看天恒旭辉7号院 如何诠释精致高端低密度

7月27日下午，低密度高端城市叠院-----天恒旭辉7号院媒体品鉴会于旭辉7号院盛大举行，项目将于当天揭开神秘面纱，样板间华美绽放。京城四十余家媒体代表统一前往旭辉7号院项目参观、畅聊项目参观感受。

当天还有旭辉和天恒两方代表及媒体嘉宾将针对项目及当下热点进行探讨。主题论坛有旭辉集团北京事业部副总经理王罡、旭辉集团北京事业部营销总监刘垚、联排产品样板间设计师-北京居其美业室内设计有限公司执行总裁戴坤、天恒集团副总经理常世芳以及人民网房产主编伍振国参加，论坛由搜狐焦点北京房产新闻中心主编王胜伟主持。

“以人为本，从心出发”，历时一年之久，旭辉7号院终于面世。天恒旭辉7号院，由旭辉、天恒两大开发商合力打造，属于低密度高端城市叠院。整个项目是由两个地块组成的。

据了解，旭辉北京去年在北京市别墅市场总销量是570套，占别墅总销量3241套的1/6。“这足以说明旭辉在业界的口碑和市场认可。”王罡说，对于市场竞争激烈的当下什么样产品才能赢得市场的认可，首先要关注客户需求合理设定产品的总价区间，第二，产品要选择建在区域成熟度高的地方，第三，打造口碑保证产品升值潜力，最后，产品一定要满足客户的使用需求。

“用心构筑美好生活” 是旭辉地产的产品开发理念。王罡说，“用心”体现在匠心和情怀，为客户提供好的产品；“美好生活”是指客户的需求，旭辉所打造的产品充分关注客户的需求。“这个理念的支撑下，旭辉得到了市场的认可。”

上半年北京别墅市场上，位于大兴新国门别墅区的龙熙旭辉6号院以近20亿的销售金额位列全市第二。去年，旭辉6号院就曾登上北京别墅套数的全年销冠。对于如何取得如此骄人的成绩，刘垚介绍，旭辉在土地选择和产品打造方面的逻辑是关注三方面内容，一是政府的发展阶段，二是区域内的人口导入，三是这个区域内未来还有没有土地放量。三者结合最终才能赢得市场认可。

作为接棒六号院的项目，七号院承载着旭辉北京怎么样的期许？刘垚介绍，旭辉北京公司今年的业绩目标是100亿，截止到6月30日上半年已经完成了46亿左右的业绩，而即将开盘的旭辉7号院项目的是冲刺30亿。为了能够圆满完成业绩任务赢得市场认，刘垚介绍，旭辉7号院会在旭辉6号院基础上做到三方面升级，一是区域升级，二是配套服务升级，三是产品实用性的升级。

天恒旭辉7号院将会是对6号院的基础上全面升级。项目设计师戴坤介绍，旭辉7号院是精细化和实用性的设计，不是单纯的追求样板间的“好看”，每一个细节和空间都充分考虑到业主在使用中的状态。比如，卫生间马桶边设计了可以放置IPAD的小柜子，地下车库设计了可以随手放置钥匙、说明书以及杂物的柜子，每个房间都有充足的储物空间，而不是为了显得房间大而放弃设计这些柜子的设计。

在产品定位和设计方面，王罡则表示，旭辉的每一个项目都是空间的魔术师，都会给客户和业界带来惊喜。比如，在确定了总价范围区间的基础上，旭辉7号院220平方米的产品实际使用面积可以达到590平米，充分满足客户对空间舒适度的需求。

随着资金的投入和诸多的国际级的基础设施的投资，预示着大兴进入了一个真正的发展期。常世芳表示，天恒的战略就是布局南城，这是根据国家的战略来制定的规划。在她看来，未来大兴有望发展成为下一个望京，而且未来天恒还会继续在大兴拿地。

据了解，天恒旭辉7号院产品类型以叠院为主，项目预计今年九月开盘，2018年5月入住。产品总价为420万起。