详细的记录下来姓名+电话+找店的需求，是否有意向合伙经营等细节，会帮助你快速的促成这个生意！细节决定成败！
六、针对客户很大诚意的并且谈好价格了，及时让客户给诚意定金。（如若是要见房东的，也是交了转让费或者交了还不错的一部分的诚意金了再过去见房东，以防止跳单出现）
注意事项补充：
1：个人执照不能过户的，可以升级为有限公司再进行过户。
2：对于出租或者承包的，考虑到担心下家再次转手，可以拟定合同期限内不允许转让。
3：对于房东不允许出租转让的，可以采取实际上出租，名义上合作的形式，即法人不变更，合作入股经营。
4：如果现有的团队还比较好，可以打包把人员团队也转给找店客户，让客户没有后顾之忧
5：你还可以告诉接手的老板，老客户维护的一些心得，做活动的一些技巧，都会让客户非常的喜欢你，说不定你也结交了一个很好的生意朋友！
6:现在找店方很关注（餐饮）证件，不管哪个行业，如果证件齐全，或者可以办，可以把这个优势告知客户！
7：全国各地都在规划阶段，如果不属于拆迁范围也一定要强调，让找店方没有后顾之忧！
8：提高警惕，预防受骗。不单独受约到酒店、茶楼等场所洽谈、签约。邀请买家来店洽谈时，留意其在店的举动，慎重请客吃饭，接待客户时注意收手机等贵重物品安全，以防不法之徒骗吃骗喝，骗财盗物。与买家谈妥后，办理齐全的转让手续，签订相关转让协议、与房东交接清晰，以免后顾之忧。
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