#文章来自 兴汇利，原标题《实体场所众筹暗藏变局：幼儿教育众筹成新宠》 ，作者兴汇利 。
众筹之家注：2014年实体场所众筹开始在国内出现，逐渐迎来蓬勃发展，其中实体餐饮、酒店众筹曾一度成为最炙手可热的众筹细分市场。
但是，据行业内部不少知情人反馈，真实的情况是，在当前投资环境下，酒店与餐饮项目呈现出的繁华更多的是泡沫，对外公示的光鲜的收益数据外衣下掩藏着的是不堪的经营状况。尤其是酒店业，目前大多数项目的实际回报率其实远达不到对众筹投资人承诺的预期。
变化的市场催生新的机遇，新的风口与格局正在形成。据了解，新民促法将民办教育产业的教育资产被划归为经营性资产，从而为民办教育资本市场证券化扫除了法律障碍，不少幼教资产看到了资本化的前景，纷纷跑马圈地，收购、并购，热情空前高涨。
幼儿教育在众筹细分市场崭露头角，开始接棒酒店、餐饮店铺，成为实体场所众筹新宠。
立足于教育强省湖北地区，辐射全国投融资市场，兴汇利股权众筹平台凭借着与生俱来的地域及市场优势，深耕幼儿园、少儿艺术培训等教育领域，不断挖掘优质的项目方品牌。自2017年以来，兴汇利先后与星次元、中巢、蒙特梭利等知名品牌达成了长期战略合作，一方面帮助投资人获取“区域独角兽”项目选择，另一方面也强化平台自身的差异化定位，打造核心竞争力，为国内众筹行业的健康生态发展做出一份贡献。
未来，教育众筹细分市场仍将是兴汇利的重点战略方向。
1、幼儿园数量稳定增长
近年来，我国学前教育事业发展较快，幼儿园数、在园幼儿数、幼儿园教职工数量均有增加，学前教育毛入园率也有较大提高。2013年，我国共有幼儿园19.86万所，同比增长9.54%。预计2018年中国幼儿园数量将达到29.4万所。
2、毛入园率稳步提升
幼儿园毛入园率稳步提升。根据《国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）》，计划到2020年，我国幼儿园学前一年的毛入园率需要达到95%，学前两年的毛入园率要达到80%，学前三年的毛入园率要达到70%。2009年，我国的学前三年的毛入园率仅为50.9%，学前一年的毛入园率为74%。
在后续五年中，国家通过设立学前教育专项经费、划拨生均经费、免费教师培训等措施，进一步持续稳定加大对学前教育的财政性投入，把学前教育财政经费占比从2013年的3%提升到7%。
随后，我国的学前三年毛入园率稳步提升，从2013年的68%上升到2017年的77%，预计2018年中国在园儿童数量将达4886万人，毛入园率将达79%。
3、民办幼儿教育逐渐占主导地位
2017年1月18日，民办教育促进法草案三审正式通过，国务院发布重要文件《国务院关于鼓励社会力量兴办教育促进民办教育健康发展的若干意见》，教育部等五部门印发《民办幼儿园分类登记实施细则》、《营利性民办幼儿园监督管理实施细则》，标志着民办教育分类管理，为中国民办幼儿园发展迎来了历史性的春天。
数据显示，自2011年至2016年，中国民办幼儿园的学生入读总人数从169万人增至244万人，年复合增长率为7.5%。中国民办幼儿教育近两年来发展迅速，自2012年起，民办幼儿园的学生入读人数已超过公立幼儿园的学生入读人数。
中国民办幼儿教育行业的总收入从2011年的423亿元大幅增至2016年的1161亿元，年复合增长率为22.3%。初步统计2017年中国民办幼儿教育行业入读学生人数达到256万人，预计2020年中国民办幼儿教育行业入读学生人数将发展至近300万人。
中国幼儿教育体系中民办幼儿园的渗透率（按学生入读人数计）从2011年的49.5%增至2016年的55.2%，并预计到2020年将超过60%。
随着对幼儿教育重要性的意识上升及为提供更优质民办教育而投入资金的意愿不断增强，中国可支配收入的快速增加使中国家长能够对小孩教育投入更多资金，并选择拥有良好经营体系及更高教育质量的优质幼儿园，中国民办幼儿教育行业将会进一步发展。
4、市场规模增长乐观
当前幼儿教育在一线、二线城市获得充分发展，一线城市平均每个城市拥有50余家早教中心，在北京、上海甚至超过百家，形成了以社区为辐射范围的早期教育服务体系。
在市场需求和政策导向的共同作用下，早期教育将继续成为充满潜力的朝阳行业，2016年，我国幼儿教育的市场规模达到了1950亿元。预计，2018年中国幼儿教育市场规模将突破2300亿元。
5、幼教经营破局关键点，投资人怎么选
谈及幼儿园的经营模式，我们熟知的有传统的直营模式和加盟模式，目前发展最为成熟，同时也迸发出一些新思想，新观点，例如“托管式加盟”、“行业合伙人”及“委托经营”等模式。
那么，作为园所项目投资人应如何选择呢？
国家大力开办普惠性幼儿园，民办教育从业者如果再做普惠园，先要获得长足的发展，难度较大，所以可以发展高端民办园，高端民办园已经不是传统的单指硬件高端，评价偏重教育品质。高端园发展的重要前提是要实现差异化竞争，也就是必须具有特色的教育理念。
投资人和经营者在面对选择模式时，可以结合自己的发展定位和需求，选择模式。如果想自己具体运营，把控教育过程的细节，还是仅仅是作为投资，或者是想快速开园，植入认可的课程体系。
兴汇利建议，在选择要投资或加盟、或托管的品牌时，一定要注重该品牌是否懂幼儿教育这一核心，教育理念是否是有特色，符合幼儿发展和教育发展的趋势；其次，要看它的后续服务能力，是否是可以复制的模式，数量多少倒是其次。
归根到底，幼儿教育行业无论怎样发展，内核还是在于教育理念。教育理念决定教学内容、管理模式，甚至包括园所的常规活动、亲子教育等活动实施。