【竹林聚贤财税俱乐部】房地产企业土地增值税清算实操秘籍

企业招不到有经验的财税人员？新员工不能马上上手？老司机不愿带徒弟？大学会计系税务系所讲的理论根本就是理论，具体怎么实操一点儿也不懂，看到会计分录就头晕，看到纳税申报表就抓狂。大学还不以为然地标榜：我们是培养高层次人才的，怎么能把自己降低到蓝翔技校的档次？可是，高层次人才也要就业吃饭啊？到时候大学毕业还真拼不过蓝翔技校的呢！人家上来噼里啪啦就能上手工作了，大学毕业生却还云里雾里不知从何下手，要当影帝影后很多年。

懂政策不等于会实操

会实操不等于懂细节

懂细节不等于有速度

有速度不等于乐在其中

有没有发现，企业发生的大部分所谓“偷税漏税”是出于财务人员意料之外的，主观上你并不想“偷税漏税”，可是由于以上所说种种原因，没弄懂政策，没理解实操关键点而留下大量错误，最后被屈打成招“偷税漏税”，补滞纳金不说，罚款还要命！当个会计真是战战兢兢，税局围追堵截，老板动不动炒鱿鱼，容易么？

不容易！

那大学四年就白学了？转行？

那多浪费！

其实，只不过是需要有个能化繁为简的老司机稍微点拨一下带带路，聪明的你们马上就能顿悟，往后的日子可谓乐在其中了。

晚阿将自己十几年在房地产行业财税从业经验整理成简单的图文指引，希望晚阿的总结分享能帮助到大家。以下课件在我的网校百度传课竹林聚贤财税课堂有视频课程哦

网校链接：

http://www.chuanke.com/s5485187.html

宝典三 土地增值税清算实操秘籍

一土地增值税清算基本情况

1、应进行清算情形

2、税局可要求清算情形

3、土地增值税申报主表讲解

4、土地增值税基本资料及基本情况，各基本资料对应采集信息

5、土地增值税计算公式讲解

6、普通住宅清算优惠政策

二土地增值税清算收入

1、土地增值税收入要素业态和面积指标

2、收入普通住宅与非普通住宅区分

3、收入面积指标构成

4、收入情况表填报

三土地增值税清算成本

1、土地增值税清算成本项目06-12表讲解

2、土地增值税清算成本分摊标准步骤

3、土地增值税清算分摊面积计算

4、土地增值随清算成本分摊实例操作讲解

5、土地增值税清算税金

房地产企业财税实操宝典共四章，点击目录阅读

目录

宝典一  所得税季度预缴及汇算清缴实操大全

宝典二 土地增值税清算实操秘籍

宝典三  营改增后房地产企业会计处理大全

宝典四房地产营改增增值税纳税申报