原来深圳这里租房最划算!附60个片区租金表

租房一直是外来人群面临的一大难题，不仅房租高，而且很难租到，地段稍好点的房源放出来两三天就被租出去了，想租性价比高的房子得时时关注。半年过去了，深圳各区的租金水平怎样？什么人在租房？哪些片区是租房热点区域？什么地方租房最便宜？让我们一起来揭秘吧。

全市6月均租64元/㎡，环比上升0.5%

家家顺监测数据显示，2016年上半年深圳平均租金61.1元/㎡，同比上涨16%，套租租金4242元/套，同比上涨9%。

上半年均租呈现稳中上扬的趋势，6月份均租为64元/㎡，环比上升0.5%，同比1月份上涨6.9%。套租租金却呈现稳中下滑趋势，6月套租4188元/套，环比下降2%，与1月份相比下降5.3%，均租的逐渐上涨与套租的逐渐下滑反映出上半年小户型成交越来越热，占比越来越大。

Price？哪些地方租房最便宜？

宝安6月套租在2000-4000元之间，西乡、宝安中心区套租较高，基本在4000元左右。而福永、松岗则在2000元左右。

福田的八卦岭、上下沙片区由于小户型居多，套租相对较低，基本都在3000-4000元之间。而香蜜湖、福田中心区这些传统豪宅区均租基本在100元/㎡左右，香蜜湖的套租更是接近于10000元/套。

家家顺监测的数据显示，民治、龙华片区租赁量占整个深圳租房市场的10%左右，无疑成为上半年最受租客欢迎的地方。而上半年房租涨幅也高达13%，成为深圳地区涨幅最高的地区。

坪山均租仅29元/㎡，套租也仅2000元左右，成为深圳租房最便宜的地方，随着“东进战略”的推进，坪山交通及配套设施将会完善，届时坪山会成为深圳一个新的中心。

深圳各片区上半年租金表（家家顺）

What？哪些户型最受欢迎？

虽然单身公寓套租价格远低于其他户型，上半年为2971元/套?月，2室和3室的分别达4242元/套?月和5103元/套?月，但是从性价比来说，单身公寓的性价比就低很多了，上半年均租达到81元/㎡，比2室的房子高出30%左右，租单身公寓的朋友们要综合考虑下了。

家家顺成交数据显示，罗湖租赁以小户型为主，单身公寓和2室的成交量占该地区成交量的比重达64%。南山、宝安、龙华新区则以2房和3房的为主，两者之和占比达75%以上。福田各种户型租房占都比较为均匀，对于刚来深圳，对交通要求较高且对租金不敏感的朋友可以选择去福田，你想要的各种户型都会有！

Where？哪些地方租房最火爆

家家顺内部成交数据显示，上半年租房最火爆的月份要数3月份了，成交面积比其他月份高出30%左右，因为年后换房较多，毕业生也集中在3、4月份来深找工作，自然形成租赁市场的“金三银四”现象了。从地域来看，1月份租房热点区域是龙华新区，2月份为龙岗，3月集中在龙岗、龙华新区，4、5、6月集中在福田区。

Who？租房人群集中在哪些年龄段

很显然，深圳是中国最具年轻活力的城市之一，租房群体集中在25-35岁之间的青壮年群体，而又以25-30岁之间最为集中。

家家顺数据显示，25岁以下的青年人偏重于松岗、西乡一块，松岗、西乡租金水平相对较低，工业产业较多，比较符合初入社会的年轻人的承受能力。25-35岁之间的租房群体大多工作在关内，而关内租金较高，超出了租客的承受范围，而民治租金水平相对较低，距关内各区非常近，交通十分便利，成为 25-35岁之间的中青年群体租房的热点地区。35岁以上的租房群体经济基础强，租房考虑的更多是舒适性和便利性，生活的方便及离工作地较近则成了首选的考虑因素，景田、梅林则成了首选地方。

From where？外来人群来自哪些省份

来深圳打拼的人中，哪些省份比较多呢？家家顺数据显示，在深奋斗的人群中，除广东省外，大部分来自中南部的湖南、湖北、江西。也有来自人口较多的河南省，中西部地区的四川省，遥远北方的黑龙江省。