因为3个红本本，中国民宿圈都为这座山疯狂了
2019年4月17日，成都市鹿野小院旅游开发有限公司总经理余勇一下拿到了3个「红本本」——3宗农村集体建设用地使用权《不动产权证书》，位于彭州市磁峰镇石门村6组。
这个消息成了引爆彭州民宿的一根导火线。
图片来源：品鉴彭州
「恒产」这两字几乎对所有民宿主都杀伤力巨大，一时，「到彭州开民宿」的消息不胫而走，好的政策吸引了无数的目光。
很快人们发现，这场走红并不是偶然，而是彭州民宿的厚积薄发。
无所事事·梧桐店，图片来自民宿
目前，彭州磁峰镇已经吸引了网红民宿浮云牧场等11家品牌民宿。
3月底，位于磁峰镇蟠龙村的「无所事事·梧桐店」一开业，就成了网红。
民宿创始人筱婉说：「我们共有5个房间，开业至今接待了上千位访客。」
4月9日，龙门山民宿学院在蟠龙村揭牌并开课。
龙门山民宿学院相关负责人余勇表示，学院将立足成都龙门山片区，整合全国民宿行业的优势师资力量，开设专业培训课堂。
再最近的6月28日，为期两天的「第二届中国·彭州龙门山民宿发展峰会」在蟠龙村龙门山文创中心举行。
云掌柜、借宿、知宿、大乐之野、浮云牧场等30多名国内民宿行业大咖、专家学者云集，展开高峰对话交流。
图片来源：龙门山·柒村
成都龙门山，一山横亘，全境皆山，层峦叠嶂。神秘的景观形态堪称世界地质百慕大。
从成都出发，经成彭高速到达彭州，再往西北而行，平原慢慢消失，远处出现丘陵、拔地而起的大山区，起伏绵延，没有尽头，这就是举世闻名的龙门山，古蜀文明的起源之地。
余勇流转的三宗土地便位于此处的「龙门山·柒村」精品民宿产业园。
整个产业园规划面积18.7平方公里，位于龙门山湔江河谷生态旅游区的核心地带，横跨彭州市磁峰、新兴、桂花三镇，辖区内拥有山、林、溪、竹等优良自然资源。
「以‘产业园’的方式来发展民宿产业，或许乍一听不够‘有情怀’。」彭州市文体旅局副局长梁恩才坦言：「但此举意在解决民宿产业产权和配套功能不足的两大痛点。」
彭州市文旅公司董事长徐伟表示：「彭州的民宿发展模式借鉴了大理，丽江，莫干山等地发展经验，虽然起步晚，但有自己的独特优势。针对民宿的土地产权问题，融资支持，水、电、网、路等要素保障，彭州均提供针对性的解决方案。」
磁峰镇土溪河，图片来源：磁峰镇
在土地方面，彭州市文旅公司整合土地，完成宅基地腾退，拥有该区域内的建设用地所有权和流转土地的使用权，可对民宿从业者实现「点状供地」，符合要求的投资商可从市文旅公司处转让取得目标土地的产权；
在基础设施上，投入资金1亿元对核心区基础设施进行改造提升，包括给排水、配电、通讯网络、监控、消防、大地景观等，解决投资商后顾之忧。
飞蔦集·黄河
在规划上，借宿打造的「龙门山·宿集」将是龙门山·柒村的核心区域。
2018年年底，第一个宿集——黄河·宿集在银川中卫落地。
一种新的模式诞生自然也免不了会有质疑的眼光：「黄河边上一个快要废弃的小村子，真得能够因为几家民宿就复活吗？」
时间给了所有人答案，不到半年的时间，黄河·宿集已经成了中国最火的度假目的地之一。
规划业态「 白瓷艺术馆」实拍
规划业态「 白瓷艺术馆」效果图
「宿集，是集合型生活方式目的地。」借宿CEO贾晓凡表示：「除了民宿提供有温度的住宿场景之外，还有更多的融合业态和线路产品的体验。」
但与黄河·宿集依托沙漠、黄河的野奢度假体验不同，借宿对龙门山·宿集有不同的定位。
规划业态「 美术馆民宿」效果图
彭州是白瓷故里，「君家白碗胜霜雪」，彭州磁峰白瓷在两宋时期曾经风靡一时，成为川瓷翘楚与定窑堪称伯仲。
「因此我们把龙门山·宿集定位成白瓷建筑艺术山谷，这将会是中国白瓷面向世界的窗口，成为国际顶级艺术生活体验目的地。」贾晓凡表示。
从左到右依次为：戚山山、 Lluis Ortega（美/西班牙）、Tomeu Ramis Frontera （西班牙）Brett Snyder（美）、Janette Kim（美）
因此设计上，龙门山·宿集邀请了超豪华的国际设计师阵容。
「像西班牙的Tomeu在自己国家打造了非常多网红餐厅，他即是一个建筑师，也是一个优秀的业态挖掘者。」
另外，通过建筑双年展的形式，让更多优秀的建筑作品可落地，通过宿集运营，以及国际艺术节的打造，让彭州白瓷艺术山谷成为中国的「濑户内海建筑艺术群落」。
图片来源：品鉴彭州
2018年，彭州市政府工作报告提出了「充分利用湔江河谷生态旅游区文化生态资源，新引进品牌民宿20家，加快建设‘龙门山·柒村’民宿聚落示范区，争创‘潮成都·新旅游’主题旅游目的地，力争用3—5年时间在全国形成‘东有莫干山，西有龙门山’民宿发展格局，打响龙门山民宿品牌」的奋斗目标。
此后为进一步推进民宿产业的发展，彭州出台了《民宿建设导则》《关于乡村民宿发展的指导意见》《彭州市民宿产业专项规划》等政策措施。
夕照莲花洞（王康旭·摄）
「以民宿点亮乡村，用艺术对话世界」。相信不久的将来，这句话将在龙门·柒村变成现实。
「和有趣的人一起，一起把这片山野乡村复苏呈现给所有热爱生活的人。」
部分图文资料来源：川报观察
公号：龙门山·柒村/品鉴彭州