我本是一名成都工作没几年的上班族，想着在城市里有个家，于是踏上了当房奴的路.
这里我主要是给大家分享一下我在买二手房期间经历的一些事情，希望对刚出来奋斗不久的刚需者们有所帮助！
房价之所以涨得那么快，我完全相信是链家中介搞得鬼，在买房过程中，你们需要注意：
1、你在网上问链接关于房子的问题，千万不要全相信，要实地考察，问问小区的居民和保安，那样你才会得到准确的房屋信息。例如房龄和环境，中介一般会说房龄不老，环境优美，结果你去看了完全不一样，他们只是骗你过去看房，他们就会有带看房成绩。
2、关于房价，链家挂的价格远远超出业主报的价格！ 我当时去看房，95万的，链家是拜托门卫大爷去开的门，门卫大爷老实，他可能不知道这房子多少钱，就和我们说小区还有一套房，一样的还比这套装修好，房主说85万卖了。我想当时链家中介可能心都碎了吧，我也是从那次才明白链家原来虚报房价提那么高。后来我去问了小区里的中介，原来那房子本来74平的，然而实际产权面积只有61，这些链家都不会告诉你！房主报价73万，后面全是链接给房主说挂价高点，这样赚的多，才变成95万！其实，买过二手房子的人都知道，你看以往成交价，一样的房子一个月内重新挂网的贵上十几万！但是，成交价也有猫腻！ 为什么呢，因为在我讲价的时候，中介无意说出来了，他说如果房价低我们链家同事就会买了。我当时吓了一跳，是啊，链家分布各个地区，员工多，有低价的房子早被他们抢走了，低价买了还可以挂个高价成交价，以此来卖后面的房子！
所以现在市场二手交易价格那么贵，链家在里面“起了很大作用”，天天提房价，月月提房价，我现在看见链家都恨得牙痒痒的！
想想，我们这些刚需购房者实在是亏，看不到一手价，而且还要被忽悠，链家还要收取那么贵的佣金！ 在此提醒大家，买房可以先让链家带你去看房，如果你看上了，后面就去找附近中介，让他们去帮你砍价、千万别在链家买卖房，因为那样你会亏很多钱！
我只是一介平民，对于知道的不公平也没办法，分享出来经验只想让更多人注意！至少在买房的时候不至于被忽悠的太惨！
后附一则新闻：
细数房屋买卖要花多少“冤枉钱”
《经济参考报》维权版12月15日独家刊登的《起底房屋买卖“猫腻”》报道引发了强烈的社会反响，读者纷纷留言反映，在该报道揭露的房屋买卖“猫腻”之外，房地产市场还有不少陷阱让人花了“冤枉钱”、吃了“哑巴亏”。为了让更多的人引以为鉴，记者从中梳理出三大典型案例并请维权专家予以点评。
一边砍价一边抬价
“差价”进了中介腰包
今年下半年，广州的赵女士将自己的房屋委托给中介公司出售。“我的心里预期是卖到420万元，但中介却说这个房子最多也就卖到410万元。”赵女士告诉记者，中介公司工作人员通过各种方式不断降低自己的心理预期，随后又开出了一个附加条件：虽然目前市场行情不好，但会力推这套房子，条件是只要房子卖出超过410万元的价格，多出来的钱归中介所有。赵女士思考一番过后答应了，“既然房子不好卖，卖到410万元也不错了，就算多也最多多个两三万吧。”
然而中介跟买房者却有另一番说辞。据透露，中介告诉相中这套房子的人，现在这套房子非常抢手，卖家放出的价位是430万元，“420万元是底线”。在一番讨价还价过后，中介同意将房子以418万元的价格卖给买家。
赵女士怎么也没想到房子竟然被中介以高出预期8万元的价格卖了出去。眼看交易即将促成，中介自然没有忘记之前的约定，在买卖双方都在场谈价格的间隙，中介将赵女士拉到一边，拿出了“白纸黑字”——“若房子以418万元的价格成交，赵女士转给中介公司工作人员8万元；若418万元不成交，则凭证作废。”
眼看买家要以418万元的价格签正式的购房合同，加上之前也口头答应了，于是赵女士在该凭证上签了字。如今收到一半房款的赵女士已将4万元付给了中介，并约定在拿到全部房款后再将剩下的4万元付给中介。但事后赵女士觉得这8万元花得有点冤，按照行业惯例，中介费由买方负责，卖方不需要付中介费，中介既然已经收取了买方不菲的中介费用，为什么多卖出的钱也进了中介的腰包？
在这个案例中，卖家与中介私下签订的所谓“凭证”可认为系原《居间合同》(注：“居间合同”又称为“中介合同”或者“中介服务合同”)的补充协议，卖家是知情且自愿的，中介亦没有强迫行为，所以很难认为系欺诈、胁迫，且最后卖出价格与当初约定的价格相差8万元，不算明显的有失公平现象。因此，此种情况很难根据《合同法》认定系无效或者可撤销的合同，一般来说应按照双方签订的合同和协议执行。
卖家在与中介签订相关合同及该类条款协议时需谨慎，对于房屋的市场价格应自行了解清楚，不能单听中介的一面之词，要做到心中有数。