买房记|在上海给心找个栖息的地方

2016.1.24 寒潮来袭，据说是上海十几年不遇的大冷天，北风吹的紧，然而这天我的心却是热的。因为今天要去干一件大事，一件之前想都没敢想的一件事——买房。

对于中国人来讲，在老家盖房子，在城里买房子，似乎是一生中必须要完成的一个使命，究其一生为之奋斗。对于我来讲，甚至是绝大多数在上海漂的人来讲，买房真的是遥不可及事，之前想都没想，甚至为买房不耻。

11年在扬州，一朋友为结婚而买房，因为不买房丈母娘不让结婚（可见天下的丈母娘都一样），当时他28岁，贷款30年，然后我笑他：你这辈子就为房子打工了，现在这句话完全可以用在自己身上了。插一句，最后买了房子的朋友，最后也没能跟那位走进婚姻的殿堂。

似乎有这么个规律，不论你现在过的怎么样，最终都会走上买房、结婚、生娃、还房贷的生活，能逃过这个规律的人很少。

房子是一套二手房，83年的，56平，年纪比我大，卖家是个八十多岁的老头，老头精神矍铄，八十多岁骑个电动车来交易，卖房原因是年纪大了爬不动六楼了。我猜老头子也想年纪大了，那房子也不住了不如变现的好，万一哪天西去，儿女为了房子再打起来，这种事情在上海的新闻里常见的。

很多人说在上海买房很困难，我觉得还是主要看你想要买什么样的，地段好、楼盘新、带电梯，嗯，当时你得准备5万一平，现在最起码也得8万。

房子总价168万，还成162万，交了三万元现金作为定价，签了定金协议，约定一个月时间交首付41万，贷款120万，尾款1万。

相对上海房价来说这个价格还是比较便宜的。由于资金不足，为了多贷款，中介给我们出了个主意：把房子价格做成200万，首付40%，80万，贷款120万，自己准备41万还有39万中介垫付，凑满80万打到老爷子卡里，老爷子当场再把36万转给中介，拿着这80万首付银行账单，银行才会贷款给你。当然这39万不是白垫的，10万元1000元手续费，然而这种方法埋下的一个隐患就是，涉及虚假交易，在以后谈不拢或者其他情况下，想诉之法律的时候，这个就是一个顾虑。

因为不久就要过年，所以年前把首付凑齐，除了定金3万，首付还需要38万，虽然做好买房的准备，可钱还差不少，借钱是个卖脸的事，幸好平时还算积了点人缘，再加上媳妇的私房钱加给她的嫁妆钱，总算凑齐。

第二天，来事了。

老爷子子女应该是三个，两儿一女，有一个儿子在国外，不知道是老爷子买房没告诉他们还是觉得的房子买亏了，觉得首付少了，再要4万，45万，三个人可以分...事到这一步，卖家真是大爷，钱在他手上，不卖给你你又能怎么办呢？想想4万元反正是要给的，就给了吧。

安心回家过个年吧，穷年！

过年回来。

2016年3月25日，上海市颁布了《关于进一步完善本市住房体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，三项关于上海买房的新政策出台，比如非上海市户籍要在上海买房，购房资格社保由2年变成了5年。

一时间房间暴涨，我们还在庆幸幸好年前把房买了，合同签了，这种板上钉钉的事情不会有什么变数了，并多次询问中介，卖方有没有什么反应。中介欣然的告诉我这家人都是受过教育的，不会有什么变故。

同时，我还听到更惨的故事，有一对小夫妻，此前在上海买了房，估计是要改善下居住条件把原先的房子卖了，在他们要买房子的时候，出台了这个政策，由于社保没缴满5年，失去了买房资格，变成无家可归的人...

贷款很快下来了，然而在要求过户时，最担心的事情还是发生了，房子里有几个户口，在签合同时已经约定，过户前把户口迁掉，虽然我们的户口迁不进来，但是自己的房子里有几个陌生户口总感觉怪怪的。在签户口这件事前前后后拖了将近一个月的时间，总以各种借口拖延，最后说他一个儿子的户口在这栋房子里吃着低保，每月能够拿个几百块钱低保费，迁到别的地方这个低保也就没有了。

老爷子应该是土生土长的上海人，这栋房子公改私，也就是这栋房子是老爷子当年单位分的一套房子，现在住一套也是一百多平房子，手上少说也有个两三套，然而他儿子还吃着低保，占着国家的便宜...

最终给出的解决方案是：低保还能领一年多，在一年以后领完再迁走，尾款在户口迁走之后付清。

儿子的事情处理完之后，接下来女儿出场了。

一方水土养育一方人，上海人好像带有一种独特的气质，茫茫人海中，远远看去总能清楚的辨别，短卷发是上海大妈们的标配，民国时，走在大街上短卷发配旗袍这是一种时尚，现在旗袍少见了，卷发留下了。温柔时软软酥酥，发飙时还真难招架。

老爷子的女儿就是典型的上海大妈，跑到中介来发飙，说欺骗一个老人把房子卖了，总之就是房子卖便宜了，合同已经签了，现在谈不卖是不可能的，无非就是想加钱。

中国人向来是没有契约精神的，合同在对自己不利的情况下视同一张废纸，我觉得这不仅仅是缺少契约精神，更大的是道德的问题。因为顾忌到起初做高房价，如果真的对簿公堂，谁输谁赢也不一定。多一事不如少一事，不要最终房没买成还摊上一官司，所以一直秉承能用钱解决的问题都不是问题，花钱解决。

于此同时，房价已经涨到5万一平，如果现在不买，以后真的很难买了。

最后卖家提出加5万元，更是过分的提出5万元直接给她，经过中介协调最终达成3万元，户口全部迁走，交易中心签完字3万现金现场给。当天带着3万现金，跟毒贩交易似得，先验货，老爷子再签字，签完字交货。

在次期间全部是由中介协调，我们没有出面，生怕出面起出更大的冲突，三万多的中介费也是花值了。

历时半年，终于尘埃落定，期间有欢喜，更多是心惊胆战。买房对于一个家庭来讲是一件大事，但是在大事上做决定一定要决绝，当你没有买是想的都是种种困难，当你碰到这些困难时其实也都是可解决的。房子不大，温馨就行，心才有地方栖息。