试问打着鸡血高周转的碧桂园，这几条人命怎么办？

读

一月三次安全事故，7条人命！是时候给民众一个交代了！

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碧桂园高周转与安全事故之殇

碧桂园又出事了！

7月26日碧桂园安徽六安一建筑工地活动板房发生坍塌，碧桂园回应称是由特大暴雨造成。目前，已救出16人并送至医院，其中，抢救无效死亡6人、1人伤情危急、2人伤势较重，其他人员生命体征平稳。

发生事故的时间是晚上23时至24时，就在他人甜蜜的梦乡中，20余名通宵干活的建筑工人遭遇惊魂事故，6名工人来不及说一句再见，就已被碧桂园高周转恶果吞噬掉生命。

6月底，碧桂园上海一处售楼处发生坍塌，造成一死9伤。事故原因与项目进度有很大关联，想要卖楼，就要提前建好；

7月12日，杭州萧山碧桂园前宸府项目现基坑，事故殃及前宸府旁边居民楼，十几户人家被紧急疏散到宾馆；

7月26日碧桂园再现坍塌，造成6名人员伤亡。

一月三次安全事故，7条人命，如果说之前的坍塌事故是个意外，如今全国一而再再而三频发的安全事件全是偶然吗？

一面安全事故频发，一面疯狂打鸡血高周转，不过，碧桂园打的鸡血为真鸡血，前两天，碧桂园漳州项目御江府楼盘召开誓师大会，员工集体喝鸡血打气。

闹剧不止于此，碧桂园还在前两天上演一场拙劣的公关秀，在安全事故频发之际，碧桂园没有站出来说明和道歉，碧桂园公关反而花了点钱找各媒体发了发软文，便号称碧桂园高质量发展得到央视、人民日报等官媒的肯定。邀功意味骚气冲天，并意图抵冲一下舆论负面，这场拙劣公关秀顺便还拉了中国近一半知名媒体作垫背。

今年4月，碧桂园一周之内连续下发三份文件，要求提高加快三四五线城市项目周转速度、报建速度、供货速度。公司要求抢进度、“不能拖”，设计图纸“通宵做”，“一切为高周转让路”。为了实现现金的快速回流周转，有碧桂园内部人士透露，有的项目哪怕利润转负，也要抢现金流。更有网友曾透露，听碧桂园的施工内部人士说，看到某某监理的碧桂园项目要绕着走，房屋质量全看运气。

成果自然是显著的，碧桂园连续5个月拿下全国销售冠军，5月销售更创历史新高，当月合约销售金额为人民币771.6亿元，同比增长92.6%。2018年碧桂园再入世界500强，碧桂园以335.7亿美元的营业收入再次上榜，并且排名跃升114位，至353位，成为榜单中排名提升最快的公司之一。

而代价，正是这些一面打着鸡血、一面担惊受怕的员工，尤其是奋斗在一线最穷苦工人，用人血浇筑碧桂园口中“五星级的家”。

人血馒头可还好吃吗？

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“五星级的家”变“五星期的家”

高周转下工程进度快，出问题是早晚的事，而就算已经竣工销售的房产项目，也遭遇了“质量门”。最近，碧桂园全国沦陷，爆发碧桂园业主维权潮，甚至出现了业主大规模集体维权。

就在7月14日，南京500名业主参与碧桂园维权，这或许是目前全国地域范围内最大规模的碧桂园业主维权。

青岛、石家庄、萍乡、杭州、无锡、三明等，全国各地均出现碧桂园维权潮，问题百出，电梯太小、漏水、建筑与图纸不符、虚假宣传、物业费贵，并对业主维权进行反抗和压制。

杭州维权

无锡维权

石家庄维权

三明维权

“碧桂园，给您一个五星级的家”什么时候变成了“碧桂园，还我一个家”。

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疯狂高周转的房地产行业

房地产在中国是支柱性产业，房企在世界500强里面雄踞一片，而在国际上，这是一个很奇怪的现象。连房地产泡沫膨胀的日本也早已吃到经济倒退的教训。

明明已经嗅到危险气息，但这还不够。房企还在疯狂高周转，紧紧抓着现金流这根救命稻草。

很多人表示房企暗号管理法越来越看不懂了。碧桂园有一串暗号模样的管理法——“4568”法，即4个月卖楼，5个月回款，6个月现金流为正，8个月再投资。

焦虑的河北地王荣盛地产负债1623.53亿元疯狂囤地，平均一个月拿地10块。荣盛提出的口号是14579，即拿地一个月开工，四个月出展示区，五个月销售，七个月现金流回正，九个月清盘。最近荣盛还提出，全员无休每天最早23点下班。这比起富力中午不许休息，真是小巫见大巫。

房地产已成为加班最严重的行业。员工宁愿被压榨也要继续干，有钱真的可以为所欲为。

不过，坊间更是流传着，生不进恒大，死不进万科，生死不进碧桂园！

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房地产泡沫到底有多高？

看见机会的人才会急功近利。

碧桂园等一众房企深知自己的“夜壶”属性，在黎明前夜加速狂奔。为抢占房地产市场头把交椅、抢夺棚改政策红利，碧桂园快马加鞭赶夜路，赶在天明之前大捞一笔。

据了解，今年50城卖地已超2万亿，其中25城为碧桂园式房企力争的三四线城市。碧桂园、恒大、保利等公司权益拿地总价居于前列。拿地重镇位于杭州、重庆和北京。

小债统计了一下上市房企的一些关键财务数据，截止7月27日，上市房企负债top20负债均超千亿元，万科、碧桂园负债更高达万亿，资产负债率均超80%。

泰禾集团现金流吃紧程度最为严重，近日也曝出裁员控制成本的消息。尽管2018年1季度现金流有所增长，负债规模一样急速飙升，高达2009亿元。现金负债比在负债较高的房企中最为危险。同时我们也可以注意到，上市房企负债top20中，万科等企业2018年1季度现金流锐减，面临着流动性问题。

另外，上市房企中资产负债率超90%的房企有7家，更有负债超100%的中小房企，小债在此就不放名单图了。

近日，上市房地产企业中弘股份老板王永红跑路，成为有史以来第一家由于债务无法兑现而倒闭的房地产公司。资金链逐日紧绷的房企已处危险边缘，不知道以后还有多少个“房跑跑”。

房地产泡沫到底有多高？据相关研究，早在2016年中国家庭总资产中，房产占比就高达75.5%。中国房地产总市值占GDP的比例为411%。而目前这一数字更甚。

而如今，资产比重或许已经不是最重要的了，房地产在中国家庭中的负债占比才是，出现负数的家庭更不在少数。

中国家庭债务率之高已远超想象，然而中国人再拼命挣钱，又还有多少钱用来被掏空呢。