超200个县城房价破9000，泡沫咋就打不下来？

县城里面月薪能超过2000元的，就赶紧偷着笑吧。可是，当县城房价超过5000元的时候，这个房价是如何冲上去的？又是靠什么坚持下来的？以至于一二线城市房价“撑不住”的时候，五线的小县城却如此“坚挺”？

小县城房价的困惑与疑问

2018年，根据国家统计局统计，全国有200多个县城房价破9000。

要知道，即便是二三线的城市，房价坐稳万元大关的也没有几个，村里的老农和县城里的“土地爷”们是哪里来的能量，能够在一个城乡结合部，月净收入过千都难的角落，搭起“中国房价的第二奇迹”？

更让人难以置信的是，在一二线城市房价普降的时候，国内县城里的“第二奇迹”却纹丝不动，甚至还有要在年关再涨一涨的趋势。

小县城，才是国内房地产泡沫最虚的地方。毕竟，一线大城市是要走进国际大都市的。医疗、教育、交通、人才……都在那里摆着，国家政策也大力扶持。即便是二三线城市也无一不是区域经济、交通等优质资源重心所在。

一个城乡结合部的小县城，咋就一下子叫板起中心城市来了？

想回家买房，你的钱恐怕不够

高级人才外流，即便是普通的劳动力也不愿在县城呆着拿低工资，不能不说，小县城里的房价实在是“虚高的有点诡异”。

更让人揪心的是，“每逢节假比涨价”的楼市铁律依然有效，即便是在今年，就是在小县城里，开发商们都在为春节准备着。

房地产最冷的笑话：县城房价是靠丈母娘“逼”上去的。所谓的“丈母娘”支撑，对县城房价而言就是一个幌子。这是一个非常简单的逻辑思维题：即便一个40万人的小县，10万户家庭，适婚年龄且打算在县城买房的小伙子不过一两万户。

刨去已经有房的，以及不打算在县里买房的，贷款也买不起房的，家里没有小子的……

这年头，丈母娘背的锅太多了。就算是丈母娘足够多，本地闺女也不打算嫁到外地，六个钱包都掏干净，那是无论如何也撑不起新盖的十几个甚至二十多个小区。

要知道，普遍盖高层的小区，动辄两三千户入住，更何况，“丈母娘经济”这阵风已经刮了三五年，还有多大后劲？靠丈母娘养活开发商，除非天底下家家户户孩子都结婚。

至于子女上学，家人养老……县城能有多大，医院能有多远，老百姓都这么有钱，动辄几十万的房子随便买？

土地爷遇上了高富帅，限价政策泼不进去

县城房子居高不下，最主要的原因就是“土地爷太多”。

普通人一千多的工资想在县城里活下去，是不可能的，除去一些个体户，养殖大户，包产大户……能在县城活下去的都是有本事，有灰色收入的“土地爷”。

总是有很多只手在操控房价。很多人或多或少地都与开发商有着千丝万缕的联系。土地开发、项目批建、设施完善等等，都能捞到很多好处。

明里暗里，一个家庭有着好几套房产的不在少数。作为既得利益者，他们是最不希望房价下降的那批人。

再加上一些大型房企，如碧桂园等纷纷加入县城开发之中，通过“炒作”和示范作用，碧桂园俨然变成“必贵园”，房价想不涨都难。正是这些“土地爷经济”和“高富帅套路”，早已虚高的县城房价依然在高速裸奔。

从“高富帅”到“土地爷”，普通人只是看看罢了，根本玩不起。

县城房价要降，要拿出比一线城市调控更大的决心。事实证明“二三城市房价下降，将带动县城房价下降”的政策观念是错误的，因为县城里的房子，早已经（本来就）不是给普通人盖的。

当“土地爷”们一个个做起房屋租赁买卖，开发商紧捂着楼盘等人上套时，越老越多的普通人早已成为看客，即便鼓足勇气买一套房，也是一顿“被宰”。

经济政策调节很难起作用

单纯的靠经济政策调节，很难对县城的房价起到实际作用。

要想让政策调控的这盆水“泼”进县城，就必须要拿出更大的决心，真正地把“县城房价调控”作为一项大事来解决。毕竟，对于亿万农民而言，所谓的城市化更多地只是在县城买一套房子。

食利阶层利用房地产盘剥普通人，这是最大的社会弊病。它不仅阻碍了城市与农村之间的人员流通，更拉大了社会财富收入的分化。

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