万科500-600㎡带电梯的合院别墅，户型曝光！！

来自：搜建筑（ID：sjz9999）

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首创南北精工合院别墅，

面积在500-600平米，

南北相连，1南北入户，

四合之围家家有庭院，

既可邻里守望，又是独门独院，保证了私密性。

▲一层

独门独院的合院，可以增加生活私密性，而且景观端户单独设计从而使得产品价值合理化，而双拼紧邻南侧绿化带增大其庭院面积。

▲二层

▲ 负一层

▲负二层

二楼居室中推开窗子向外望，视线所及之处是树、是房子、或是人与人的视线交汇，两层合院让观承别墅成为一个“把房子种在树里”社区。

精工合院别墅

将传统的三层调整为两层，将8米面宽拓展为11-14米，大大提升了居住的舒适度。

为精工合院量身打造的样板庭院分别以“雅颂”和“畅合”为主题，在小桃源里，尽可以体验到现代与传统的融合与再现。

该别墅产品，概括为6个字：合院、二层、精工。合院的精髓在“院”，有了院，人就跟院子有了活动交流，全面营造出有天有院有家的家庭感受；“二层”的格局，除让居住者有了类似平层的舒适感受外，更跟院子有了充分的交流和呼应。

别墅的外立面，主要选用了体现品质感和尊贵感的自然石材。中西石材错落搭配，采用50度抛光的莱姆石，色泽温润，品质高贵卢浮宫、凡尔赛等世界知名建筑大量运用此石材。

雅颂

合院的关系让院与宅更紧密。传统联排只有起居室与院互通，而合院至少有起居室、餐厅以及一个卧室围院而居。

畅合

二期规划图

6大生态公园环绕、3大水系环抱。撷取原生质朴的意大利庄园生活艺术精髓，打造约17万平方米、容积率0.7纯质低密庄园墅区。

鸟瞰图

项目撷取原生质朴的意大利庄园生活艺术精髓，以“园”与“院”进行打造，两者之间的设计结合，以现代的手法来诠释中国传统建筑的内核。

景观布局严密，因地制宜，随形造景。山水庭院北侧叠湖石假山一座，山顶有风亭，可览全园景色。

园林设计层层递进，从北美，成树移植树龄30年以上蒙古栎、云杉等珍稀树种，1.5公里法桐归家大道，带来绝无仅有的归家感受。

会所平面图

会所整个设计采用古典建筑三段式手法，将建筑单体划分为左侧洽谈区、中部接待区以及右侧模型展示区三部分，呈现和谐对称之美，展示恢宏庄重之气。将传统东方典雅的气质与简约整齐的线条相搭配，呈现了一个亦中亦西、别具一格的会所空间。

作为北京首个精工别墅，项目在室内、建筑、园林、公共区域等方面45项工艺的施工细节有着及其严苛的标准，做到尺度精准、质量精益、工艺精细，大大满足了客户在别墅中的生活、精神等需求。

项目名称：北京观承别墅

占地面积：189800平方米

建筑面积：170568平方米

开发商：北京万科企业有限公司

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